西安市灞桥区住房保障中心
发布时间：
2024-03-29 09:58
| 单位名称 | 西安市灞桥区住房保障中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全区提供住房保障服务。实施住房制度改革总体方案及配套方法，对房改政策执行情况的监督检查；统一管理全区城市房屋产籍产权的登记备案；负责辖区内各类保障住房的资格审核、申报及档案管理。 | |
| 住所 | 西安市灞桥区纺织城鹿塬街北段27号 | |
| 法定代表人 | 刘利娜 | |
| 开办资金 | 4.38万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市灞桥区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 4.38万元 | 4.27万元 | |
| 网上名称 | 西安市灞桥区住房保障中心.公益 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一.执行本单位章程的基本情况2023年以来，我单位狠抓工作落实，以解决城镇中低收入家庭住房困难问题为重点，扎实稳步推进辖区住房保障工作，不断健全完善住房保障政策制度体系。严格按照《灞桥区城镇廉租住房管理办法》、《灞桥区公共租赁住房管理办法》、《保障性住房档案管理办法》、《保障性住房监督检查制度》、《保障性住房年审制度》、等多项规章制度，规定申请及审核程序，明确各级部门职责，严格确定保障对象的认定和补助标准，并认真按规章制度执行落实。二．业务开展情况按照登记的宗旨和业务范围开展了以下具体业务活动。1、严格规范申请审核工作程序。为使保障性住房的审核公开、公平、公正。我区按照上级部门要求严格实行“三级审核，三次公示”的流程，接受群众监督，对提出异议者，进行调查核实，坚决杜绝虚报冒领、违规保障现象发生。2、不断完善保障房档案管理。在住房保障档案管理上按照“一户一档”的原则，将保障家庭人员信息全部录入住房保障信息系统，电子档案与纸质档案相符，并且根据每年复审情况，及时进行补充更新，实现动态管理。3.建立健全退出机制。每年进行保障对象资格复审，核实保障家庭人员、住房、收入等情况，对收入超标、住房超标的家庭，及时取消其资格，并发放退出通知书，告知其不再符合保障标准的缘由，确保保障对象退出机制的落实。4.工作任务完成情况。按照《西安市2023年保障性住房工作实施方案》，2023年我区承担的保障性住房考核任务为：筹集保障性租赁住房500套；按照区政府八个方面重点工作安排我局承担民生保障和社会服务方面任务为：扎实推进住房保障工作，全力推进灞河左岸等2个保障性租赁住房项目建设，全年新增保障性租赁住房不少于500套；承担的秦创原方面任务为：向各类人才发放租赁补贴、购房补贴，全年计划保障60人次，建设保障性租赁住房500套；（1）、保障性住房工作灞河左岸53亩保租房项目，位于灞桥区柳烟路以北、灞河西路以南，该项目由市安居集团负责建设及后续运营管理。项目总投资13.7亿元，建筑面积14.77万㎡，共计6幢高层，建设保障性租赁房源1221套。该项目2022年10月正式开工，目前已取得土地证、规划许可证及施工许可证，正在进行主体施工，累计完成投资约5亿元。灞桥区保租房新建EPC项目，位于西安灞桥区灞河左岸灞河西路以南、柳烟路以，该项目由灞桥区纺织城开发建设有限公司建设及运营管理。项目占地30.28亩，总投资6.7亿元。建筑面积约82000㎡，建设保障性租赁房源750套。该项目2022年11月开工，已取得土地划拨决定、规划条件及项目认定书，累计完成投资约0.4亿元。2023筹集建设保障性租赁房源500套。截至目前完成了辖区“东城银座”商业公寓改建保障性租赁住房项目的区级初审及市级终审，该项目位于城东客运站以西、新寺路和柳鸣路西南角，总投资约3亿，建筑面积44000㎡预计改建保租房房源约500套，6月初经对接市级部门，已确认我区2023年筹建保租房房源500套考核任务圆满完成。同时正在筹备的改建保租房项目一个，预计改建房源约600套，项目具体情况：辰宇世纪城商业公寓改建保租房项目实施单位：西安新纺物业住房租赁有限公司，目前项目正在进行资产评估审核。（2）、人才补贴发放工作截止2023年3季度保障人数为74户，2023年累计发放补贴约15万元。人才补贴发放工资自2019年正式开展以来已累计保障我区46个企事业单位E类人才补贴家庭146户，累计发放补贴约80万元。三、取得的主要社会效益和经济效益通过保障性安居工程项目建设，对拉动需求，降低普通商品房价格，改善中等收入以下人群的住房条件具有显著的社会经济效益。2023年，先后10多次深入辖区街办、社区进行业务指导及政策解读，制作政策宣传彩页，要求街办、社区等申请受理部门开展政策宣传活动，积极耐心做好我市保障性住房房源轮候、摇号、分配政策解读，进一步提高保障性住房相关政策知晓率。我区102套人才公寓，目前已累计受理安居资格申请139户，审核通过136户，累计保障122户，均为我区认定的E类人才。累计保障我区46个企事业单位E类人才补贴家庭146户，累计发放人才补贴80万元。四、存在的问题及改进措施基层住房保障实施机构不健全，人员不固定，街办均未成立专门机构，人员变动较大。社区住房保障专职人员不到位，住房保障工作政策性强，涉及面广，工作量大，由于没有专职人员难免会影响住房保障工作的整体推进。建议建立完善的住房保障工作体系，由上级部门发文，专门落实基层住房保障机构、人员，在街办设立住房保障科，在社区设立专干，确定基层住房保障专职人员，统一职责、规范制度，从管理机制上确保住房保障工作各级有人抓，各司其职，各负其责，力求做到群众满意。严格执行申请、审核、公示、上报、轮候、复审程序，自觉接受社会监督，加强保障家庭动态管理。进一步改进工作作风，提高工作效率，力争做到应保尽保，让保障性住房真正惠及保障群体。五、下一步工作打算1、持续开展住房领域专项整治工作，继续做好各类保障房资格审批，确保资格审核公平、公正，住房租金补贴发放及时、准确。认真学习市场化保租房房源挂牌审核、资格审核相关政策，同步做好相关审核工作，确保相关政策落实及时、准确。配合市保障中心开展公租房房源报名分配工作，继续开展我区实物配租家庭三年复审。2、做好辖区住房租赁企业监管，针对个别住房租赁企业采取“高收低出”、“长租短付”的违规经营形式，侵害群众合法权益乱象，持续开展住房租赁市场排查整治，定期开展检查，坚决杜绝违规经营现象。积极受理租赁纠纷，化解矛盾，引导群众通过合法途径维护切身利益，消除不稳定因素。3、进一步加大督促协调力度，充分发挥牵头指导作用，督促指导各相关项目单位加快资料整理、收集、上报，进一步压缩保租房项目初审申报时间、全力推动我区2024年保租房项目建设。确保2024年考核任务落到实处。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |