渭南市不动产登记中心
发布时间：
2024-04-03 09:45
| 单位名称 | 渭南市不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为不动产登记工作提供服务保障。渭南市规划范围内的土地、房产、林地、农村土地承包经营权等不动产登记工作；不动产登记数据库建设工作。 | |
| 住所 | 渭南市乐天大街中段 | |
| 法定代表人 | 王俊棉 | |
| 开办资金 | 648万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 渭南市自然资源和规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 22.97万元 | 22.62万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 45 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、具体业务开展情况（一）日常工作开展情况按照中省市关于“放管服”和“简政便民”的改革部署要求，积极完善业务流程，优化服务机制，创新服务举措，不断提升不动产登记服务品质和质量。2023年我们共完成各类不动产权登记共计1.57万件，较去年增加17.9%，面积587万平方米；办理抵押登记1.62万件，较去年增加44.5%，抵押面积2024万平方米，为企业和个人融资935亿元；受理土地登记业务41件；各类信息查询6.41万件。回复省厅作风平台、局长信箱及12345市长热线投诉咨询及求助共计860多件，到市委市政府接待群体性信访事件8起。参与应诉案件21件（民事案件1件，行政案件20件），本年新起诉一审案件13件，二审案件6件，再审案件2件。按优化营商环境目标要求持续压缩办理时间，现在我们一般登记3个工作日内办结，抵押登记1个工作日内办结，查封登记，异议登记即时办理。在2022年全省率先实现“一件事一次办”基础上，我们以“窗口体检”为契机，坚持下大力气在市政务服务大厅打造渭南市不动产登记“一件事一次办”服务专区，目前涵盖不动产登记全业务，将涉及不动产登记的交易、税务、公证、银行等业务整合至一区办理，为群众提供一站式便捷服务。（二）“一件事一次办”工作情况按照中、省、市提出的“一件事一次办”集成改革目标，重点围绕二手房转移登记及水电气（暖）联动过户、涉企不动产登记、交房即交证三项高频事项，在“一窗受理集成服务”的基础上，通过“单事项”合理归集、资源整合、数据共享、优化流程等措施实现“一件事一次办”。我们通过窗口物理整合，人员集中培训，完善办事指南，修改申请表单，实行线上线下集成化办理。企业群众通过线上提交资料进行预审，实现了线上线下互相补充，集成办理，提高群众的办事体验感和满意度。经过近一年的实施，我们的“二手房转移登记及水电气（暖）联动过户”已办理了3000余件，全省排名第一。（三）因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作情况市本级在2022年12月下旬全省处遗工作推进会后，迅速成立处遗工作组，我们统一思想，提高站位，充分运用部省政策，着力推动难点堵点问题解决，分组督办提高效率，向部门和项目单位下发“问题清单卡”和督办函，坚持“全覆盖、零遗漏”原则，开通绿色通道摸排收集问题项目。对于“处遗”项目我们做到了“应化尽化”：一是迅速响应提前完成部省级平台10个项目首次登记，涉及3668户。二是加快办理前期先行摸排项目，对17个项目办理了首次登记，涉及10399户。三是对市级平台项目以清单化方式推进，以“解剖麻雀”方式督促解决问题，经过多方努力，目前市本级已完成37个项目的首次登记，共8923户，分户登记也在同步进行中。（四）信息建设情况一是做好“互联网+”建设相关配合工作。已经全面实现网上办事大厅（PC端和微信公众号端）、电子证照管理平台、档案查询、金融联办子系统、法院点对点查控子系统等功能，为不动产登记高质量发展提供强大助力。二是实现了多平台对接。不动产登记信息平台通过国土专网与公安部、最高法、中编办、民政部等部局成功进行数据共享对接，并在受理业务资料同时进行数据比对和核验，保障了登记的真实性和安全性；三是市不动产登记信息平台初步通过市综合受理平台，和市保障房中心平台对接，实现信息共享，力促通过信息保障工作中调阅数据的真实性和可靠性，进而实现群众得实惠和部门之间协同发展。二、取得的社会、经济效益（一）“带押过户”将从原来的60天缩至7天办结。不动产“带押过户”是我们深入推进作风革命、效能革命，持续优化营商环境而推出的服务新举措，经过前期调查研究，学习先进经验，围绕“带押过户”在实施中与当前业务流程存在的矛盾点，多次与相关部门召开联席专题研讨会议，不断完善政策，优化办理流程。2023年8月发布了不动产“带押过户”政策文件。短短一个月后，渭南市首笔二手房“带押过户”办结，办理时限从原来的60天缩至7天，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接，有效降低交易成本、提高交易效率。目前，已与12家银行签订合作协议，办理业务8笔，“带押过户”已全面铺开。（二）陕晋豫三省“跨省通办”渭南先行实现第一例。“跨省通办”是优化营商环境和提升不动产登记服务高效品质的又一重要举措，按照省厅自然资源确权登记局的安排部署，积极推动黄河金三角陕西、山西和河南三省的不动产登记“跨省通办”。12月5日，陕晋豫三省不动产登记“跨省通办”启动暨首证发证仪式在政务大厅举行，标志着渭南、运城、三门峡三地不动产登记“跨省通办”正式开启，三地的企业、群众在本地即可通过“跨省通办”窗口办理不动产登记业务。三、存在问题和改进措施存在问题：2023年我们通过艰苦奋斗积极进取解决了很多工作难题，也通过公益性岗位招聘为窗口增加了8名人员，但我们仍然存在人员平均年龄仍然偏大。改进措施：持续引进多方面人才，通过加强培训提高人员服务水平和业务能力，适应新时期新登记工作要求。四、下一步工作计划（一）在窗口前移方面，深化“不动产+金融”合作，实现银行与登记系统信息共享，积极与拟开展合作银行进行沟通，在现有工作基础上，建立工作联系和工作机制，进一步扩大业务类型，优化办理流程，简化办理要件，提升办理效率，探索“抵押登记进银行”线上办理模式和“带押过户”前移办理。（二）在数据共享方面，进一步深化登记信息共享应用，深挖登记数据价值，强化数据分析，扩大成果运用，积极与司法、征信系统、公正机构等实现数据信息的共享，增强部门之间线上业务衔接，提高工作效率。（三）在一窗受理方面，依托业务连通税务系统实现税费同缴、后台清分的一窗受理，实现与税务部门“金税”系统业务办理的深度融合。（四）在“一件事一次办”方面，持续做好“二手房转移登记及水电气暖联动过户”，加快“交房即交证”、“涉企不动产登记”两项业务与省市一体化政务服务平台对接，实现业务数据全流程实时推送。探索企业注销、学生入学信息查询的“一次办”改革。（五）在互联网+不动产登记应用方面，积极配合完善“互联网+不动产登记”各项功能，利用窗口、公众号等做好宣传工作，提高群众知晓率，系统的建设完成为便民服务工作开展增添助力，也为我们“一窗式办”和“一件事一次办”的升级服务提供了有效支撑。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 被评为2023年四季度“星级服务窗口” | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |