勉县住房保障管理中心（勉县房屋信息中心）
发布时间：
2024-03-27 17:42
| 单位名称 | 勉县住房保障管理中心（勉县房屋信息中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 为居民住房提供服务，房屋管理，房屋及其设备维护、修缮（相关社会服务）。贯彻执行国家、省、市保障性住房方面的方针、政策及法律、法规、规章，具体负责我县保障性住房及配套基础设施的规划编制，保障对象资格审查、租赁补贴发放、住房保障信息管理平台建设维护，保障性住房的建设、分配和后续管理等工作。 | |
| 住所 | 勉县勉阳镇天荡山路中段 | |
| 法定代表人 | 田娟 | |
| 开办资金 | 293.32万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 勉县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 67.3万元 | 60.33万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 11 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无违法违规的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2023年业务工作开展情况（一）、城镇老旧小区改造2023年旧改小区共49个，2835户，主体改造投资4095万元、室外配套改造投资8000万元，总投资1.2亿元。目前项目已完成97%工程量。（二）、商品房开发建设管理商品房开发20万平方米、竣工10.3万平方米、销售10.6万平方米；办理房地产交易过户709宗；房屋租赁备案336宗；（三）、物业管理为进一步规范我县物业服务市场，引领行业自律，建立质价相符的物业服务机制，切实维护广大业主的合法权益，预防和减少物业服务纠纷，制定印发了《勉县物业服务等级评定委员会组建及实施办法》的通知(勉住建发〔2023〕17号)和《勉县物业服务等级评定办法》(勉住建发〔2023〕27号)的通知。印发了《勉县住宅小区物业服务指导标准》的通知(勉住保发〔2023〕7号)、《勉县住宅专项维修资金收缴、使用工作制度》的通知(勉住保发〔2023〕8号)。每季度组织全县物业服务企业不少于两次培训学习，规范物业企业经营行为。对全县28家物业服务企业服务的60个物业小区创文工作进行了全面的安排部署，落实物业服务“三公示”（企业信息、服务内容、收费标准），进行监督检查。做好三无小区物业管理的指导监督工作，全面推进物业企业进驻管理、社区代管、业主委员会自管三种模式全覆盖，使其从“三无”到三有（有清扫保洁、有治安防范、有管理单位），确保“三无”小区物业管理“有人管事、有章理事”。城区共有36个“三无”小区(勉阳街道辖区33个，定军镇辖区3个)。印发了《勉县物业企业信用评价办法》（勉住建发〔2022〕46号），每年定期公布一次物业服务企业考评结果，促进依法诚信经营，构建我县物业行业联合激励和失信联合惩戒机制。二、取得的主要社会效益或者经济效益1、社会效益强化房产交易管理平台建设，采用信息化技术手段来达到网签系统自动审查，签约即备案的效果，压缩办件时间。利用“互联网大厅”模式，利用“互联网+”、大数据、人脸识别、手机应用软件（APP）、电子签名等手段，实现房屋网签备案“掌上办理、不见面办理”。落实房产交易合同电子签章功能。建立开放的网签平台和服务网点，延伸窗口服务，在房地产开发企业、房地产经纪机构等场所均成为网签的窗口和服务点，方便当事人就近办理房屋网上签约。汉中市勉县亚辉实业有限责任公司公租房项目150套、汉中市勉县陕西亚明建设工程有限公司公租房200套项目。建设规模地下2层，公租房总套数350套，总建筑面积约22000平方米，总投资5152万元，目前正在进行12层结构施工。汉钢棚户区改造配建廉租房。建设规模两栋多层，一栋11层小高层，目前两栋多层已基本建成，小高层主体已封顶。被省住建厅、发改委、财政厅授予2023年度城镇老旧小区改造示范县（陕建发〔2023〕138号）；在省政府对2022年落实有关重大政策措施真抓实干成效明显地方予以激励通报中勉县城镇老旧小区改造、发展保障性租赁住房成效明显（陕政字〔2023〕62号）。2、经济效益完成固定资产投资7.03亿元；落实引进到位资金6590.2万元，年度策划包装项目4个，其中亿元以上项目2个；培育五上房地产企业一家（汉中巨鼎实业有限公司）；争取项目补助资金5997万元。三、存在的问题及改进措施(一）存在的问题1、我县2023年在建项目少投资下降，且无新项目入库纳规入统，难以支撑房地产固投同比增长任务。2、受宏观经济影响，房地产行业整体进入调整优化期，房地产投资锐减，房地产企业销售不畅，库存去化周期长。3、改四线落地推动困难。自老旧小区改造以来，一直同各大运营商（电信公司、移动公司、广电公司、联通公司）联系四网合一落实事宜，截止目前，我中心做的地下管网全部完成，由电信公司牵头做的整体机柜已完成，但四大运营商承担的落地改线工程项目未完成。（二）改进措施：1、抓好商品房开发建设，积极对接新的房地产项目，并纳规入统。2、加强行业监督指导检查，确保县域房地产持续健康发展。3、强项目策划包装，积极对上衔接争取中省项目补助配套资金。四、下一步工作打算1、紧扣县委、县政府经济社会发展决策部署，围绕11366战略目标规划、4111专项行动，抢抓国家城区旧改历史政策机遇，强化保障房资产管理质量，转变作风、履职尽责严格执行国家房地产宏观政策，确保县域房地产业健康平稳发展。2、2024年度勉县老旧小区改造：改造水、电、路、气、小区绿化亮化等基础设施改造。其中主楼项目已完成申报工作，预计改造投资4095万；室外配套完成申报，预计改造投资8000万元。目前项目已完成设计图，正在进行招投标工作。3、抓好商品房开发建设。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |