富平县房产管理中心
发布时间：
2024-05-09 16:08
| 单位名称 | 富平县房产管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房产管理服务。房地产交易管理、服务；房地产权属登记及发证；房地产产籍档案整理保管。 | |
| 住所 | 富平县便民服务中心6楼 | |
| 法定代表人 | 赵小刚 | |
| 开办资金 | 615.48万元 | |
| 经济来源 | 非财政补助 | |
| 举办单位 | 富平县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 198.36万元 | 140.01万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 53 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年度，我单位能够严格遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照登记管理机关核定的宗旨和业务范围开展相关活动，全年登记事项未发生变化。全年没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一年来，在上级主管部门和县委县政府、县局的正确领导下，全体干部职工团结一致，脚踏实地，务实进取，始终坚持“以人民为中心”的服务理念，立足为群众办实事、解难题，以刀刃向内、自我加压的勇气和魄力，持续推进不动产登记工作健康、高效运转，现将2023年各项工作开展情况总结如下：一、2023年工作回顾一是妥善处理“登记难”问题。针对省市督办登记难小区应化尽化。对全县“问题”小区进行摸排，上报了富平监狱住宅小区、庄里监狱家属楼、工行家属楼、信用社家属楼、妇幼院家属楼、怡园小区、农经站家属楼等7个“登记难”小区为省市督办小区，共涉及12栋336户，同时召集各成员单位业务骨干，进行研判分析，精准剖析历史遗留问题产生的环节和原因，以省政府《工作方案》为依据，配合县政府制定了《关于富平县进一步加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作方案》，现已全部完成问题小区“登记难”问题化解工作。二是自查发现登记难小区持续化解。我中心结合已处理的历史遗留问题导致“登记难”7个问题小区的丰富经验，对在建小区加强日常巡察，发现并正在处理的问题小区共8个，73栋楼，涉及群众2776户。其中，因资金问题等原因导致停工延迟交房的小区经各职能部门协作努力，资金问题、债务纠纷已得到化解，现全部复工复产；富秦馨苑、学府雅苑12月底完成交房任务，紫金府已交房4栋292户。因开发贷未及时偿还导致无法登记的小区2个共28栋1051户。龙记檀府，经多方努力，已于2022年12月底还清贷款，有效解决了214户登记难问题；绿地新里城小区已于9月份全部结清贷款，开发企业正在按程序逐批办理首次登记。因用地手续不完善的小区2个共3栋116户，杜村东街育英巷住宅楼、朝阳街建业小区两个项目已完成土地使用权登记、规划核实等，现住建局正在办理竣工备案手续。三是加强商品房网签备案、资金监管，严控企业风险。我局切实以《中华人民共和国城市房地产管理办法》《渭南市商品房预售资金监管实施细则》及相关房地产法律法规等要求开展工作，全年商品房网签合同备案3220套，面积39.91万平方米，出具合同备案证明1726份；监管资金18.54亿元，划拨资金1590笔，17.30亿元。对新发现的未取得《商品房预售许可证》、规避资金监管等问题跟踪督办、限期整改，并下发资金监管告知函44份。为防止和杜绝新的“登记难”问题项目出现，全年共开展房地产市场联合检查2次，日常巡查22余次，处理信访投诉202余件，现场勘察开发企业工程进度26次，严控开发企业因资金等问题出现的风险。四是规范维修基金收支管理。加强对全县住宅专项维修资金工作的指导和监督，确保维修资金归集、交存和使用规范安全，对挪用、侵占住宅专项维修资金等违法违纪问题依法办理。全年收缴住宅专项维修资金3862万元，累计余额2.4亿元，使用7笔维修资金共计88.72万元。五是优化营商环境。“一件事一次办”集成改革推进情况。联合行政审批局、住建局，税务局、电力局、水务公司等单位完成了涉企不动产登记、交房及交证、水电气暖联动过户三项改革方案，通过搭建平台、信息共享、部门互动、梳理环节、压缩办件材料，办件材料从原来的33件压缩至11件，办事环节由原来的7个工作日压缩至1个工作日，申请人当日即可完成二手房转移登记及水电气（暖）联动过户，全年共完成二手房转移登记及联动过户123宗。《二手房转移登记及水电气暖联动过户》业务被渭南日报等新闻媒体宣传转载，不动产登记交易税收一体化案例被省厅评为全省不动产登记营商环境优秀案例。六是优服务、提效能，提高办事便利度。以甘做“店小二”的服务精神，结合银行服务模式，积极推行网上预约、自助查询、老弱病残孕等弱势群体县内上门面签服务、延时错时服务、急事快办服务、帮办代办服务、重大项目绿色通道、协调银行提供抵押窗口等人性化服务。被自然资源部评为全国自然资源系统先进集体。二、取得的经济和社会效益一是落实“政务公开”、“阳光服务”政策，我中心先后在窗口公布了各类业务办理流程、办结时限、必收要件等，让办事群众一目了然。二是工作人员恪守首问负责制、一次性告知制、限时办结制、上门服务承诺制，开展领导坐班制、党员示范岗、老弱病残上门服务等活动。三是开辟“绿色通道”，对于企业和个人提出的合理要求，坚持特事特办，急事急办，真正做到让服务对象满意。三、存在问题一是政治学习的系统性、全面性不够。政治理论学习和业务工作结合不够紧密，干部队伍能力素质还和分析问题、研究问题、解决问题的能力有待进一步提高；二是重点工作经费缺少有效保障。如全县宅基地房地一体登记发证工作无法按期完成，软硬件建设资金及维护费用紧缺，省市安排的重点工作不能及时列入县级财政预算，项目实施缺少财政资金保障。三是专业人才紧缺，老龄化严重。不动产登记已进入“互联网+”时代，要抓好招才引智，不断壮大后备人才库，为不动产登记发展积蓄新动力。四、整改措施（一）加强业务学习，提高专业素质。营造良好的学习氛围，及时掌握了解最新的法律法规和房地产行业发展的最新动向，在工作中学习，在学习中提高，努力提高业务素质，提高自己的工作能力和解决实际问题的能力。（二）强化责任意识，以高度的事业心和责任感对待工作。我们要本着高度负责的态度，认真对待，把工作当成一种责任，时刻挂在心上，抓在手上，落实到行动中，也只有这样，我们才能在平凡的工作中干出不平凡的业绩。（三）转变工作作风，扎实抓好各项工作。要在巩固成果的基础上，再接再厉，以全新的面貌和昂扬的斗志投入到各项工作中，做到思想上重视、责任上落实、行动上果断、管理上精细，真正做到在其位，谋其职，在务实中抓落实，在落实中抓效率，形成快节奏、高效率、办实事的工作作风。五、2024年工作计划按照上级下达的目标责任和我局制定的重点工作，倒排任务时间节点，确保如期完成各项工作任务。（一）全面贯彻学习党的二十大精神，切实把主题教育成果转化为推动不动产登记工作高质量发展的强大动力。继续深入开展不动产登记队伍作风建设常态化工作，加强日常监管，完善规章制度，增强业务能力，守住廉洁底线，努力打造忠诚干净担当的不动产登记铁军，为确权登记事业发展筑牢根基。（二）加强不动产登记信息安全工作。适时组织工作人员开展集中学习，强化保密意识和安全意识，明确岗位职责，落实不动产登记信息平台、网络和数据库的安全责任，严格管理不动产登记系统的用户权限，使每一项权力运行过程可查可控可追溯。（三）大力推行不动产“带押过户”便民利企服务。（四）全力推进“一件事一次办”改革。加快与市政务系统、县政务系统业务互联互通，进一步打通产权登记改革堵点、难点，提高电子证照和产权登记信息共享应用水平，推动涉企不动产登记、“交房（交地）即交证”、“二手房转移登记及水电气暖联动过户”三项改革走深走实。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 2023年被省厅评为全省不动产登记营商环境优秀案例、被自然资源部评为全国自然资源系统先进集体；2023年度没有涉及诉讼事项；2023年度无投诉事项。 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |