商洛市自然资源局商州分局土地收购储备中心
发布时间：
2024-04-11 16:14
| 单位名称 | 商洛市自然资源局商州分局土地收购储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 搞好土地收购储备、服务经济社会发展。国有土地收购与储备；国有土地收购储备计划编制；国有土地资产盘活；国有土地使用权出让。 | |
| 住所 | 商洛市文卫路南段 | |
| 法定代表人 | 姚亮 | |
| 开办资金 | 2万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 商洛市自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 31.27万元 | 15.09万元 | |
| 网上名称 | 商洛市自然资源局商州分局土地收购储备中心 | 从业人数 3 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、工作开展情况（一）按时完成了新法实施以来省政府批准的商洛市生活垃圾焚烧发电、商洛农产品深加工、商州粮食仓储、板桥加油加气站、板桥钢筋混凝土管、商山集团石灰石开采加工、商洛化工产业园区、高铁新城、南环路等9个重点建设项目集体土地征收任务，共征收集体土地912.8602亩；按时完成了新法实施之前省政府批准的商洛市2009度第十批次、商州区2012年度第四批次、商州区2015年度第一批次、商洛市2016年度第六批次、商州区2017年度第六批次（腰市江山3个项目）7个重点建设项目的集体土地征收任务，共征收集体土地294.283亩。按时完成了华能陕西商州陈塬10万千瓦光伏发电项目、南秦河生态治理项目、杨峪河第一幼儿园项目、商洛市垃圾焚烧发电配套设施（炉渣资源化利用）项目、西气东输三线中段（中卫-吉安）建设项目、腰市镇陕投商州区100MW光伏电站项目等6个建设项目组卷报批前的土地征收各项工作任务，共征收集体土地240.503亩。工业固废可再生资源综合利用绿色产业项目、陕西久德宝建筑材料有限公司产900万吨建筑砂石骨料开采加工扩建项目、商洛汇金实业有限公司石料场扩建项目、商洛绿巨源建材有限公司80万立方米骨料及机制砂生产线扩建项目、商洛市秦璞新型建材有限公司10万吨/年透闪石开采加工项目、共5个重点建设项目的集体土地征收任务，共征收集体土地471.95亩。二、取得了主要社会经济成效（一）加大土地储备工作力度，依法组织国有建设用地使用权出让活动。全年共完成国有土地储备606.9846亩，依法组织出让了商州区2023-1号、2023-2号、2023-3号、2023-4号、2023-6、2023-7共6宗国有建设用地使用权，出让面积367.2801亩，收缴土地出让金8045.639万元实现了经营性用地和工业用地招拍挂出让率100%。（二）认真开展工业用地“标准地”出让工作。按照区政府《关于印发商州区“标准地+承诺制”改革工作方案的通知》精神，我们积极探索工业用地“标准地”出让的相关政策和程序，及时与商州区县域工业集中区管委会对接联系，共同研究制定了工业用地“标准地”出让的指导性指标、投资建设合同、企业信用承诺书等规范性文本，以工业用地“标准地”方式成功出让国有建设用地9.815亩。为明年全面开展工业用地“标准地”出让工作奠定了理论和实践基础。（三）按时完成了商州区新一轮征收农用地和未利用地区片综合地价调整更新工作。目前，调整更新成果已逐级呈报省厅审核。（四）按时完成了2023年度国有土地储备计划的编制、报批和录入上报工作，共涉及四类25宗土地，拟储备面积为1765.1015亩。及时、准确、全面完成了土地市场动态监测监管系统及全民所有土地资产管理信息系统数据信息录入上报工作，录入率达到100%。（五）积极配合商州区人社局养老经办部门和有关镇（街道），按时完成了被征地农民社会保障费审核、结算等工作。（六）积极盘活国有和集体存量建设用地，全年共盘活面积121.027亩。其中，收购荆河生态工业园区国有存量建设用地9.815亩，盘活牧护关度假村存量建设用地30.048亩，腰市江山景区3宗存量建设用地81.164亩。（七）积极探索国有建设用地“交地即交证”工作新模式。为切实打造不动产登记“新速度”和营商环境最优区，不断提升精准服务能力，今年以来，我们及时联合市不动产登记中心，先后为商洛中谷科丰农业开发有限责任公司、商洛市交投资源科技股份有限公司、商洛市商州区水利水泥制品厂、陕西商山新材料科技有限公司、商州区粮业有限责任公司共5家单位颁发了国有建设用地使用权“交地即交证”项目不动产权证书，总面积为242.858亩，使企业顺利实现了“交地即交证”，有限缩短了项目开工建设时间，受到了用地单位的普遍好评。三、存在的问题1.土地储备资金严重不足，影响征地拆迁工作顺利开展。因不能及时向镇（街道）拨付征迁资金，使得镇（街道）无法与土地所有者和产权人结算费用。尽管有些土地征收项目资金先由意向用地单位垫付，看是解决了征迁资金不足问题，但不符合国家相关政策规定，也给后期的土地征收审计和土地出让金结算带来不便。2.业务衔接沟通协调有待强化。无论是土地收购储备、国有土地出让，还是集体土地征收，都需要科室之间的相互配合、紧密协作，方能高效的完成各项工作任务。但实际工作中，往往出现各行其是，缺少沟通3.土地出让金结算程序有待明晰规范。由于缺失正确的操作流程，截至目前，大约有100多万元的土地出让业务费滞留于财政部门未结算，影响正常业务工作的顺利开展。四、改进措施及下一步工作工作打算1.超前谋划，主动作为，认真搞好市、区重点建设项目土地征收储备工作。2.及时与财政部门对接，确保土地出让金应当提取的土地出让业务费及时结算和返还到位。3.积极主动向区政府做好汇报，多渠道筹措征地拆迁补偿资金，为及时完成年度土地征收储备任务，确保重点建设项目早日开工奠定坚实基础。4.先易后难，稳步推进国有存量建设用地盘活利用工作。积极主动与分局用途管制和开发利用科沟通协商，在今年前5.积极探索，扎实推进“交地即交证”和“标准地”改革各项工作。适时组织工作人员向兄弟单位学习“标准地”改革的试点经验，按照省厅和市局要求，及时配合县域工业集中区管委会确定“标准地”实施区域、宗地位置和界址面积，切实解决改革工作中的堵点、难点问题，明确时间节点，确保商州区“标准地”改革工作顺利完成。继续组织开展国有建设用地“交地即交证”工作，再添服务新举措，为优化营商环境做出贡献。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 2014年度被商洛市创建青年文明号活动组委会评为“青年文明号”。 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |