陕西省西咸新区秦汉新城房屋管理和保障房管理中心
发布时间：
2024-11-13 17:42
| 单位名称 | 陕西省西咸新区秦汉新城房屋管理和保障房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供商品房和保障性住房管理服务。保障性住房有关政策发布与实施，项目开发与建设，租赁型保障房申请审批、租赁、租金、物业等管理服务，购置型保障房申购审批、销售、产权等管理服务。商品住房的交易和产权产籍管理。 | |
| 住所 | 陕西省西咸新区秦汉新城兰池大道中段秦汉新城管委会 | |
| 法定代表人 | 张国强 | |
| 开办资金 | 5万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 5万元 | 5万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 3 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年，在管委会的正确领导下，在相关部门的支持配合下，我中心团结一心，开拓进取，转变作风，务实工作，较好地完成了各项任务，现就主要工作总结报告如下：一、开展主要工作情况（一）统筹推进项目建设。一是新开工项目3个4253套，蒋刘村安置房项目1377桩基施工已完成，萧何路安置房项目2174套桩基施工已完成，怡园坊项目944套；二是建成安置项目3个3647套，安置群众2780户6583人，其中，渭柳佳苑四期1618套回迁安置1100户2900人，秦韵佳苑二期936套回迁安置930户1710人，周礼佳苑二期1093套回迁安置750户1973人）；三是推进在建项目7个，涉及兰池佳苑二期、秦宫佳苑、秦风佳苑南区、秦风佳苑北区、迎宾佳苑、秦兴佳苑二期、渭阳佳苑。同时，筹建保障性租赁住房148套，筹集陕投远大产业园、万科理想城148套保障性租赁住房，已通过新区审核认定；筹建人才住房100套，筹集渭柳佳苑二期人才住房100套，已通过新区审核认定。（二）完成棚改计划申报。秦汉新城申报列入2023年市级中省棚改计划项目3个，涉及萧何路安置房、蒋刘村安置房、渭阳佳苑安居小区一期项目，申报总套数5975套。目前，上述三个项目已通过省财政厅、省住建厅审批。（三）推进专项借款工作。5个项目已纳入国家专项借款计划，借款总额48.34亿元，2024年计划申报31.84亿元，已到账7.88亿元（渭阳佳苑3.02亿元、秦兴佳苑二期1.56亿元、蒋刘村安置房1.36亿元、萧何路安置房1.51亿元、怡园坊0.43亿元），目前，已全部拨付至施工单位。（四）促进房地产市场平稳健康发展。一是开展形式多样的房地产宣传推介活动，建立区域配套信息共享平台，加强房地产销售人员培训，在陕历博南广场开展房地产线下推介活动2次，组织召开房地产企业座谈会1次。二是审核《商品房预/现售许可证》25批次，新增供应面积34.6万㎡，新增供应2289套，已销售面积16.2万平方米，同比增长24.6%；审核审批项目重点资金监管45批次,共计2.91亿元;审核审批项目非重点资金监管57批次,共计4.04亿元，合计6.95亿元。三是扎实开展房地产市场违规行为排查整治行动，通过企业自查、不定期联合综合执法支队检查等方式，对辖区在售房地产项目、经纪机构及从业人员进行摸排检查，全年开展市场巡查11次。二、社会效益情况2023年，建成安置房项目3个3647套，筹建保障性租赁住房148套，筹建人才住房100套。6月底完成2024年“保交楼”任务1706套，圆满完成恒大文旅城项目全部保交楼工作。积极推进恒大文旅城项目不动产证办理工作，已完成首次登记13877套，转移登记完成719套。有效化解恒大文旅城项目业主子女上学难的问题，秦汉第三学校较合同工期提前四个多月，于9月1日正式开学，切实保障项目业主子女及周边适龄学生就近入学。扎实推进3个“保交房”项目交付工作，目前1个项目已顺利交付360套，剩余2个项目337套正在抓紧进行收尾、验收工作，预计年底全部交付。三、存在的问题及整改措施（一）存在问题。受市场环境影响，今年以来土地出让成交量少，加之新增棚改计划列入正在推进，安置房项目建设资金出现周期性困难。（二）整改措施。通过加快推进新发专项债、国家专项借款、土地供应增加财政收入等措施，为项目建设提供资金支持。四、下一步工作打算（一）全力加快项目建设。坚持一个项目一个专班抓推进，对标2024年、2025年回迁任务，落实项目建设计划，在确保质量安全的前提下，加快建设，确保10个在建项目按计划建成交付。（二）全力强化要素保障。通过加快推进新发专项债、国家专项借款、土地供应增加财政收入等措施，为项目建设提供资金支持。（三）全力促进任务完成。坚持“红橙黄绿”四色亮牌督办机制，加大督查检查力度，每周一检查一通报，倒逼责任落实，层层传导压力，全力促进“保回迁”任务完成。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |