西安市自然资源和规划局莲湖分局土地储备中心
发布时间：
2025-04-14 17:49
| 单位名称 | 西安市自然资源和规划局莲湖分局土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 实施土地储备，为经济建设服务。受区国土资源局委托，实施国有土地的收购储备和对农村集体土地的征用；开展存量和闲置国有土地调查，依法实施收回、收购、置换和储备管理，对纳入区土地储备库的国有进行土地出让前的开发与整理，协助办理储备土地的招标，拍卖出让的有关事宜，负责土地储备资金筹集及成本核算。 | |
| 住所 | 西安市莲湖区团结东路243号 | |
| 法定代表人 | 王萍 | |
| 开办资金 | 79.44万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市自然资源和规划局莲湖分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 79.44万元 | 79.44万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 8 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度，我单位能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，按照有关规定于2024年5月办理了法人和举办单位名称变更登记，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年土地储备中心在分局的正确领导下，紧紧围绕全局目标任务和重点工作，坚持新发展理念，进一步规范土地储备管理，积极创新，主动出击，敢于担当，较好地完成了各项工作任务。一、开展业务活动情况（一）强化学习教育,大力提高工作人员素质。在业务学习方面，土地储备中心认真组织全体员工参加分局每周组织的业务理论学习，并记好笔记,切实提高员工的整体业务素质。在业务学习方面,除认真参加分局组织的业务培训外,还利用平时的闲暇时间进行土地储备相关法律法规知识的自学，通过自学，使同志们了解了最新的政策依据，为平时的工作打下了良好的基础，取得了较好的效果。（二）组织编制了《莲湖区2024年度土地储备计划，按照莲湖区2024年度储备土地计划工作任务，组织区政府和项目实施单位签订了目标责任书。（三）配合局领导完成了2024年度市考指标土地储备项目的实地巡查、指导工作。（四）积极协调高级业务处室指导项目单位用地手续办理及存在问题的处置，建立了工业用地、城镇低效用地台账和对应的矢量数据。（五）完成了《2022年全市规划以上工业企业和省级以上园区亩均效益综合评价》统计上报工作。（六）积极推进各项目手续办理情况。二、取得的主要社会效益和经济效益（一）为丈八路储备地文物勘探工作有序推进彻底解决丈八路储备地垃圾层厚度较深，文物勘探难度较大的问题，土储中心主动对接市土地储备交易中心、市文物局及市考古研究院，积极协调，充分沟通，就文物勘探方法，时间节点及前期准备工作等问题达成一致意见。与此同时，有效落实文物勘探所需挖掘机、装载机2台，开挖、回填探沟约800米，以完善的基础保障工作尽可能缩短文勘进场时间和勘探时间，确保丈八路62.024亩储备地文物勘探工作有序推进。（二）为有效解决大兴新区管委会无法实施空闲及低效利用等存量建设用地纳入储备的实际问题，按照市局《关于进一步规范各开发区出资实施的国有存量建设用地纳入政府储备有关事宜的通知》精神，今年起，对土地储备协议的签订流程进一步完善，由原来两方签订改为三方签订，使整个收储行为法律上更合规，流程上更规范。上半年共完成收储报批土地4宗，面积257.16亩，全部为收储国有存量建设用地。（三）年度土地储备计划是土地储备管控、考核、供应和专项债申报的依据，为了保证计划编制科学有序，中心组织区级发改、财政、文物、住建等部门召开专题会议，严格按照年度土地储备计划编制工作方案和市委、市政府确定的城市发展需要和重大项目布局，结合莲湖区实际和宏观调控要求，统筹配置储备土地的规模、结构、布局和时序，认真梳理土地储备项目，科学编制年度土地储备计划。2024年，初步确定申报土地供应计划项目8个，面积254亩。三、存在问题及整改措施尽管我们在今年的各项工作中取得了一定成绩，但也存在一些问题：存在问题：1、土地收储效率有待提升，部分项目推进缓慢，由于人员少，任务杂，导致有些整理开发工作还不到位；2、部分储备土地存在闲置现象，用地性质与城市发展规划衔接不足。整改措施：1、加强业务学习，努力探索精简工作程序，强化执行力度，提升收储效率；2、树立开拓创新思想，衔接国土空间规划，科学编制储备计划，结合国家土地政策调整，制定适应性策略，优化储备土地结构。四、下一步的工作思路2025年，我部门将继续乘势而上，开拓创新，努力完成好以下目标任务：1、加强业务知识学习，以提升科室整体业务水平为抓手，进一步完善土地勘测、评估等工作程序，加强业务能力的学习，提高干部的业务水平。熟练掌握土地组卷报批全要件全流程，及时关注市局新动态新要求，将学习成果转化为工作动能，提升服务效能，全力服务保障用地，促进经济恢复发展。2、继续解放思想，拓宽思路，做好辖区储备地场地平整、后期资金核算和土地移交工作。以“我为群众办实事”为着力点，切实转变观念，增强服务意识，从科室业务实际出发，主动作为，敢于担当，办好事解难事。3、坚持创新机制，积极探索国有土地收储新模式。主动对接项目主体单位，加强业务指导，做好动态监管，随时掌握项目进展，做到成熟一宗报批一宗，加快推进项目手续办理，做到土地储备计划报的上，土地供应计划供得上，确保年度土地储备计划按期完成。4、创新工作思路，继续完成好分局和市土地储备交易中心交给的各项工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |