安康市恒口示范区（试验区）土地统征储备中心
发布时间：
2024-03-27 11:10
| 单位名称 | 安康市恒口示范区（试验区）土地统征储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 开展土地统征储备，促进恒口示范区（试验区）经济社会发展。恒口示范区（试验区）辖内土地统征储备计划编制、组织实施、专项资金管理、综合统计 | |
| 住所 | 陕西省安康市恒口示范区（试验区）恒口大道58号 | |
| 法定代表人 | 王涛 | |
| 开办资金 | 46.2万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 安康市恒口示范区（试验区）管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 26.79万元 | 42.21万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 22 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度，我单位严格执行《条例》及其实施细则相关规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；于2023年6月按规定申请变更登记了开办资金。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年度，我单位在安康市恒口示范区（试验区）管理委员会的领导下，认真贯彻《条例》及其实施细则，严格遵守各项法律、法规和政策，按照核准登记的业务范围开展活动，主要情况如下：一、开展的具体业务活动。（一）土地统征储备计划编制推动有力。积极开展2023年度土地储备监测监管系统数据填报工作，录入计划收储地块明细及数量、开发完成实施储备明细及数量、出库地块明细及出让收益等相关数据，同时做好《安康市恒口示范区2023年度土地储备计划》的编制。结转上年度末拟收储土地总面积约为1354.48亩、入库储备土地总面积为1479.49亩（均为已批已征）。有力推动土地储备资源管理和风险防控工作，促进辖区土地市场规范运行，实现“以储保供，以供定储”目标。（二）征地拆迁顺利实施，项目台账统计有序。坚持“日调度、周报送”工作机制，采取定期集中调度、分类专题调度、项目一线调度等方式，持续提升保障用地供给能力。拟定并发布征收土地预公告5批次，开展18个项目的征地与扫尾工作，平稳有序收储土地563.86亩，签订房屋征收协议23户，征收25户宅基地，拆迁农业合作社、鸡鹅养殖场、粮酒厂各1处，鱼塘6口、迁坟7棺，完成涉及棚改二期项目、高速路引线拓宽项目等9个项目的土地成本核算工作，总金额约1.7亿元。配合大河镇人民政府完成恒河水库项目总计6000余亩土地及500余户的淹没户房屋调查和人口登记工作。（三）征迁专项资金管理科学有效。开展18个项目的征地与扫尾工作，共支出资金1.1亿元；完成涉及棚改二期、高速路引线拓宽等9个项目的土地成本核算，涉及金额约1.7亿元。在资金管理方面，将土地征收储备资金从筹集、拨付、使用全流程纳入财政部门专户管理，改变过去由财政局拨付资金到土地统征储备中心，再由土地统征储备中心拨付被征收地对象的管理模式。进一步强化土地征收储备项目和资金的计划管理，加强土地征收储备资金筹集和使用监督管理，提高资金拨付使用的安全性、科学性和及时性。（四）产权置换工作全面提速。积极推进各项目产权置换选房、交付工作，对土地上房屋征收坚持“以安置方案为主、市场评估为辅、征一还一、互找差价”的原则进行产权置换。今年总计引导30户拆迁安置户在恒投御景嘉园小区置换房屋39套，已经选房交付20户，占总数的66.7%，切实解决了群众关切的征迁户房屋置换问题。二、取得的主要社会效益和经济效益。征地矛盾纠纷减少，有力维护辖区内社会稳定。今年来信来访及网上信访仅36件，与去年相比减少14件，同比下降28％。因征地问题引发的群众涉诉涉访明显减少，真正搭起便民服务的桥梁，为恒口高质量发展营造了和谐稳定的社会环境。三、存在的问题及改进措施。（一）存在问题：我区被征地拆迁群众呈观望态势更加突出。我区的征地拆迁补偿标准是严格按照市上文件标准执行，但与邻区相比，部分补偿有一定差距，征地拆迁群众经常以补偿标准较高地区为例，拒绝配合征地拆迁。（二）改进措施：一要充分发挥新闻媒体的正面导向作用，大力宣传征迁法律法规和政策。纠正农民的错误认识，如土地私有、买卖自由等。认真做好政策解释和教育引导工作，让广大被征迁户充分认识到征迁对于加快恒口城市建设、经济建设和改善人居环境的重大意义，从思想上认同征迁工作、支持征迁工作。二要深入宣传政策，敢于直面矛盾。在宣传发动、政策解释、安置补偿、信访稳定、统一清表等各个工作环节充分发挥党员领导干部表率作用，通过召开院坝会、座谈会、现场会等形式，零距离发现、研究并解决问题。四、下一步工作思路。（一）锚定目标任务，奋力推进重点项目征迁。2024年落实土地储备500亩的目标。重点推进恒河水库、LNG调峰液化天然气、恒口高级中学等项目的房屋拆迁；同时做好殡仪服务站、安贝斯毛绒玩具文创产业园综合体等项目的清表、围墙后续扫尾工作。（二）强化日常信访接待工作，妥善化解矛盾纠纷问题。及时化解上级交办的网络舆情案件，同时做好示范区交办的13件信访重复积案的稳控工作。（三）强化储备土地数据监管，助力土地资源合理利用。结合恒口示范区上年度土地征收、储备、供应的实际情况，制定2024年度土地储备计划，加快建立数据核查机制，对储备土地相关数据指标定期进行监测、分析及评价，形成土地批、储、供、用全流程信息化管理链条。（四）加快已征户产权置换上楼安置工作，全面提质提速。继续完成上年度结余19户的选房、交房工作，同时根据2024年各项目所签订的房屋补偿协议，配合相关部门完成新增征迁户的产权置换上楼。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |