神木市房屋征收与补偿事务中心
发布时间：
2024-03-21 09:53
| 单位名称 | 神木市房屋征收与补偿事务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关方针、政策；起草征收与补偿的规范性文件及相关配套政策；制定全市房屋征收工作总体规划、年度计划；负责全市财政投资项目的房屋征收工作；协助完成全市新建、扩建、生产项目的房屋征收工作。 | |
| 住所 | 神木市麟州街道万佛路2号 | |
| 法定代表人 | 白虎强 | |
| 开办资金 | 50万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 神木市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 45.75万元 | 152.74万元 | |
| 网上名称 | 神木市房屋征收与补偿事务中心.公益 | 从业人数 43 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务活动情况报告如下：棚改任务完成情况2023年共征收274套房屋，征收土地面积36916.83平方米，建筑面积21358.78平方米，补偿款30893.66万元。环城南路片区征收安置房屋143套，征收土地面积12823.29㎡，建筑面积7811.99㎡，支付补偿款10876.22万元。纬一路片区征收房屋31套，征收土地面积3522.06㎡，建筑面积1959.54㎡，支付补偿款3318.13万元。自强路、长城路、宏光路征收房屋11套，征收土地面积11956.69㎡，建筑面积5133.73㎡，支付补偿款7173.03万元。古城片区征收房屋75套，征收土地面积6429.96㎡，建筑面积4209.39㎡，支付补偿款7534.81万元。圈马圐圙片区征收房屋3套，征收土地面积136.8㎡，建筑面积168.94㎡，支付补偿款96.34万元。香炉山片区征收房屋8套，征收土地面积992.76㎡，建筑面积598.26㎡，支付补偿款769.37万元。7、六里碑路征收房屋3套，征收土地面积1055.27㎡，建筑面积1476.93㎡，支付补偿款1125.76万元。（二）棚改各片区进展情况1、环城南路片区稳步推进目前环城南路共征收443套房屋，征收土地面积36816.33平方米，建筑面积24057.34平方米，征收补偿款31187.51万元，正在稳步推进中。征收科通过不间断实地、电话回访复核，召集拆迁户座谈，积极宣讲政策，协商处理大杂院内部公摊纠纷等方式不断推进环城南路片区征迁工作取得进展。该片区采用异地安置的方式，具体位于原胜达驾校地块，2022年7月份开工建设安置房，由市城投公司实施，预计2024年年底建设完工。我中心于10月16日至10月31日期间、11月21日分别进行了神木市原胜达驾校地块安置房（城投壹号）一、二期选房程序，全程由神木市公证处进行公证，涉及环城南路及其他区域的共361户被征收人进行了选房，已选安置房565套。2、市区东西向断头路改造工程进展良好精煤路、河畔路、麟州街北段延伸、自强路、宏光路、长城路上段、古城北路上段7条断头路已全部通车；香山路、陵园路、纬一路、长城路下段已招标完成；六里碑路、长寿路已进入招标程序；预计明年六月前13条断头路全部实现通车。3、服务水平持续提高我中心始终高度重视市民来电及信访反映问题，办理“百姓问政”、12345便民热线平台交办件36件，按时办结率100%。认真落实人大建议政协提案办理，扎实推进责任领导包案制度，努力巩固面商率和办理结果满意率，全年办理人大建议、政协提案7件。4、防汛工作高度重视按照住建局要求完善防汛应急预案，成立神木市房屋征收与补偿事务中心防汛抢险工作领导小组，负责指挥、协调和组织我单位防汛排涝工作，组建42人的征补中心防汛抢险应急队伍，细化防汛抢险分工，严格落实24小时值班制度，按时填写值班记录表，坚持早预防，早准备。及时储备了雨衣、雨伞、铁锹等防汛物资，强化应对极端雨涝天气的能力，高效处置突发事件。（三）党建工作1、思想建设方面。（1）严格执行组织生活会制度、重大事项报告制度、民主集中制及“三会一课”制度。组织学习贯彻党的二十大精神宣讲会，传达学习了二十大精神核心精髓要义，神木高质量发展新篇章等内容；（2）定期召开工作交流总结会，年轻干部轮流上台交流发言，进一步提高党员干部学习的积极性和主动性；（3）坚持党建工作和业务工作两手抓，两促进，我中心开展两批次的党员培训，通过专题辅导、集中组学、专题研讨、现场教学等方式学习；（4）班子成员开展党课带头领学《中国共产党公开条例》、“讲规矩、守纪律”等内容，坚持以学促干，深化学习党组织建设。（5）依据学习强国、陕西省干部网络教育学院等平台，通过集中学习、自主学习等方式，深入学习党建知识。2、组织建设方面。牛文文同志自觉拥护党的路线、方针、政策，政治表现较好，2023年4月18日被确定为发展对象，2023年7月21日被确定为预备党员。3、党史学习活动方面。积极参与社区组织“双报到”活动，党员干部前往神木市神府革命烈士陵园开展“追寻革命烈士，鼓舞斗志前行”清明节祭扫活动；全体人员参与慈善济困一日捐活动，助力乡村振兴；参加社区消防演练活动及中秋慰问困难群众活动；组织“主题党日”活动4次，观看红色电影3次。二、取得的主要社会、经济效益（一）有效推动我市棚改工作进展，改善城市面貌，提升城市品位；（二）创新性的开展了神木市原胜达驾校地块安置房（城投壹号）一、二期选房程序，进一步解决了棚改区居民购房难、安置难的问题，并极大地改善区域内居民生活环境；（三）断头路的打通有利于改善群众出行条件，完善城市路网功能，推动城市经济社会发展。三、存在的问题（一）资金筹措困难，进度慢由于棚户区改造项目资金投入量大、周期长，因此在大规模的推进改造中，必须要保证资金的充足。目前油库路片区其他准备工作已经完成，但资金还未到位，故项目暂时无法开展。环城南路片区及其他零星片区的房屋征收补偿工作取得阶段性成效，目前也面临资金短缺的问题，棚改专项资金仅剩1.2亿，无法支持后续工作开展。（二）棚户区改造项目商业开发价值不高，社会资本参与度低。按照我市最新城区总体规划，棚户区改造安置房建设项目的主要经济技术指标较前些年要求严格（如容积率不超2.8，一般情况都要控制在2.4左右），可建房源不多，但棚改征收所需资金数额巨大，收支失衡，效益低。在施行棚户区改造时，大多数棚户区地理位置不佳，商业开发价值低，难以完成项目收支平衡，所以社会资本参与棚户区改造的积极性不高。（三）被征收人诉求多，征迁难被征收人对现行棚改征收补偿标准的期望值越发高涨，群众对现行标准下的征收补偿不是很满意，部分居民期望值过高，诉求过多，对征迁的主观意愿不强烈，诉求不切实际，难以满足。（四）棚改工作需多部门通力协作、密切配合棚户区改造项目是重大民生工程，近年来棚改工作数量较大，各区域房屋的征收补偿及安置工作涉及到线杆迁移、土地出让、手续办理等问题，需要各级各部门通力协作、密切配合，最大程度争取群众理解、支持和配合。（五）需增加理论实践培训学习机会征拆工作需要具备一定的专业知识和技能，当前征迁政策有所更新，且部分征拆工作人员资历较浅，经验不足，需增加相关的培训和学习机会，提高整体的专业素质和工作能力。四、改进措施（一）加强学习，提高工作能力和综合素质。要加强业务学习，制定切实可行的学习计划和制度，自觉、刻苦地钻研业务，不断提高全体人员的综合素质，在全单位开展理论学习，增强业务素质。（二）拓宽宣传渠道，加大宣传力度。要深入被征收户家中，广泛宣传，深入动员，向群众宣传棚户区改造的重大意义，宣传征迁政策，使大多数群众对征迁工作有比较深入的认识，积极主动的配合我们的改造。同时，利用发放传单、调查问卷、更新微信公众号的方式让群众能随时掌握最新政策，也能将意见和建议反馈给我们。（三）加强党性，坚决贯彻执行党的路线、方针、政策。加强党性锻练，理清思路，自觉接受基层、群众的意见，同时，在工作中既要做到坚持原则，又要创造性地开展工作，确保党的路线、方针、政策落实到位。五、下一步计划措施（一）继续推进环城南路片区，环城南路片区征拆工作虽取得一定成效，但还未全部完成，2024年计划通过创新工作方式，加强服务意识，多形式多渠道开展宣传活动，提高工作水平，打通工作中的梗阻，促进该片区快速发展。（二）开展油库路片区，该片区位于东兴街以东、东山路以西、东岳路以南、兴南路以北，共涉及554户，总占地面积51600平方米，总建筑面积57218平方米。该片区采用就地回迁安置的方式进行改造，总用地面积156亩，可建住宅面积261360平方米，2160套房屋，目前该项目初步设计规划编制完成。（三）推进石堡堰片区改造，石堡墕片区共涉及145户，土地面积126010平方米，建筑面积42384平方米。其中前川96户，土地面积95574.02平方米，建筑面积31852.78平方米。后川49户，土地面积30435.98平方米，建筑面积10531.22平方米。该片区计划采用就地回迁安置的方式进行改造。（四）河畔路片区、水轮旧村片区计划实施政府主导，村集体自行组织实施的模式进行改造。具体实施过程中政府对规划设计、基础设施建设等进行主导，村集体自行制定安置方案，安置户型，最大限度保障村民利益，实现共赢。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |