神木市住房保障中心（神木市建设工程消防技术服务中心）
发布时间：
2024-03-18 11:16
| 单位名称 | 神木市住房保障中心（神木市建设工程消防技术服务中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 全市保障性住房、房地产开发企业、房屋中介、房地产交易和建设工程消防的服务保障工作 | |
| 住所 | 神木市滨河新区街道广场南路8号煤炭大楼西306室 | |
| 法定代表人 | 刘喜宏 | |
| 开办资金 | 55.9万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 神木市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 389.01万元 | 376.37万元 | |
| 网上名称 | 神木市住房保障中心.公益 | 从业人数 11 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、业务工作1.积极落实省市下达的专项整治工作文件根据陕西省住建厅等5部门《关于印发陕西省住房领域专项整治工作方案的通知》(陕建发〔2023〕1027号)和《陕西省住房和城乡建设厅关于深入开展住房领域摸排核查的通知》(陕建发〔2023〕60号）文件精神，结合实际，我单位认真贯彻省市工作部署，及时制定方案，成立专项整治工作专班，召开专项整治工作动员会，线上联合自然资源局、公安局、审计局、市场监督管理局、城管执法局、税务局等相关单位为成员的保障性住房违规问题专项整治工作领导小组，进一步协同联动、会商研判、联合惩戒，全面推进保障性住房核查各项数据的工作。线下安排12个工作核查专班，对全市4个已分配入住的保障性住房小区开展入户式、拉网式排查，每周进行一次排查情况汇报，及时对疑似对象采取与社区已核查住户信息比对、翻阅转租合同、查看转账证明、询问居住情况，并向邻居打听等方式取证。推进保障性住房违规问题专项整治工作走深走实，共排查8384户，排查出转租转借违规住户目前已清退106户。2.租金收缴情况保障性住房一直坚持动态化管理，租金收缴工作进展顺利。保障房小区租金收取实行购买第三方的服务方式已落实执行。目前各保障房小区租金正常缴纳，其中阳崖沟小区收取租金735户，占总户数85.06%，金额为1214082元;幸福家园小区收取租金2487户，占总户数90.00%，金额为51489793元；聚福家园小区收取租金1383户，占总户数92.60%，金额为4257228元;三个小区应缴5120户，实缴4605户，收取率为89.94%。同时，我单位对2011年底以来近11年的租赁户租金缴纳进行全面核查梳理。截至目前，全市有637户公租房住户欠款者已追缴到位，启动落实了对其中5户家庭的司法诉讼程序执行，目前其它各保障房小区公租户租金缴纳正常。3.租赁补贴发放情况。2023年我中心总共申报回来460户，通过对申请人正在享受保障性住房、名下注册过公司、名下已购买商品房、名下已购买车辆等信息的筛查，总共筛出符合对象的有300户，824人。截止12月，租赁补贴四个季度全部按照“一卡通”发放到位，总计80.0928万元。4.房屋租赁登记备案工作。目前全年房屋租赁登记备案证明工作累计办结478宗。5.经济适用住房取得完全产权的办理稳步推进。今年经济适用住房取得完全产权证明管办结86份。保障房资产确权管理办理全部完成，个户产权办理现正在进行数据推送和等待审批工作。6.限价房产权办理情况。限价房产权办理工作由于税费协商不畅受阻，鉴于此情况，我单位派专人与市自然资源局、住建局、税务局等部门单位负责同志，积极前往咸阳住建局调研学习办理不动产证、处理历史遗留问题和解决群众急难愁盼问题等方面工作的先进经验。7.保障房小区修缮工作情况（1）幸福家园充电桩下铺红色面包砖200㎡，更换DN200减压阀1个，DN180减压阀1个，地沟维修共280㎡，DN300双壁波纹管280米，砌筑地沟280米，砌筑检查井24座，外立面粉刷333.5㎡，防护栏维修75米。（2）聚福充电桩下铺红色面包砖275㎡，路灯维修36个，更换水泵1个，软连接12个，经适房9#外立面粉刷286㎡，监控维修52个。（3）阳崖沟地脚线维修粉刷7114米，水井房更换阀门864个，楼道公共部位电路维修电线8200m，更换电线配管820m，更换自来水泵，维修水泵控制柜，更换电子显示屏1块，监控维修39个。（4）祥福家园增加电动车充电口100个。（5）保障房小区装修66套腾退空置房刮腻子，更换单元楼门更换维修门及闭门器，防护栏和外立面，防护栏维修75米，外立面粉刷619.5平方米，检查井加装防坠网2408个。室内地板维修2124.8平米，防水14个单元。道闸维修，更换具有车牌识别功能的道闸5套。阳崖沟和聚福家园监控维修91个，电子显示屏更换1块。消防设施维修，更换烟感、手报按钮、声光报警器、安全出口灯、正压送风机模块、消火栓箱玻璃门及门框、消防水带、室内消火栓、自救卷盘、应急灯、水泵房压力表、正压送风机软连接、新购防火门、排污泵，水泵控制柜和保障房小区维修闭门器等。8.自建房安全鉴定工作。自建房工作顺利推进，并取得了较好的成绩，积极配合主管局完成永兴和沙峁镇的自建房排查系统录入工作，录入699户信息。9.文明城市“车让人·人守规”活动有序推进。我单位分别在6月19日、8月14以及10月16日组织志愿者在惠泉路丁字路口开展了为期一周的“车让人·人守规”文明交通劝导新时代文明实践志愿服务活动，对行人闯红灯、不走人行道，摩托车、电动车驾乘人员不戴头盔，非机动车逆行等不文明行为进行有效劝导，引导居民自觉遵守交通法规。10.信访接访落实情况。今年共接访百姓问政59条，回复59条，信访回复率达100%。11.及时开展了公租房小区物业招标工作。我单位今年已经通过招投标的方式另行择优招标物业服务公司承接幸福家园小区的物业管理工作。12.积极做好公租房商铺重新拍租工作。聚福家园经适房9号楼地下室、一层和二层的租赁使用权于2022年9月15日到期。根据神国资发〔2023〕74号文件精神，重新拍卖使用权审批手续已办妥，及时完成了聚福家园一楼商铺及地下室重新拍卖使用权。13.完善了保障房小区迎检创卫复审工作我单位制定病媒生物防制工作方案和实施计划，成立了专门的病媒生物防制工作领导小组，积极联动保障性住房小区所在社区，在保障房小区内种植了绿色植物，提高绿化覆盖率，加大督查力度定期督促保障房小区物业进行爱国卫生运动大扫除，确保除害全面达标。取得的主要社会、经济效益保障房建设妥善解决了大部分中低收入住房困难家庭的住房问题，15000余户家庭享受到了我市的惠民政策，生活质量有所提升。三、存在问题1.部分干部学习不够系统深入，工作积极性主动性不够，不能够及时完成单位交办的工作任务。2.干部职工思想素质和业务技能有待进一步提高，干部作风建设有待进一步加强。3.单位专业技术干部严重短缺，加之借调出干部多，现有干部少，保障房业务工作开展急缺人手，建议主管局安排增加协管员18名。4.保障房小区住户租金催缴及不符合条件的住户清退难的问题，建议在单元门安装门禁人脸识别系统，并将该类住户纳入失信人员名单。四、整改措施进一步加强领导班子和机构建设，做好系统各级机构建立、职责调整、干部配备等工作。推进学习型党组织建设。强化队伍的凝聚力和执行力建设。坚持用制度管理人的机制，推动人与事业共同发展。严格考勤，按时签到和上下班，严格考核，考评要做到有据可依。五、下一步工作打算1.进一步落实省市保障房领域专项整治工作相关文件精神，按照程序做好违规住户的腾退工作。2.继续做好房屋租赁登记备案证明办理工作。3.常态化开展公租房年检工作。4.继续推动租赁性住房租金收缴及催缴工作。5.全面贯彻市政府常务会议所通过的关于《神木市经济适用房产权交易管理实施细则》的办法，认真做好经济适用住房取得完全产权证明的办理工作。6.继续做好国家级文明城市小区建设品质提升工作、神木市保障性住房“和谐社区•幸福家园”创建等工作。7.继续做好保障房小区物业管理工作，努力打造一支科学服务、管理专业和收费规范等的物业服务队伍。加大物业管理宣传力度，深入查找共性问题、深层次问题，建立健全制度规范，形成常态、做到长效。8.继续做好社会综合治理、信访、维稳、安全等社会和谐稳定工作。9.继续做好群众上访、矛盾调处以及阳崖沟住户欠缴租金诉讼案件等工作。10.积极配合主管局做好自建房和危房改造工作。11.继续做好限价房车位出售，并积极配合协调组解决限价房历史遗留问题等工作。12.继续做好单位各项业务工作和党建工作，认真学习党的二十大精神，同时积极配合完成主管局交办的各项工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |