西安市不动产登记服务中心
发布时间：
2024-05-06 15:20
| 单位名称 | 西安市不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 单位的宗旨：为不动产权利人提供不动产统一登记管理服务。单位的业务范围：房屋，土地，林地、水域等不动产统一登记；不动产登记申请、受理、审核、登簿、发证；全市房屋、土地、林地、水域承包经营权登记的规范制定和技术指导；不动产登记行政复议和行政诉讼；不动产登记人员培训。 | |
| 住所 | 西安市未央区凤城八路109号 | |
| 法定代表人 | 潘国安 | |
| 开办资金 | 200万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市自然资源和规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 1366.62万元 | 1160.98万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 143 |
| 对《条列》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年,能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 在2023年，在市局党委的坚强领导下，在兄弟单位的鼎力协助下，登记中心按照“稳中求进、优化提升”的工作思路，扎实推进各项工作有序开展，现将本年度具体工作报告如下：一、目标任务完成情况（一）全力推进处遗办证密切部门协调配合，靠前做好不动产登记政策指导，加强与各区处遗部门、权籍调查部门等联动配合，协同推进不动产登记历史遗留问题化解。（二）编制完成城市更新土地管理实施细则主动对接牵头处室，了解熟悉城市更新框架体系性内容，为配合做好相关工作打好基础。同时，对涉及的不动产登记相关政策，提前做好梳理总结，加强业务交流，全力配合牵头处室完成该项工作。（三）持续优化不动产登记营商环境1.启用不动产登记电子证照。积极推行不动产电子证照，于4月28日正式对外发布《西安市不动产登记电子证照启用公告》，启用以来，共申领不动产电子证书31万余份；不动产电子证明近46万份。2.持续深化“交房即交证”改革。在先后出台《新建商品房“交房即交证”工作方案（试行）》《西安市新建商品房“交房即交证”的指导意见》两个文件的基础上，进一步细化工作措施。实施以来，市本级已推进“交房即交证”项目41个，共计8648件。3.严格落实“二手房转移登记与水、电、气、暖联动过户”“涉企不动产登记”改革要求。按照省市关于推进“一件事一次办”政策要求，认真落实市局“一件事一次办”改革方案，目前，二手房转移登记及水电气（暖）联动过户累计办件140件，“涉企不动产登记”累计办结153件。4.加快推进林权、土地承包经营权和土地经营权确权登记纳入统一登记。按照省市要求，12月底前完成林权类不动产登记数据移交整合。5.优化非公证继承手续。7月7日，以市局名义牵头制定印发了《关于优化不动产非公证继承登记工作的通知》，简化不动产非公证继承手续，对符合《陕西省自然资源厅关于在全省推广简化不动产非公证继承手续办理模式的通知》中的5种情形。6.推行二手房“带押过户”服务。6月30日，以市局名义联合市住建局、市住房公积金管理中心、陕西银保监局制定印发了《关于推行存量房（二手房）“带押过户”的通知》，实现不动产登记和抵押贷款安全有效衔接，实施以来，已办结约200件。（四）提升一体化政务服务能力实施事项清单化标准化管理，对涉及的不动产登记业务，规范事项名称、申请材料、法律依据等内容。实行政务服务事项动态调整机制，就涉及登记中心检查指标进行自查评分。（五）筑牢安全生产底线坚持底线思维，扎实开展安全教育，组织干部职工学习《安全生产法》《陕西省安全生产条例》《保密法》《保密法实施条例》等内容，增强干部职工安全意识，提升干部职工安全素质。（六）筑牢法治底线，加强政务诚信建设加强不动产登记标准化规范化建设，持续筑牢依法行政底线。规范不动产登记相关信息公示公开，及时调整完善相关公示公开信息，确保相关信息公示公开准确、及时、有效。一年来，未发生违约失信情况。（七）人大代表议案建议和政协提案办理情况2023年，登记中心承办及配合办理建议提案共计2件，其中市人大建议1件，市政协提案1件；承办市人大建议1件；配合办理市政协提案1件。各项建议提案均按照市局要求，按时保质办结，代表委员满意率为100%。二、基层党建工作情况（一）强化政治引领，压实主体责任。一是坚持把党的政治建设摆在首位，扎实开展党的创新理论学习，拥护“两个确立”、践行“两个维护”，始终在政治上思想上行动上与党中央保持高度一致。二是落实全面从严治党要求，坚持党建业务同研究、同部署，全年召开总支会议研究党建工作4次，研究制定印发《2023年度党建和党风廉政建设工作要点》。三是严格落实全面从严治党主体责任清单职责，履行好“一岗双责”，把意识形态工作纳入全年重点工作之中。（二）强化理论学习，筑牢思想根基。一是把理论学习作为首要任务。今年共组织集中学习27次，讲党课7次，举办读书班1期，参观牛背梁教育基地1次。二是扎实开展主题教育。召开2次党总支会议专题研究落实推动主题教育工作，制定实施方案，成立领导小组。（三）加强组织建设，夯实党建基础。一是做好换届选举工作。按照党组织建设有关规定，完成总支、支部换届选举，成立新一届委员会班子，不断提高党支部组织能力和政治功能。二是严格落实民主生活会和组织生活会制度，坚持问题导向。三是坚持落实“三会一课”制度。根据年度学习要点，做到突出重点、把握特色，保证党员学习教育取得实效。四是将党日活动与不动产登记工作结合，组织全体党员和入党积极分子参加活动，以重温入党誓词、学习讨论、走访慰问、参观学习等多种方式，丰富创新活动内涵。五是认真做好发展党员工作，把好党员发展“质量关”，今年以来新发展预备党员4名，转正1名。加强党员日常管理和党内激励关怀，慰问退休老党员3人；严格党费收缴工作。（四）强化廉政教育，深化干部作风建设。一是切实履行党风廉政建设主体责任，全面部署2023年度党风廉政建设工作，认真落实“一岗双责”，签订《党风廉政建设工作目标责任书》，形成“一级抓一级、层层抓落实”的责任体系。二是常态化开展警示教育，结合纪律教育学习月活动，组织党员领导干部认真学习《关于新形势下党内政治生活的若干准则》《中国共产党党内监督条例（试行）》《中国共产党问责条例》等一系列党内法规和条例。三是扎实推进作风提升年活动，按照不动产登记队伍作风和素质提升专项工作、省委第三巡视组住房领域作风建设情况专项巡视、住房领域不动产办证难方面群众身边腐败和作风问题专项整治活动要求，签订《作风建设承诺书》，进一步转变干部职工工作作风。（五）抓“党建+不动产登记”融合，打造优质高效登记工作环境。一是“党建+改革创新”。一年来，陆续推出优化不动产非公证继承转移登记手续、推行存量房（二手房）“带押过户”、启用不动产电子证照、优化不动产权证书附图方式等改革创新举措。二是“党建+窗口建设”。设立“办不成事”窗口，想方设法解决企业和群众的急难愁问题。对二手房和商品房转移登记业务全面实行预约办理制度，帮助群众错峰办理，合理安排时间。三是“党建+志愿服务”。成立党员先锋队，开展“不动产登记进企业社区”活动，深入企业社区，把窗口延伸到社区门口，让办事群众在家门口就能体验窗口服务，实现业务办理“零跑路”。四、存在问题对照上级要求和群众办事需要，我们还存在诸多问题和不足。一是网上服务有待优化提升。比如，网上司法查控系统、开发企业客户端、“i西安APP”平台上的业务办理量少，使用率没有显著提升。二是部门合力发挥还不够充分。比如针对今年市委第二巡察组反馈的关于“优化营商环境主动性不够。不动产登记‘一窗受理、集成办理’与住建、税务等部门尚未实现数据共享”问题。三是标准化规范化管理水平有待提升。虽然制定印发了一批操作手册规范，但在具体落实过程中缺少监督检查，执行监督机制有待完善健全，一定程度上影响了执行落实效果。五、2024年度工作计划针对工作存在的问题，2024年度将重点做好一下工作：充分发挥党建核心引领作用。强化政治理论学习，持续巩固和拓展主题教育成效，强化干部队伍政治理论武装，不断提高拥护“两个确立”、做到“两个维护”的思想自觉和行动自觉。（二）持续深化改革创新。结合企业群众实际需求，扩大网办服务范围，满足企业群众网办需求。持续优化网办服务体验，加强网办服务问题总结反馈，加强与信息技术部门的沟通协调，打通网办服务痛点难点问题，提高网办服务效率，提升群众网办服务体验。（三）强化部门协作联动。加强同住建、税务部门的业务联系，做好问题处理协调沟通，提高网签合同、完税凭证等信息数据共享推送效率，提升“一窗受理”综合受理平台服务水平。（四）加强标准化规范化建设。建立健全相关长效机制，充分发挥建章立制作用，确保各项工作开展有据、有序，实现靠机制管业务、管作风、管纪律的目标。（五）强化干部队伍作风素质建设。持续推进作风建设常态化，坚持纠“四风”树新风并举，督促干部职工主动提升业务能力，强化责任担当，理清工作思路，拿出务实举措，针对市委巡察组提出的问题一一整改到位，全面扭转作风。 | |
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