大荔县房产交易和保障性住房中心
发布时间：
2024-04-19 10:21
| 单位名称 | 大荔县房产交易和保障性住房中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为房地产交易和保障性住房提供服务保障。房地产交易和保障性住房的审核、分配、管理。 | |
| 住所 | 大荔县崇业路 | |
| 法定代表人 | 刘涛 | |
| 开办资金 | 200万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 大荔县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 168.09万元 | 147.58万元 | |
| 网上名称 | 大荔县房产交易和保障性住房中心.公益 | 从业人数 29 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年度，我单位在住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位章程，按照核准登记的宗旨业务范围开展活动，规范使用证书。现将一年来的履职情况公示如下：一、开展主要工作情况：一是深入开展保障房专项整治，完善保障房小区管理。深入开展保障房专项整治工作；全面做好公租房租金收缴工作，完成2023年公租房租金收缴任务，春江花月、同鑫、福安三个小区1746户共收租金400余万元，全部上缴财政专户；推进保障房小区智能化管理，为春江花月、同鑫、福安三个公租房小区安装智能门禁系统。二是持续提升物业服务管理水平。常态化开展巡查督查;严格履行物业行业的指导监管职能，强化对各物业企业服务开展常态化巡查督查，及时发现问题，迅速督办整改；加大力度规范“两金”征缴工作，全年共计缴存维修资金2852户，2259.99万元,保修金缴存451.61万元,维修资金使用25笔，共计255万元；加强行业培训，规范物业管理,5月召开了大荔县物业工作暨物管培训会，贯彻落实以人民为中心的发展理念，全力开展大荔县规范物业服务管理、提高居民幸福指数主题活动。11月28日，又组织召开了大荔县物管小区“百日行动”暨物业工作会，动员全县物业服务企业加强和改进城市物业服务管理工作。三是助力房产市场健康有序发展。全年共受理了25个开发项目27个楼栋的商品房预售资金监管共计15.8余亿元；商品房预售资金监管协议备案共受理11个项目26栋楼1552户，面积18.73万平方米;2023年商品房累计销售2412套，成交面积30.46万平方米，成交金额13.89亿;本年度共办理存量房交易987件，面积11.51万平方米，增量房3703户，面积47.11万平方米；商品房交易手续办理3512件，面积45.14万平方米;办理预购商品房抵押权预告业务共1942户，建筑面积24.4万平方米；房屋抵押注销532户，建筑面积7.83万平方米；办理法院业务108宗。二、取得的社会效益情况：1、通过摸清房产项目及销售基数，规范市场秩序。加强房产市场监管，提高服务质量。我们结合房产领域问题楼盘清零及品质城市建设，强化房产市场监管力度，打击违法违规经营行为。结合我县商品房预售资金监管审计工作，进一步完善了商品房预售资金监管及审批流程，确保商品房预售资金进入监管专户并按规定使用，彻底杜绝新的烂尾楼产生。我们以商品房预售备案、房屋中介备案及商品房、二手房两个资金监管为抓手，持续开展房产市场销售整治，打击违法违规经营。2、践行物业管理矛盾纠纷多元化解有效途径，围绕红色党建引领红色物业，结合物业管理新的发展方向，在矛盾和纠纷产生的前期，提前进行舆情的预测和研判，做好调解化解的预案工作，使矛盾纠纷化解在基层，消灭在萌芽，为全县大局稳定做好基础工作，实现物管小区矛盾纠纷排查化解新突破，为平安创建和省级文明县城创建工作增砖添瓦。3、为保障房小区安装智能门禁系统，推进保障房小区智能化管理。通过数字化、智能化的管理，解决管理人员不足、工作量大、难度大的问题，及时查处公租房转租转借现象，从源头上杜绝违规现象的发生，提高管理效率，有力打击公租房转租转借和诈骗行为。三、存在的问题及整改措施：1、存在问题一是学习意识不够浓厚。在学习问题上，政治意识有所淡化，理论知识不够深入，缺乏理论学习和业务知识的深入学习。二是攻坚克难劲头不足。对历史留存的疑难同题、盘根错节的复杂间题突破力度不大，缺乏迎难而上、开拓创新的干劲和勇气，责任压实不够、干劲不足。三是保障房管理和经适房遗留问题正在规范理顺当中，实践操作过程中仍然存在一些现实问题，需要各职能部门相互联动。2、整改措施一是紧抓学习，提升业务能力。在全单位形成浓厚的学习氛围，在集中组织学习之外，各股室要结合各自工作实际，组织人员有针对性的开展相关业务知识自学，从根本上夯实业务基础，做到学以致用，促进房管事业健康有序发展。二是持续强化思想解放，带头树立创新思维，强化机遇意识、创新意识，深入学习兄弟县在房管工作中的新做法和成功经验，找准切入点和着力点，主动作为，加强和改进工作机制。三是遗留问题处理需要各职能部门相互联动，通力协作，积极配合。四、下一步工作打算：1、进一步规范房产交易市场。做好商品房预售各项备案和交易工作，定期对各房产开发企业及中介公司销售行为进行督查，及时准确上报全县房地产运行数据，对全县房地产开发企业及中介机构销售人员进行定期业务知识培训，建立健全销售企业信用台账，规范房地产市场销售管理新模式，通过商品房预售资金监管工作规范房产市场的销售行为。2、做好物业行业指导监管和行业培训。围绕品质城市建设，全力做好品质城市物业体制改革工作，加大物业服务企业培训力度，抓好《大荔县物业收费“一费制”》的宣传贯彻工作。以党建引领协同街道办、社区及相关职能部门做好基层治理，以创建省级文明城市为契机再创我县新的文明示范小区。探索切合大荔实际的物业服务管理新模式，加快我县智慧物业实施步伐，建设更多的智慧小区。3、推动公租房小区智慧化管理。加强对保障房小区入住对象的定期和不定期的审查，做好信息平台维护，加快智慧小区建设，充分发挥保障房小区门禁识别系统的作用，更好地为小区管理提供有力保障，加大力度争取资金完善相关小区基础设施，力争我县公租房项目“和谐社区·幸福家园”新的小区创建成功，尽快落实省市文件精神，推动我县公租房运营政府购买服务工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |