蓝田县不动产登记服务中心
发布时间：
2024-08-08 15:04
| 单位名称 | 蓝田县不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全县不动产登记工作提供服务和保障。全县不动产登记统一发证；不动产登记事项进驻办理大厅的协调、监管；不动产登记审批资料收集、整理和归档及工作人员业务培训；不动产登记信息平台的建设和融合。 | |
| 住所 | 蓝田县迎宾路东段 | |
| 法定代表人 | 王春亭 | |
| 开办资金 | 1万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 蓝田县自然资源和规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 1万元 | 1万元 | |
| 网上名称 | 蓝田县不动产登记服务中心.公益 | 从业人数 38 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务活动情况：一、日常工作情况（一）优化工作流程，压缩办理时限，精简申请材料。不动产登记一般性业务:如国有土地使用权、房屋所有权登记等实现2个工作日办结。查封登记、异议登记、档案查询实现即时办结。实现抵押登记、注销登记1个工作日办结。申请材料由原来的12件压缩至4-7件。（二）减免登记收费，发布“惠企政策”，减轻企业负担。根据《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》等文件的规定，小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的免收不动产登记费。基于此，我中心发布了《免收小微企业不动产登记费公告》，目前小微企业在我县申请不动产登记时，只需提供书面承诺，即可现场申请减免登记费，且对有需要的小微企业可免费邮寄不动产权证书。（三）开设企业绿色通道，制定业务回访制度。不动产登记服务中心开辟“企业绿色通道”，对企业申请的抵押登记、首次登记、变更登记等业务，通过“企业绿色通道”窗口，做到提前介入，全程指导跟踪，实现一次提交、共享申请材料。制定了《蓝田县不动产登记服务中心业务回访制度》，建立了涉企业务咨询、批量业务上门服务、容缺办理、定期调查回访机制等多种针对企业的绿色服务，以便及时了解企业和群众在办理不动产登记过程中的满意程度，提升不动产登记窗口服务效能，为群众提供更优质更高效的登记服务。二、《蓝田县推进营商环境突破年“18+4”系列方案》“登记财产”指标（一）推行“交房即交证”集成改革。积极与县住建局、县税务局、县行政审批局联合印发了《蓝田县“交房即交证”改革工作方案（试行）》,引导开发企业大力推进“交房即交证”，逐步推广购房人在交房现场取得不动产权证书的工作模式，并在“一件事一次办”平台系统中成功开通“交房即交证”业务。2023年6月30日举办了“富惠鹿鸣湾”交房颁证仪式，并在10月26日进行了第二批交房颁证，实现了我县第二例“交房即交证”。我县“交房即交证”正在全面展开，融入日常工作。（二）实施不动产登记、交易和缴纳税费“一网通办”。我局在位于蓝田县蓝新路中段的蓝田县不动产交易登记大厅设置综合窗口，已实现不动产登记、交易和缴纳税费线下“一窗受理”。市级部门技术人员正在开发试运行线上“一窗平台”系统，我局与相关单位及时对接，积极配合做好系统平台开发运行工作。（三）实现二手房交易与水电气联动过户“—网办理”。我局在蓝新路南段不动产交易登记办事大厅统一受理不动产交易、缴税、登记三项业务，并且群众在申请转移登记时，可根据自身需要自愿填写《蓝田县不动产登记与水电气联办申请表》，只需上交一次办事材料，就能实现不动产+税费+水电气过户一次性办结业务。并且，“二手房转移登记及水电气联动过户”在一件事系统平台已开通上线。（四）推进不动产登记信息核验便利度。目前，不动产登记服务中心大厅窗口可以进行免费不动产登记查询，群众也可通过陕西省政务服务网、政务服务移动端、蓝田县不动产登记微信公众号等渠道自助查询房屋证明。（五）简化不动产非公证继承手续。根据市局于2023年6月30日发布《关于优化不动产非公证继承登记工作的通知》，我们简化不动产非公证继承手续，制定《蓝田县不动产登记告知承诺制》，将非公证继承所需证明纳入告知承诺制适用事项，现不动产非公证继承手续已按简化程序办理。（六）探索二手房“带押过户”模式。市局于2023年6月25日正式印发《关于推行存量房（二手房）“带押过户”的通知》，我局在收到文件后认真研究，积极对接市级部门进行学习，现已开通不动产登记信息管理平台“带押过户”通道，做好二手房“带押过户”前置准备工作。三、高效推进农村“房地一体”确权颁证登记工作按照省市的工作安排，为确保我县“房地一体”工作按时按质完成，我中心一是按照“房地一体”调查程序的有关要求，通过细化工作措施，认真核查每一幢房屋、每一宗土地的权属、界址、面积和用途等基本情况，确保了权属、数据全面、真实、准确、合法。二是通过采取召开推进会、汇报会、督导检查、业务研判等多项措施，全力推动农村房地一体不动产确权登记工作。截止2023年12月31日，我县“房地一体”工作已完成权籍调查183148宗地，权籍调查已基本结束，市级入库151096宗地；已完成不动产登簿数量为43958宗；省级数据汇交完成144250宗。四、开展农村集体土地确权登记成果更新汇交工作按照自然资源部《关于加快完成集体土地所有权确权登记成果更新汇交的通知》（自然资登发﹝2022﹞19号）和陕西省自然资源厅《关于集体土地所有权确权登记成果更新汇交的通知》（陕自然资登发﹝2022﹞3号）文件要求，我中心认真筹备，精心组织，稳妥操作，开展农村土地登记发证工作。成立了以县资源规划局局长艾腾任组长，副局长张笃同志任副组长、县不动产登记服务中心同志为成员的蓝田县农村集体土地所有权登记成果更新工作筹备领导小组，制定了《蓝田县农村集体土地所有权确权登记成果更新汇交技术方案》，分别就工作目标、工作要求、工作任务及经费保证、任务落实、政策把握等方面予以明确界定。目前已全面完成农村集体土地所有权数据更新汇交工作，并通过省市验收。五、开展推进“一件事一次办”工作今年陕西省新推的15个“一件事一次办”事项中，资规局涉及其中3个，分别为“二手房转移登记及水电气暖联动过户一件事”“涉企不动产一件事”“交房即交证一件事”。2023年3月起，我中心多次参加市局“一件事一次办”工作部署会，成立“一件事一次办”工作专班，开通“一件事一次办”系统平台账号，并将“一件事一次办”线下窗口设置在位于蓝田县蓝新路中段的蓝田县不动产交易登记大厅。目前，系统平台账号已全部开通完毕，线下窗口设置完成，市局对业务人员进行了培训。通过积极和市局工作人员对接，3个“一件事一次办”事项成功启动，并通过模拟演练持续探寻解决业务办理过程中遇到的问题。二、取得的社会效益不动产登记服务中心按照县委、县政府制定的《蓝田县进一步深化改革开拓创新推进营商环境实现新突破工作方案》积极开展工作，高效履行工作职责。截止2023年12月31日,累计接待群众办证咨询1230人次；办理不动产权证书1862件,国有土地类证书53本；办理不动产权证明1882份，发放商品房预抵押登记1313份，注销登记501宗；查封登记183宗，12345行政诉讼应诉3个。无一例逾期办证现象。三、存在的主要问题:目前，我中心在办理不动产登记工作中存在的主要堵点难点问题是房屋办证遗留问题群众办证难的问题。具体如下：我县原摸底登记住宅小区共181个小区，截止目前，能正常办理不动产登记的住宅小区有27个（其中还存在个别楼幢不能办证问题），其余154个住宅小区均存在房屋办证型归纳如下遗留问题。具体如下：（一）开发企业未完成综合验收，没有办理不动产权首次登记，不能给业主办理不动产转移登记手续的问题。（二）开发楼盘建筑面积超过审批土地范围的问题。1.超建200平方米以内的。2.超建200平方米以上的。（三）我县存在大量单位集资建房，因原土地性质属于划拨用地，现在办理不动产权登记时由于土地出让金收缴困难而无法正常办理不动产登记登记的问题。1.未办理首次登记的小区.2.原房管部门已发证，但无法办理转移登记的小区.四、整改措施(一）是依据“自然资源发【2021】1号”和“市资源发【2021】188号”文件精神，由县领导主持成立“办证难”专班，出台《蓝田县处理不动产登记遗留问题实施方案》，着力解决2020年1月30日前国有建设用地上的所有来源合法、权属清晰、因各种原因不能办证的房屋。（二）各部门、各乡镇尽快报送所辖区域不能正常办理不动产权证书的房屋。我们汇总、梳理，依据《蓝田县处理不动产登记遗留问题实施方案》，坚持面对现实、执政为民，以维护群众利益为出发点，充分考虑房屋建设时的政策法规，实事求是，简化办理程序，按计划，分步骤解决。五、下一步的工作打算我中心将深入学习贯彻党的二十大精神，继续坚持“严”字当头、“干”字当先、“实”字托底，为实现打造“美美与共,日暖蓝田”奋斗目标贡献强劲动力。（一）精准把握政策要求，认真学习贯彻部省市新出台文件精神，切实围绕上级明确的各项具体工作要求，严格对标、统筹推进，扎实开展资源规划各项工作。积极向先进地区学习经验，不断提升服务水平。（二）以信息化建设为着力点，积极配合市级开展系统升级工程，拓宽服务平台，做好部门间信息共享和业务协同，进一步提升群众企业的办事便利度和获得感。（三）多维服务满足群众企业所需。坚持以群众和企业的需求为导向，精确把握登记服务的新趋势，持续推进预约办理、上门服务、自助查询、绿色通道等多维暖心服务。严格落实各类涉企登记收费减免政策，有效节约企业成本和融资成本。（四）紧跟上级工作要求，对已基本完成宅基地确权登记的各村开展实地核实，确保宅基地相关基础数据准确无误，加快平台信息录入和登记审查工作，确保全县“房地一体”确权登记发证工作保质、保量按时间节点完成。我中心将在未来继续扎实工作，深入实际，为我县人民群众安居乐业、经济繁荣稳定发展保驾护航、贡献力量！ | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |