丹凤县不动产登记中心
发布时间：
2024-04-09 15:28
| 单位名称 | 丹凤县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责行政区划内土地、房屋、林地和农村土地承包经营权等不动产登记工作；负责不动产登记档案管理工作；负责房屋产权转移登记工作；负责不动产登记数据库建设等工作。 | |
| 住所 | 丹凤县北新街东段国土局一楼东 | |
| 法定代表人 | 董立婷 | |
| 开办资金 | 49.01万元 | |
| 经济来源 | 财政差额补贴 | |
| 举办单位 | 丹凤县国土资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 42.01万元 | 47万元 | |
| 网上名称 | 丹凤县不动产登记中心 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、工作完成情况（一）持续稳定做好优化营商环境工作。一是以便民、利民为宗旨，进一步优化办事流程，人性化设置办事程序，向群众公开登记流程、登记材料清单、收费标准等，切实在流程上提效能，在流程上优服务。二是减少登记材料，按照“凡是没有法律、法规及实施细则规定的、凡是内部产生的材料不得要求当事人再行提供”的要求进行梳理，形成方案对外公布，减少群众办证材料。三是并联审批，方便办事。通过服务标准化建设、流程优化、机制创新等，减少群众重复提交各类证明和申请表单，不断缩短不动产登记在受理环节、跨部门审批环节、出件环节的时限。四是积极完成反馈线索问题交办事项。今年来我局积极对接12345便民热线诉求者，采取电话询问、实地调查、村组走访等方式，积极沟通诉求者，特别是对政策类问题进行了详细的解说，提高群众的知晓率、满意率。目前涉及营商环境中12345便民热线反馈问题10宗，已全部办结。五是配合做好“一窗办理”、集成办公、信息共享、自助查询等，此事属硬件及系统工程，我们将无条件的做好衔接、沟通、配合。今年累计办理首次登记4096宗，转移登记1553宗，预告登记1225宗，抵押登记387宗，不动产登记证明1612宗，开具各类查询证明400余份。六是加快“交地即交证”，推进“交房即交证”改革。在企业和群众办理用地手续前先行介入、靠前服务，将有关环节从“供地后”提前到“供地前”，变“串联办理”为“并联办理”，在城镇建设用地规划范围内取得的国有建设用地全面实施“交地即交证”，实现交地与交证办理“双同步、零时差”建立部门联动机制。编制交地即交证流程材料清单，压缩工作时限、提升服务效率。为企业提供高效的供地服务，助力企业发展。加快推进“交地即交证”步伐。纳入“交地及交证”的项目，用地企业在缴清土地出让价款及相关税费后，应于《土地使用权出让合同》约定的交地时间前，通过现场申请的方式正式提交首次登记申请。不动产登记中心及时受理并进行登簿缮证，并按《土地使用权出让合同》约定的交地时间向用地企业不动产权证书，实现“交地即交证”。2023年已实现“交地即交证”项目五宗，合计土地使用权面积52.36亩。推进“交房即交证”工作，建立“提前介入权籍调查，对预售商品房全面开展预告登记，协同推进事项，与开发单位积极对接，全面实施批量不动产登记，房地产开发企业统一领取分户不动产权证书，在交付房屋的同时向产权人交付不动产权证书”制度，积极沟通房地产企业，对符合条件的进行梳理。（二）深入开展群众身边腐败和作风问题住房领域不动产办证难方面专项整治工作。根据县纪委《关于印发〈深入开展群众身边腐败和作风问题专项整治工作方案〉的通知》（丹纪发〔2023〕7号）文件精神，中心牵头开展自然资源领域群众身边腐败和作风问题不动产登记难专项整治工作，落实分管领导，专人负责该项工作，建立问题台账，认真落实整改措施，以干部作风为总抓手，围绕群众的急难愁盼问题、巩固提升一体推进，着力解决不动产权证办理过程中化解历史遗留问题不担当不作为、推诿扯皮、久拖不办的问题，让企业和群众感受到不动产登记的便利和优质服务。针对丹凤朝阳、丹凤首府等项目存在不动产登记未解决的问题，专班对丹凤县法院、税务局、住建局发出督办书，要求限期化解、办理。目前，已向县纪委移交线索1宗，涉及金山盛景、江岸龙居部分栋楼、87个家属楼涉及建设单位等均未提交竣工验收结论性意见，导致办理不动产登记缺少要件资料，形成工作滞后等问题。（三）多措并举，加快解决历史遗留问题不动产登记。根据省市工作要求，为维护公民合法权益，丹凤县人民政府研究出台《丹凤县不动产登记历史遗留问题解决方案》、《丹凤县政策福利房（集资房、经适房）不动产登记建议》，中心今年抓住政策机遇，采取多种方式的进行宣传，积极主动上门服务，多次召开协调会、推进会，解决实际困难和问题，真正把给涉及群众切身利益的事办实办好。县城镇国有土地上历史遗留问题导致不动产登记“办证难”重点涉及江岸龙居、金山盛景、丹凤朝阳、丹凤首府、信合小区五个开发建设项目以及红枫小区、惠安家园、江南新城、县委、政府家属楼、工行家属楼等87个国有划拨土地上修建的政策性福利房（房改房、经适房、集资房）等项目。为解决历史遗留登记难问题，采用“先易后难、分步实施”的思路，采取“一事一议”、“一案一策”的原则处理不动产历史遗留问题，针对每个项目存在的不同问题，给相关单位下发交办单，遵循“依法依规、证审分离、分类处置”原则，核发不动产登记证。目前妥善有序化解“丹凤朝阳”“丹凤首府”等楼盘不动产登记历史遗留问题，目前办理“丹凤朝阳”首次登记1092套，“丹凤首府”首次登记312套，信合小区首次登记256套。我县纳入省台账的红枫小区、惠安家园、江南新城等3个小区已经完成首次登记3306套（惠安家园311套、红枫小区374套、江南新城2621套），已经受理转移登记314户。（四）积极探索研究，整合数据解林权发证难与堵。我县双储林登记历时半年的探索、研究、创新，在2023年正式开始办理林权首次不动产登记，从“高质量”的推动、“细心”的服务、“扎实”的工作作风，整合了一批双储林不动产登记数据、化解了一批历史遗留问题。先后深入土门、竹林关、寺坪3个镇13个村，涉及的2839块5.2万亩林地，现场培训表册填写20余次，建立林权流转工作群4个，业务咨询电话24小时畅通。目前已完成950余户的林权流转资料收集、初审、扫描、上传、核定工作，打印证书950余份。（五）攻坚克难，推进房地一体发证工作。丹凤县农房一体登记发证涉及12个镇（办）8万余户，共划分两个标段作业实施，已完成外业测量和权籍调查73883余户。目前，监理单位正在质检数据，其中已完成庾岭镇房地一体质检验收工作，已颁发48户庾岭镇街坊村房地一体登记证书。（六）积极协调沟通，完成集体土地等数据整合工作。一是完成12个镇（办）158个行政村3637宗集体土地所有权发证和数据汇交工作；二是已完成历史林权登记133915宗2383197亩数据整合入库工作；三是配合省厅完成武关河等2个自然资源统一确权登记数据整合，11月启动丹江湿地、上运石地质公园、商山森林公园等3个自然资源统一确权登记工作；四是先后5次与农村农村局沟通农经权数据整合工作，因农业农村局未移交任务数据，暂时无法开展该项工作。待农业农村局移交数据后，立即开展该项工作。（七）积极探索陕南移民搬迁安置房发证工作。今年先后召开了2次调研工作会议，已草拟《丹凤县移民搬迁安置住房不动产权登记发证试点工作方案》，待移民办、政府办审定印发，初步确定江岸龙驹A、B小区为试点区。目前已完成测量和数据入库16栋1714套，按照历史遗留问题处置办法已办理首次登记，待移民办对权利人资格审查、出让金补缴等手续完善后，及时办理转移登记。二、存在问题一是业务素质有待加强。不动产登记工作涉及千家万户的切实利益，涉及的法律法规特别多，业务也越来越多，林权登记才开始起步，农村承包经营权转移登记马上又要开始，干部职工文化水平参差不齐，业务水平满足不了日常工作的需要，还要继续加强学习，拓宽知识面，更好地做好为人民服务。二是解决历史遗留问题的相关政策导致转移登记不好执行，关于享受陕南移民搬迁政策的房屋，在办理不动产登记涉及产权问题没有明确政策，暂时无法办理；关于丹凤朝阳等项目涉及法院查封问题没有明确答复，转移登记无法办理。个别单位对于专班函告的资料不予配合，导致发证后资料收集不全。首次登记办结后，转移登记需要购房群众提交相关资料并缴纳税费后才能办理，部分群众积极性不高，转移登记不能全部办理。三、下一步工作打算（一）继续优化提升营商环境，缩减不动产登记业务流程（申请、受理、审核、登簿、发证等），完善窗口设施，提升服务水平。进一步推进加强与房管、税务等部门协作，努力实现与不动产量记相关的交易、税收等信息互通共享。进一步优化不动产登记流程，全面实现登记、交易、税收“一窗受理、并行办理”，减少重复的办理环节。同时，做到集中办公、便民快捷。加快推进“交房即交证”和“交地即交证”改革工作。争取完成一批“交房即交证”工作。（二）继续妥善处理分散登记时期产生的各类历史遗留问题，本着保护产权、化解矛盾、分类处理、完善规范的原则，加强统筹协调，采取有效措施积极解决，维护社会和谐稳定。争取上级政策支持，完成江岸龙居陕南移民搬迁发证转移登记工作。（四）全面开展自然资源统一确权登记，推动建立归属清晰、权责明确、监管有效的自然资源产权制度，积极配合农业局“三变”改革示范工作，积极沟通完成农经权数据迁移整合工作，启动农村承包经营权确权登记工作。（五）完善窗口功能，公开服务承诺。加强窗口建设，设立示范岗、监督岗，明确服务承诺，公开服务事项，接受各方监督，打造优质高效便民的服务窗口。（六）全面推行三个集成、“互联网十不动产登记”。构建“外网申请、内网审核”模式，推行线上统一申请、联网审核、网上反馈、现场核验、一次办结，实现服务企业和群众零距离。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |