商洛市商州区棚户区改造办公室
发布时间：
2024-04-02 10:59
| 单位名称 | 商洛市商州区棚户区改造办公室 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻执行省市区棚户区改造、旧城改建、城中村改造等相关方针、政策，负责城区棚改项目的拆迁政策制定、协调实施等相关工作。 | |
| 住所 | 商洛市商州区工农路中段 | |
| 法定代表人 | 樊明涛 | |
| 开办资金 | 20万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 商洛市商州区人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 47.36万元 | 47.36万元 | |
| 网上名称 | 商洛市商州区棚户区改造办公室 | 从业人数 35 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年能够遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务工作情况一年以来，围绕全区中心工作，紧扣年度目标任务，按照棚改项目一项一策工作方案要求，坚持12345的总体思路，全力以赴落实棚改各项工作。按照高质量项目推进年活动要求，棚改项目建设取得新成效。紧紧围绕军令状目标任务，各棚改项目稳步推进。一是安置房建设成效良好。市行政中心北侧项目申请专项债9000余万元已通过审批，目前完成地基开挖。西新片区项目已完成安置房相关手续和地基开挖。二是回迁安置即将到位。莲湖东侧项目就商业房回迁安置工作已完成；通江路东侧项目已完成商业房回迁安置方案优化工作，正在积极与群众进行沟通。商鞅大道项目因南环路、双乳山景区大门规划未确定，导致安置房建设地块未确定，项目难以推进，正在积极对接确定安置地点。三是围绕项目强基固本。区政府常务会、区委常委会已经审议通过了两个转变，即实现了将棚（城）改项目改造模式由以前的政府大包大揽向市场运作转变、由政府出资进行房屋拆迁安置方式向市场（企业）投资（出资）参与运作的模式转变，贺咀片区已按照新的模式加速推进实施。朝阳片区、北新街东片区项目已经完工，完成档案资料规范化数子化整理工作；其他各区级项目正在有序开展档案资料规范化数子化整理工作。四是统筹推进综合施策。市、区联合就各棚改项目底数进行逐项目核查，算准任务账和安置数，为助力棚改项目高质量发展出谋献策。配合市上完成《商洛市棚户区改造管理办法》《商洛市中心城市国有土地上房屋征收与补偿办法》《商洛市中心城市棚户区改造项目调查登记办法》修订工作。开展了《宪法》《民法典》、《国家安全法》《保密法》等专题培训活动6场次；开展政策法规学习培训6次、学法用法宣传5次，各类知识测试10次，指导项目业务14次。二、取得的主要社会、经济效益按照营商环境突破年活动要求，棚改项目招商引资工作成效明显。贺咀片区项目2次签订招商引资协议，引资3亿元，到位资金1亿元。一是贺咀片区项目已与陕西中恒富创置业有限公司签订合作开发协议书，项目已经开工，正在对接贺咀棚改项目2020-15号宗地土地收益金返还项目，移交49亩建设用地及申报土地使用证办理相关事宜，以及41亩土地收储工作。二是东关片区项目已对拆迁面积准确性进行3次实地核查，与中恒富创、凯华公司召开6次洽谈会，就合作模式及资金调配开展磋商，正在积极开展招商工作。三是任塬片区项目已完成任塬新村以东54.7亩空地收储工作，正在该宗土地上进行了考古文物勘探和地质勘探工作等前期工作，已多次与开发商洽谈招商引资工作，目前与陕西惠达房地产开发有限公司达成初步合作开发意向，正在商谈合作相关细节事宜。侯塬片区正在积极开展招商引资工作。三、存在的问题、改进措施虽然我们的工作取得了一定成绩，但当前棚改工作存在一些问题和不足。手续办理程序复杂进展缓慢、项目资金短缺，项目推进缓慢、好多遗留问题难以化解，经班子会议讨论分组成立三个工作转班，一组负责于各部门对接及时跟区委政府主管领导汇报协调办理相关手续，一组负责对外招商，引荐资金雄厚的开发商进行注资投资开发解决资金问题，一组调查研究遗留问题，了解遗留问题形成的原因，各方协调寻找突破口，对有些无理及难缠人员要求司法机关介入运用法律程序解决，化解各方矛盾，三套班子一套人马，有分有合，相互协作，相互配合，攻坚克难、再添措施，下大力气推进棚改项目快速高质量发展。四、下一步工作打算按照全市棚改工作三年行动计划和区级棚改项目一项一策措施要求，坚持分步实施、统筹推进的原则，再添措施、再鼓干劲，克难攻坚、奋勇前进，确保年度任务圆满完成。2024年我办的工作设想和安排是三抓三促工作思路。一抓学习教育，促能力提升。用续开展主题教育工作，树立四个意识，坚定四个自信，坚决做到两个维护。全面从严治党要求，严格落实一岗双责主体责任，遵守党章党规党纪，履行党风廉政建设责任制，促进干部队伍作风能力提升，为棚改项目高质量发展奠定思想根基。（二）抓招商引资，促项目建设。精心做好项目收支平衡测算等。一方面加大招商引资力度，吸引社会资本参与棚改项目开发建设，促使项目顺利启动实施。另一方面加强与农发行沟通对接，配合金融机构完善相关项目资料，争取项目资金支持。第三，抓住国家债券发行机遇，争取棚改项目国债资金，促使项目顺利实施。东关、任塬、侯塬3个片区以贺咀片区棚改推进模式为示范，推动棚改项目实现两个转变，合法合规实现项目收支平衡、收益略有盈余。（三）抓跟踪安置，促为民服务。统筹各棚改项目发展工作，市行政中心北侧、西新社区、贺咀片区要加快安置房建设，力争年底前完成安置房主体建设任务；商鞅大道西段要确定安置房选址，6月底前启动建设；做好莲湖东侧、通江路东侧项目商业房回迁安置的后续走访和遗留问题化解工作；沙河子、杨峪河棚改项目要积极厘清棚改项目情况，做好拆迁群众的回迁安置工作，对本镇区域内实施项目进行整合置换，完成下达棚改项目计划任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |