铜川市王益区住房保障和物业指导中心
发布时间：
2025-03-18 16:31
| 单位名称 | 铜川市王益区住房保障和物业指导中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为住房保障和小区物业管理提供服务。负责保障房、棚户区改造、老旧住宅小区电梯加装工作。指导相关单位开展城镇老旧小区改造、自建房排查整治、农村住房安全保障工作。指导、规范辖区物业服务管理行为。配合上级部门做好房产市场、住宅专项维修资金相关工作 | |
| 住所 | 铜川市王益区红旗街311号 | |
| 法定代表人 | 贾建斌 | |
| 开办资金 | 20.12万元 | |
| 经济来源 | 全额预算管理 | |
| 举办单位 | 铜川市王益区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 6.42万元 | 5.02万元 | |
| 网上名称 | 铜川市王益区住房保障和物业指导中心.公益 | 从业人数 9 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，在区住建局的坚强领导下，我中心认真贯彻落实省市区关于住房保障的工作要求，紧紧围绕区委“1393”工作思路，结合全省开展“三个年”活动，逐步实现“住有所居”工作目标，扎实推进各项工作有序开展。现将2024年工作开展情况汇报如下：一、业务开展情况（一）健全工作机制。印发《铜川市王益区2024年住房领域专项整治实施方案》，成立以区住房领域专项整治工作专班，明确工作职责，夯实工作任务。（二）加大排查力度。一是组织专班各成员单位开展整治问题摸底排查，建立问题台账和专项整治责任清单。先后开展督导检查56余次，发现问题114个并均已整改。二是全面开展自查自纠，认真梳理信访投诉。通过梳理2021年1月-2024年9月处置12345平台投诉件，建立了《住房领域群众身边不正之风和腐败问题集中整治群众反映强烈问题台账》6份，积极摸排问题线索，通过自查自纠、信访投诉、督导检查等方式，积极排查涉及住房领域问题线索。目前，向区纪委移交问题线索6个，立案1个。（三）扎实开展集中整治。一是公租房违规分配、转租转借管理方面。组织观看警示教育视频2次，强化工作人员法律政策和廉政警示教育，守牢纪律红线；开展保障房小区督导检查6次，对承租户开展入户核查工作，暂未发现存在公租房转租转借违规谋利等问题；联合市自然资源局王益分局、市公安局王益分局等有关部门，对承租区本级公租房的保障家庭人员信息进行比对，经查，暂未发现问题；追回违规享受租金补贴资金0.24万元，联合市场监督管理局对辖区内房地产中介机构开展联合检查5次，不断强化公租房公租房转租、转卖的监管。二是“保回迁”项目推进方面。制发《王益区棚户区改造居民逾期未回迁安置问题整改工作实施方案》，成立工作专班，夯实工作职责。研究制定项目“一项一策”推进方案，协调文化宫棚改项目建设单位向拆迁户发放两个月过渡费共计10.65万元，项目工期进入收尾阶段，预计年底交付回迁。积极对接区财政局争取项目资金300万元，促成金华29号楼项目复工建设。累计深入项目现场开展检查11次，现场提醒3次。三是老旧小区项目改造工程质量方面。印发《铜川市王益区城镇老旧小区改造作风和腐败问题专项整治实施方案》，督促各镇办对2021年实施的老旧小区改造项目5大类22项进行全面自查，累计自查排查发现整改问题23个。同时，联合区质量安全中心对2021年以来实施的老旧小区改造项目开展安全质量检查，夯实监管基础。（四）夯实机制堡垒。通过集中整治工作，积极梳理存在短板，印发《关于建立住房领域专项整治信息共享事项的通知》《关于规范区本级公租房年审及资金补贴动态审核管理工作的通知》《关于进一步加快既有小区电动自行车及充电设施摸排工作的通知》等文件，建章立制，弥补不足，提升管理水平。二、社会经济效益（一）保障性安居工程破解群众住房难1.老旧小区改造工程稳步推进2024年以来，全区列入计划改造16个小区，争取到位中省资金1624万元。截至目前，1个小区已完工，15个小区已开工。2023年下达改造计划的46个小区，其中27个小区已完工，剩余19个小区正在实施改造，计划10月底完成改造任务。一是扎实安排部署，稳步推进落实。制定印发《铜川市王益区城镇老旧小区改造作风和腐败问题专项整治实施方案》，认真排查项目存在问题，集中整治城镇老旧小区改造工作中漠视群众利益有关问题。同时，组织各镇办、区级有关部门及时召开全区城镇老旧小区改造工作推进会，通报检查中发现的问题并进行整改约谈，在保障质量和安全的前提下，加快项目进度，圆满完成年度目标任务。二是加大检查力度，强化工程质量。通过建立“镇办自查+部门督查”工作机制，组织各镇办对照整治重点进行全面自查，建立自查台账，同时联合区质量安全中心、邀请质量安全专家对各镇办2021年以来实施的老旧小区改造项目进行全覆盖排查。截至目前，共检查老旧小区改造项目178个，针对发现的质量问题，及时下发督办单，现场督促各镇办限期整改，实行销号制度及时跟进，确保老旧小区改造项目质量工作落到实处，不留隐患。三是打造样板小区，提升改造成效。改造过程中，始终以“样板”点位为标准，以打造“力元小区”省级示范为重点，分别打造了“光明小区”“振兴一号小区”“金华BC小区”三个区级示范小区。同时，持续完善配套基础设施，通过在小区楼栋口增设坡道，入户门、单元门口设置防滑设施，楼道内增设楼道扶手、休息座椅等设施，实现“小作为、大效果”。打造红旗幸福小厨房馨苑小区流动爱心供餐点，为小区居民提供助餐服务，以多元化的渠道争取各方资金，有效缓解了改造资金压力。2.棚户区改造项目逐步清零2024年，我区共实施棚户区改造续建项目5个，涉及征迁1719套，已完成征迁749套，建成106套安置房。一是多措并举推进项目进度。通过向项目单位下发提醒函、深入项目一线开展督导检查、召开会议研究部署、协调市区有关部门争取项目资金等方式，全面加快项目征迁和建设进度。文化宫片区106套安置房建成并完成地基和主体验收，正在进行室外公共区域施工；金华片区争取并拨付项目资金300万元，90套安置房复工建设，完成窗框安装、外墙粉刷、烟道施工，目前正在进行屋面、室内电气表箱预埋施工；完成王家河一号井片区、青年路史家河片区、胜利新风片区协议签订287套、货币补偿162套。二是积极稳妥处置信访矛盾。持续拓宽信访渠道，认真梳理群众来访、来信、来电反映问题。截至目前处理相关信访事项25件。3.公租房分配管理有序开展结合住房领域集中整治工作要求，成立王益区住房领域专项整治工作专班，严格落实公租房使用监督管理工作主体责任。一是规范程序严格审核。持续规范严格落实办理程序，公开透明接受监督，相关信息在省住房保障信息平台和区政府网站同步公示，分配结果及时上报区纪委审核，坚决杜绝违规分配现象发生。截至目前，审核通过112户，公示到期开具选房通知单96份；对往年申请新区公租房及限价商品房的轮候对象开展意愿摸排和资格复审，资格复审通过19户。二是租金补贴及时发放。按照“应保尽保”和“公正、公平、公开”的原则，严格实行“三级审核、三级公示”制度，每季度通过惠民惠农财政补贴资金“一卡通”兑付系统进行统一管理统一发放，坚持动态管理，发放程序规范、政策透明。截至三季度，新增保障对象7户，清退因收入或住房超标不再符合保障条件的家庭27户，累计保障102户，发放补贴金额20.27万元，有效缓解我区低收入家庭住房困难问题。三是公租房确权登记扎实推进。完成平阳花苑历史遗留消防问题整改工作，298套房屋全部确权。（二）强化物业服务及安全管理工作1.完善制度建设。印发《关于开展创建省级优秀物业服务企业和物业服务示范项目的通知》《铜川市王益区住宅小区安全隐患排查整治工作方案》等指导各镇办、物业服务企业做好物业服务管理制度建设和安全隐患防范工作。2.广泛宣传教育。印发《2024年物业管理政策法规宣传月活动实施方案》《关于深入学习宣传和贯彻实施<重大火灾隐患判定标准>的通知》等，开展我市第19个物业管理政策法规宣传月活动、《重大火灾隐患判定标准》宣传学习、第23个全国安全生产月活动，组织物业服务企业积极申报“美好家园”示范小区，发放政策法规、宣传册等宣传资料3500余份。同时扎实开展全市物业领域“三个一批”活动，组织推荐我区恒诚物业管理有限责任公司评选为全市物业服务领域先进企业，带动全区物业服务水平提升；今年以来组织或配合开展各类物业服务管理宣传教育培训3次。3.强化安全整治。深刻汲取省内外发生的物业小区安全事故教训，今年以来我中心进一步强化物业安全管理，结合2024年住房领域专项整治工作，针对物业区域有限空间作业、电动自行车火灾事故防范、窨井盖安全排查等工作开展专项整治和安排部署。督促指导各镇办、物业服务企业落实排查整治责任，履行好违规违法行为发现、劝阻、制止、报告职责，累计组织各镇办、物业服务企业清理楼道停放电动自行车、楼道杂物3000余处，疏散占用消防通道车辆350余辆，维修、更换消防设施500余个；建立物业小区有限空间基础台账；排查整治窨井盖隐患问题30余处。三、存在问题住房保障政策运用还不扎实、不灵活，还存在不足。四、改进措施强化住房保障政策宣传力度。积极引导有需求、符合保障条件的群众积极申请，加快剩余房源盘活分配。持续完善公租房保障家庭“一户一档”和省住房保障房平台信息。认真梳理在建棚改、保障房项目存在问题，认真研究政策，加大在建项目加大筹资和建设力度，积极协调相关部门，完善项目相关手续，充分把握政策导向，紧盯保障性安居工程政策支持方向，积极申报项目建设资金，争取2025年年底竣工清零。五、下一年度工作计划一是常态化抓好住房领域集中整治工作，强化信息共享，形成工作合力，共同推动集中整治各项工作落实。二是强化住房保障政策宣传力度，加快剩余房源盘活分配、认真梳理在建棚改、保障房项目存在问题，认真研究政策，加大在建项目加大筹资和建设力度。三是不断提升物业管理水平。进一步做好政策指导，深入贯彻落实全市物业领域“三个一批”活动，持续推进全区物业服务管理规范化、标准化、制度化，促进全区物业服务管理健康有序发展。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |