西安市碑林区东关地区综合改造管理委员会
发布时间：
2024-04-26 17:42
| 单位名称 | 西安市碑林区东关地区综合改造管理委员会 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：实施东关地区综合改造。业务范围：制定东关地区综合改造中长期发展规划和年度计划；组织编制东关地区综合改造城市设计，制定区域控制性详细规划和拟建项目工程规划；负责东关地区建设项目的包装策划、招商引资工作；完成区政府交办的其它事项。 | |
| 住所 | 西安市碑林区经九路交大西南门（西安市碑林区城市规划展览馆三层） | |
| 法定代表人 | 俞胜忠 | |
| 开办资金 | 30万元 | |
| 经济来源 | 全额财政拨款 | |
| 举办单位 | 西安市碑林区人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 31.5万元 | 31.5万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 18 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年，我委认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，无违规违纪情况发生。现将开展业务活动情况报告如下：一、开展业务活动情况2023年，我委按照登记的宗旨和业务范围，认真完成推动重点项目建设、落实安全生产工作、加大招商引资力度等各项工作。具体情况如下：（一）重点项目建设提档加速。1.“三馆一中心”项目顺利推进。项目已取得选址意见书、文勘等批复意见，项目土地、规划许可、施工许可等手续全面办结，主体结构于2023年8月31日顺利封顶。截止2023年12月底，二次结构及内部装饰安装等工程完成总量的25%；积极对接财政、发改等部门，多渠道争取项目资金，累计筹措资金26111万元，累计完成投资34701万元。其中，2023年发行地方政府一般债券7500万元，全年完成投资超过2亿元。同时，成立“三馆一中心”项目招商分队，对接熙地港、中铁一局正方天域等5家运营公司，派专人前往上海、苏州等4地对标考察文体中心典型案例，高标准谋划项目运营工作。2.八仙宫西侧地块项目有序开展。以弘扬“中华文化”为切入点，以打造成西安最多元·最开放的人间烟火地为目标，完成八仙宫西侧地块项目概念性设计方案，并对地块范围内现有房屋进行摸底，项目占地约50亩，其中，现有空地约37.88亩，另外需征收土地约12.12亩，涉及征收房屋约1.77万平方米、住户218户，经初步核算项目总投资约25.7亿。（二）安全生产工作全面落实。按照“安全生产月”活动要求，成立在建项目安全生产领导小组，全力做好安全生产主题宣讲工作，树牢安全生产意识，提高安全操作能力。同时，做好在建项目安全生产隐患摸排检查，有效遏制安全事故发生。2023年共巡查486次，实现全年零事故。（三）招商引资工作扎实开展。以推动高质量发展为出发点，聚焦“文旅+”产业招商，多渠道开展“三馆一中心”融资、策划包装八仙宫西侧地块项目、深化中建方程西北公司、中建方程华中公司、赛博文旅、中铁一局等龙头企业对接、对标考察学习上海、苏州、杭州、宁波等文体中心典型案例等举措，积极推动东关地区招商引资工作取得新进展。（四）信访维稳工作全面加强。2023年，我委认真学习信访工作条例，处理12345市民热线、人民网留言回复、区委督查室督查单、横向信件366件，收到区信访局转办的信访事项5个，并多次与信访人沟通协商，安抚信访人情绪，妥善解决信访人合理诉求，全年没有发生越级上访、进京上访等情况。2023年，我委党建工作、保密、政务公开、依法行政、提案建议办理、意识形态等各项工作任务也圆满完成。二、取得的主要社会、经济效益“三馆一中心”建设是碑林区重要的民生工程，建成后将有效弥补区属体育馆等群众文体活动空间缺失、陈旧，档案馆储存空间不足且不够规范等情况，对完善城市功能、展示城市文化、丰富市民生活具有重要意义。项目累计筹措资金26111万元，累计完成投资34701万元。其中，2023年发行地方政府一般债券7500万元，全年完成投资超过2亿元。三、存在的问题及改进措施1.存在的问题：根据《西安市进一步加强重点历史文化区域管控疏解人口降低密度的规划管理意见》，明清和隋唐历史文化保护区内的住宅和商业建筑均有明确的容积率上限，住宅1.2—2.0、商业2.0—3.0，东关地区重点片区项目均位于历史保护区内，规划容积率指标较低，项目投资难以平衡，企业投资意愿低迷项目难以落地。2.改进措施：继续加强与市区两级自规等主管部门沟通，积极探讨更新改造项目市场化运作模式、土地供应方式、土地支持措施等，完善调整东关地区规划设计。同时，全面梳理城市有机更新最新政策，以八仙宫西侧地块项目为试点，通过深化项目策划包装、创新招商方式、强化企业对接服务等举措，寻求发展新机遇。四、下一步工作打算1．全面加快“三馆一中心”项目建设进度，力争2024年8月30日全面竣工。同时，积极争取各类政策性资金支持。申报争取全民健身中心中央预算内补助2000万；大力对接区财政局、区发改委等部门，积极申请发行2024年度专项债券及一般债券资金，为项目建设提供资金保障。2．继续深化八仙宫西侧地块项目策划包装，在初步概念设计方案的基础上，与中建西北设计院对接，全面深化项目策划包装，积极对接城市运营商、中字头央企等大型企业，多渠道、多方位推介项目，力争早日达成投资意向。3.有序实施中国化学（化工六院）有机更新项目。继续与中国化学西安置业有限公司合作，对该园区进行城市更新，通过外立面改造提升、临时建筑拆除、苏式建筑维护加固和商业化功能改造，力求与“三馆一中心”项目有机呼应，较好改善周边城市风貌。4.积极策划八仙宫片区（二期）城市有机更新项目。将原八仙宫片区（二期）棚改项目策划包装为八仙宫片区（二期）城市有机更新项目，并按照城市有机更新最新政策，开展危旧住房摸底调查，分类施策实施更新改造。5.加大招商引资力度。充分对接区投资局，积极参加招商推介会，全面展示东关地区招商项目。同时，以全国中字头、大型国企、行业龙头、优质新经济等重点企业为重点，计划全年外出招商20次，为东关片区项目寻求新机遇。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |