合阳县房地产交易所
发布时间：
2024-04-08 16:08
| 单位名称 | 合阳县房地产交易所 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为房地产交易提供服务。业务范围：房地产交易、房地产抵押评估、房地产租赁管理、公房管理等。 | |
| 住所 | 合阳县凤凰西路南侧住建局大楼一楼 | |
| 法定代表人 | 成晓飞 | |
| 开办资金 | 259.69万元 | |
| 经济来源 | 非财政补助 | |
| 举办单位 | 合阳县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 198.33万元 | 303.51万元 | |
| 网上名称 | 合阳县房地产交易所.公益 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登革的事项，没有违法违规的情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 1.具体业务开展情况（一）房屋交易与产权管理工作二手房交易635宗；房屋信息查询8375宗；办理打印新建商品房确认单1634宗;存量房确认单764宗;预抵押登记1553宗；注销抵押登记1375宗；领取办证合同1632份；二手房资金拨付55户;司法业务136宗。（二）房地产市场管理工作①2023年截止目前共办理《商品房买卖合同》备案登记2434宗。发放《商品房预售许可证》24宗，《商品房销售许可证》2宗，总建筑面积22.56万平方米 ，共1805套，其中住宅1661套，建筑面积19.56万平方米；非住宅144套，建筑面积 3万平方米。截止目前资金监管3619宗，约10.24亿元，拨付资金1316宗，9.4亿元，目前剩余1.37亿元。②为进一步加强商品房预售资金监管，确保房地产项目竣工交付，保障购房人的合法权益。2023年10月8日对全县开发企业、各银行、有关单位转发（关于印发《渭南市商品房预售资金监管办法》的通知）的通知，要求按照监管办法开始执行。③对全县房产中介机构开展了专项整治行动。每周不定时对全县房地产售楼部、中介机构进行检查，对存在问题的及时下发整改通知书，要求限期整改。全年房地产开发企业售楼部备案14家，房地产中介机构备案12家。④及时回复12345、市民热线、信访局等平台转办的群众反映各类信访问题135宗，并做好群众日常电话咨询，保证群众上访问题妥善解决。2.取得的社会、经济效益①为持续深化营商环境建设，方便人民群众办理房产事务，我单位把人民群众息息相关的政务服务事项放置到手机平台，特建设了“合阳县房产便民小程序”。小程序平台对楼盘销售状态、企业信息、预售许可进行的精准公示，开通了线上商品房合同查询、存量房合同查询等业务。②为进一步优化办事流程，将“预购商品房抵押备案”业务收件由9件减少为5件，将房地产办理转移、更正、变更业务审核时间由3日变为1日内办结，将《商品房预售许可证》办理时限由10个工作日压缩为5个工作日，提高了群众和企业的办事效率。③在全县各个项目销售部建设了合阳县商品房销售公示警示平台，对项目信息的土地证、规划证、施工证、销售许可证进行逐一公示；对项目、楼栋、楼盘表信息进行精准发布，实时反映楼盘表的许可、预定、备案、抵押、查封等各种状态；对项目的收费信息、销售不利信息、公共设施设备等进行全面完整的公示；对项目牵涉到的合同范本、补充协议、不不利因素等信息逐一公示。建立合阳县商品房销售公示警示平台，强化开发企业项目销售信息对购房人的公示，保障购房人的知情权，形成信息对等，减少沟通障碍，极大的降低了房地产开发项目的信访量。④为切实将营商环境建设走深、走实，今年组织人员为行动不便群众上门服务3次，坚持合规制度和人性化服务完美结合，获得群众的信赖和肯定，彰显了应有的社会责任和担当。3.存在的问题及整改措施（一）存在问题一是作风纪律制度执行不够严格，服务意识和服务质量还有待于进一步加强提高。二是内部管理机制还不完善，执行制度存在漏洞，执行过程不够严肃。三是房地产开发市场管理还不到位，宣传力度还要加大，管理措施不够健全，开发企业自觉接受监督意识较差。（二）整改措施一是加强作风建设，提升队伍形象。深入推进“学习型”和“服务型”单位建设，强化思想理论学习和业务知识培训，不断提高全员工作效能和业务素质；二是进一步完善单位精细化管理体系，严格按照体系执行；三是加强房地产市场管理，维护房地产市场秩序，坚持每月巡查一次，及时查处违规销售、乱发广告、延期交房、延期办证等行为，促进房地产市场健康发展。4.下一步工作打算1.加强作风建设，提升队伍形象。深入推进“学习型”和“服务型”单位建设，强化思想理论学习和业务知识培训，不断提高全员工作效能和业务素质。2.全力防范化解房地产市场风险，推进房地产乱象清零。全面排查梳理房地产市场存在问题，在稳妥处理风险项目的同时，加快解决未列入房地产风险项目台账的其他项目问题，促进行业风险尽快出清，重点对源源国际、泰山林苑等信访关键点，及时召开协调会，并勤督促、快处理，确保群众反映的各类问题能够有效地得到解决。3.开展中介机构市场秩序专项整治工作。针对当前中介机构存在的突出问题，我单位计划联合市场监管、城市管理执法等多个部门，在全县开展中介机构市场秩序专项整治工作，成立专门机构、制定整治方案，并做好各类台账的建立，全面排查治理中介机构市场存在的违规问题，依法查处“黑中介”、中介市场阴阳合同、乱收费等违法违规行为，曝光一批侵害群众利益的典型案例，取缔一批“黑中介”，对市场形成警示震慑作用。通过深入开展房地产中介机构违法违规专项整治活动，进一步规范房地产市场秩序，净化市场环境，促进社会和谐稳定。4.做好直管公房的排查和维修工作，确保直管公房使用安全零事故。5.完成局里安排的临时工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 被市文明办评委“市级文明单位” | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |