西乡县住房保障建设管理中心
发布时间：
2025-03-26 10:03
| 单位名称 | 西乡县住房保障建设管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为人民群众提供保障性住房管理服务。业务范围：保障性住房管理；房产交易市场管理；房产测绘；房屋信息管理。 | |
| 住所 | 西乡县城关镇金牛路44号 | |
| 法定代表人 | 刘咸海 | |
| 开办资金 | 6444万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西乡县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 4875万元 | 4705.72万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 24 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度，我单位严格执行《事业单位登记管理条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和《实施细则》的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2024年业务工作开展情况。2024年，在住建局的正确领导下，住保中心把解决好民生问题作为各项工作的出发点和落脚点，突出抓好住房保障工作，努力规范房地产交易市场秩序，认真做好测绘服务及房产信息发布，各项工作都取得了较好的成绩，确保了单位的各项工作正常运转。扎实推进住房保障工作，确保下达的各项工作任务稳步推进，项目建设进展顺利。公租房资格申请审核工作实行常态化，当年新增公租房保障对象93户。其中：85户已通过资格审核，进入轮候，8户通过发放租赁补贴已实施保障。2、继续加强城镇低收入住房困难家庭保障，以发放租赁补贴方式对城镇低收入家庭实施保障，通过陕西省惠民惠农补贴“一卡通”系统将补贴资金划入保障对象人员“一卡通”账户，全年累计发放补贴201户28.4万元，占年度计划任务120户的127.5%。3、持续强化公租房后续管理能力，完善管理体制，公租房全面实施动态化管理，对不符合公租房保障条件的租赁补贴家庭、实物配租保障家庭和公租房轮候家庭进行资格年审。4、通过部门协查、镇办（社区）核查、大数据比对，对符合条件继续进行保障，对不再符合保障条件的，取消其保障资格，本年累计取消公租房保障资格48户，其中：租赁补贴9户，实物配租38户，轮候对象1户。5、加大信息公开力度，确保住房保障待遇的资格审核、租赁补贴发放、房源分配管理、退出管理等工作公平公正公开，通过政府门户信息公开网站，定期公开资格审核结果、租赁补贴发放情况、房源分配及分配结果、退出管理情况，本年已发布公开信息20条。强化服务管理，完成建筑面积测绘。全年完成房产实测21栋，125035.63平方米，预测4栋，39500.00平方米，其中免费发放房产交易过户报告379份，35122.35平方米，减免测绘费用45659.05元，广泛服务于群众，不断强化服务意识。均衡发展，切实加强各类出租房屋租金清收工作。全年对东和春天1、2、4号楼屋面防水进行了重做防水处理，全年零星维修50余处（含直管公房）。2024年公租房专项整治工作，共入户核查核实1940户，签订合同率已达总数的95.08%。累计发现问题18户。7至10月对全县保障房小区，直管公房加强防汛值班，24小时不离岗保持电话畅通。9至12月对全县保障房小区，直管公房加强冬季防火防煤气中毒宣传走访，尽量做到不漏户。严厉打击廉租住房转租转让现象。强化宣传教育，印发宣传资料，在保障性住房小区悬挂横幅，设立举报箱，公布举报电话，重点对骗取、套取以及违规转租转借公租房的违规行为进行专项治理，对取消资格的保障户进行谈话，收缴补差；认真接待并及时处理群众来信来访，解决住户邻里纠纷，营造了和谐的社会氛围。积极化解房屋交易、物业管理以及保障性住房等各方面的矛盾纠纷。认真宣讲政策，落实责任，限期完成，对租住公房、廉租房群众的人口情况进行掌握，对发现的问题及时反馈社区处理，将问题和矛盾消除在萌芽中，较好的促进了社会稳定。2024年，住保中心把解决好民生问题作为各项工作的出发点和落脚点，突出抓好住房保障工作，努力规范房地产交易市场秩序，规范二手房中介信息发布，全年查处1起违规信息发布，保护了群众的合法权益，各项工作都取得了较好的成绩。取得的主要社会效益。1.住保中心始终以为人民服务为宗旨，解决低收入群体住房困难，紧密围绕房产测绘工作，做好房屋信息发放，全年无任何不安全事故发生。2.2024年，新增公租房保障对象93户，全年发放住房补贴201户，28.40万元，对有智力障碍、肢体残疾、视力残疾等保障对象进行优先配租。3.2024年新分配公租房459套，缓解了住房困难户的需求。加强对公租房日常监督管理，严厉打击公租房转租转让现象，全年取消48户不符合公租房保障资格对象，对老旧公房进行维修处理，确保人民财产不受损失，及时解决住房邻里纷纷，营造了和谐社会氛围。4.按时收缴租金，上缴财政，确保国有财产不流失，全年租金征收达99.9%。二手房交易过户免费发放379份，免收测绘费45659.05元，测绘准确率100%。存在的问题及改进措施。存在的问题。总结回顾一年来的工作，虽然全面完成了各项工作任务，取得了一定的成绩，但也还存在着一些问题。一是住房保障工作任务艰巨，保障户数日益增多，管理人员较少，管理水平仍需进一步提高；二是公租房配套设施越来越陈旧，增加了维修成本。改进措施。一是加强业务知识学习，不断提高业务管理能力，服务于群众，及时发现风险，做到防患于未然，多走访入户，发现不安全因素及时清除，坚决杜绝不安全事故发生；二是经常性入户宣传，日常配套设施的使用规范，爱护公共设施设备，增加使用期限。四、下一步工作打算。1、制订2025年房源分配计划，做好新增保障户的公示、审核及分配，确保困难住房群体100%住房率。分配房源确保公开、公平、公正，真正解决困难群众的住房问题。2、全力做好各类保障性住房的管理、维护，确保住房财产安全。及时收缴租金上解财政，保证国有资产不流失。3、继续加大房产测绘工作，确保数据信息化、准确化，准确率达到100%。4、强化房地产交易市场监管，监督好中介服务，确保信息发布的真实性、准确性；为开发企业做好服务，确保购房户的利益不受侵害；做好二手房资金监管，确保交易双方权益，为税务做好把关，杜绝税收的流失。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |