西安市雁塔区建设工程质量安全事务中心
发布时间：
2025-03-28 14:57
| 单位名称 | 西安市雁塔区建设工程质量安全事务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责本辖区建设工程质量监督管理工作。负责辖区内房屋建筑（含装饰装修）和市政基础设施工程、人防工程从申报至竣备全过程质量监督工作；负责辖区受监督项目工程质量和安全的统计分析、上报及评优推荐；处理辖区内工程质量方面的举报投诉。 | |
| 住所 | 西安市雁塔区翠华南路146号 | |
| 法定代表人 | 金璐 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市雁塔区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 10万元 | 9万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 4 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定。按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法和违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展具体的业务活动（一）做好建设工程日常监管。目前雁塔区在监房建类项目共80个标段，面积约1005万平方米，其中城改安置项目25个，面积约507万平方米。2024共核发质量监督通知书39个（房建类27个、装饰装修12个），完成28个项目133个单体的竣工验收资料审核并出具工程验收监督记录，完成31个项目159个单体竣工验收备案。按照项目月检要求，开展检查400余次（包含专项检查），特别是把城市更新及其它提前介入类项目作为检查的重点，下发整改通知单75份，针对检查发现的问题要求项目在规定时限内完成整改，对出现施工质量缺陷的工程部位均要求进行返工处理，及时消除了质量隐患，确保工程质量处于受控状态。同时，坚持“标本兼治、整顿与规范并举”的原则，严格落实执法责任制，今年共办理建设工程行政处罚案件6起，处罚金额共123万元。（二）建立“差异化”监管模式。印发《雁塔区建设项目质量监督差异化管理工作方案》(试行)，采取“现场质量管控、分项专检、月度巡检”等定标赋分，落实“月评定、季通报”，在差异化信息管理平台进行公示，激励创先争优氛围。（三）启用预拌混凝土试件见证取样唯一性标识防调换二维码工作。下发《关于启用预拌混凝土试件见证取样唯一性标识防调换二维码的通知》，运用“互联网+”技术，全市率先启用预拌混凝土试件见证取样唯一性标识防调换二维码，实施建设工程质量“智慧检测”，从取样、见证、委托、检测以及生成报告等各流程均对关键信息进行加密，并形成防调换二维码标识，确保检测全过程可追溯。（四）落实分户“提级验收”制度。在落实省、市分户验收规定的基础上，制定《雁塔区住宅质量分户验收细化措施》，在全市率先实施质量分户核查“提级验收”，严格验收关口把控。（五）承办全市住宅工程质量提升示范观摩会。9月27日，全市住宅工程质量提升示范观摩会在我区召开。省住建厅、全省11个市质量安全监督机构、市住建局相关处室在建项目代表，共计320余人参会。作为全市首次质量提升观摩会，我区多项创新举措及经验做法被三秦都市报、阳光网、西安新闻网、原点新闻等媒体宣传报道进行全市推广，取得了良好反响及效果。二、取得主要社会、经济效益一是以创新举措为抓手，实施智慧化、信息化、差异化质量管理，在建项目质量监管水平稳步提升。二是创新模式，完善“提前介入”类项目全流程质量监督程序。三是分户“提级验收”措施落实以来，我区共抽查验收8个项目47栋单体，惠及3983户业主。核查发现331个问题，整改处理331个，确保将质量缺陷消弭于竣工交付之前，提升了住宅交付品质。三、存在问题及改进措施（一）存在问题：一是“提前介入”类项目纳入质量监督后，由于存在前期程序性技术缺项，在规划、消防、人防、施工图纸会审等方面存在瑕疵，质量监管“程序容缺、技术不容缺”要求难以百分百落实到位。二是室外工程质量监管较为薄弱。（二）改进措施：一是借鉴“三中心”项目审批改革的经验做法，按照“程序容缺、技术不容缺”的原则，从被动的受理监督改为主动提供跟踪性的专业技术支持与服务，强化质量事中事后监管及技术支持服务，确保项目质量可控。二是及时完善“提前介入”类项目监督手续。对采用边设计边施工的项目，质量监督按照前期经设计单位确认的施工图纸进行监管，在项目封顶竣工前，由建设单位联合五方主体完善完整的设计图纸及其他申报资料。四、下一步工作打算一是将提前介入程序进行细化，分为监督类和技术服务两大类，确保工程质量可控。二是探索在建项目商混全过程监管模式，全面实施商混信息化管理。三是积极推进完善室外工程施工许可以及质量监督手续办理，确保室外工程质量。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |