西安市鄠邑区不动产登记服务中心（西安市鄠邑区不动产信息档案管理中心）
发布时间：
2023-06-16 10:33
| 单位名称 | 西安市鄠邑区不动产登记服务中心（西安市鄠邑区不动产信息档案管理中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 为鄠邑区房屋、土地、林地、水域等不动产提供统一登记服务。辖区内不动产登记申请的受理、审核及登簿、发证·辖区内房屋、土地、林地、水域承包经营权登记·不动产统一登记管理信息化建设·不动产登记信息安全维护·不动产登记资料收集、整理及管理·不动产信息查询服务。 | |
| 住所 | 西安市鄠邑区人民路新农投大厦13楼 | |
| 法定代表人 | 张波 | |
| 开办资金 | 27.99万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市自然资源和规划局鄠邑分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 31.15万元 | 31.16万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 29 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，我中心严格按照不动产登记条例开展登记业务，共受理并办结各类登记16946件，其中：不动产权证书共计发放13165本，包括：国有建设用地使用权首次登记36件、国有建设用地转移登记1件、国有建设用地使用权/房屋所有权首次登记20件、国有建设用地使用权/房屋所有权转移等剩余各类登记13108件；不动产登记证明共计发放3781件，其中企业抵押登记业务近16例，为企业融资约4.3亿元。我区市民之家不动产登记服务窗口日均接待群众百余人，业务受理量日均100余件，全年群众咨询万余人次。不动产登记服务窗口受到企业和群众的好评，收到多面锦旗。二、重点工作完成情况1、加强党风廉政建设中心全体人员把党章党规党纪教育作为中心政治理论学习的必学内容，将党风廉政建设工作融入日常业务工作之中，坚持求真务实的工作作风，锤炼忠诚干净担当的政治品格，努力实现理论学习有收获、思想政治受洗礼、干事创业敢担当、为民服务解难题、清正廉洁做表率的具体目标，把严于律己转化成思想自觉和行动自觉，把严格管理融于日常工作。2、优化工作流程，压缩办证时限我中心在《不动产登记暂行条例》规定受理登记申请之日起30个工作日办结的基础上，分类压缩不动产登记办理时限，办理业务实行限时办结制，除查封登记、注销登记在资料齐全的情况下可当场办结外，为企业登记业务开放“绿色通道”，抵押登记业务办理时限压缩至1-2个工作日，一般登记业务办理时限压缩至2个工作日。3、“交房即交证”工作落实到位我中心大力推行“交房即交证”，按照《西安市新建商品房“交房即交证”的指导意见》（市资源发﹝2022﹞87号）文件精神和工作流程，持续优化我区新建商品房开发项目审批程序，压缩办理时限，合并相近环节，制定符合我区“交房即交证”不动产登记工作程序，实现开发企业在交房时同步交付《不动产权证书》。4、全面推进“抵押登记进银行”为进一步优化提升我区营商环境，实现不动产登记机构和金融服务业资源共享，缩短不动产抵押登记办理时限，方便人民群众，降低抵押风险，我中心在优化提升“抵押登记进银行”1.0版功能的基础上，推广应用“抵押登记进银行”2.0版，积极联系开设银行服务端口，提高网络安全性，向前延伸不动产登记业务客户端。同时推进登记服务点向乡镇和社区、法院、公证机构等延伸，积极提供咨询、预约、申请、查询等服务5、登记业务“一窗受理、并行办理”按照政务服务“一门、一次”的总体要求，让群众“只进一扇门”“最多跑一次”，中心联合区税务、住建部门共同推进不动产交易、税务征缴、不动产登记“一窗受理、并行办理”。中心驻市民之家窗口设立“集成窗口”，对登记中涉及的事项通过业务流程整合，实现“一个窗口、一次性收件、多部门并联审核、内部自行流转、多业务联合集中办理”服务模式。6、实现“二手房交易一件事一次办”在市民之家开设“二手房交易一件事”的综合窗口，扎实推进“六个一”为抓手，推动企业群众“一件事”，线上线下“一次办”，将资源规划、税务等部门及水电气暖等服务机构办理的商品房过户、税费缴纳、水电气暖等二手房交易有关事项集成为“一件事”。全面开通“一件事”的各种受理渠道，推动“一件事”跨层级、跨部门、跨业务的协同办理，促进企业群众办证获得感和社会满意度提升。7、处遗项目问题进展按照《西安市处理不动产登记遗留问题实施方案》（市资源发﹝2021﹞188号）文件及《关于处理不动产登记遗留问题的具体措施（试行）》（市处遗办发﹝2022﹞1号）文件精神，积极开展遗留问题处置工作。上报我区《不动产遗留问题项目工作台账》，涉及遗留问题项目13个。按照市处遗办三年攻坚行动方案2022年底完成30％，2023年底完成40％，2024年底完成30％的工作要求，2022年我区启动电力小区南区、电力小区北区、上林苑、扈丰小区等4个项目（30％）的遗留问题处置工作。截至目前，扈丰小区项目已办理不动产首次登记（涉及108户），遗留问题处置工作已完成。为加快推进其余3个项目遗留问题处置工作，完成2022年处置工作任务，区处遗办对相关工作计划进行了进一步细化。2022年9月26日，下发《关于做好2022年处遗工作的通知》并附《2022年鄠邑区遗留问题项目处置工作时限表》。通知要求各职能部门要切实履行职责，主动联系、协调、督促项目建设单位开展工作，发现问题及时解决，形成合力，及时落实推进处遗工作进展。8、“互联网+不动产登记”工作落实情况我中心对内数据整合和平台建设工作圆满完成，对外加强与联合税务、房产部门沟通协调，并制定工作计划全面推进工作落实。目前，不动产登记及房产交易平台已经实现数据共享、一网通办，并完成61000多条涉税数据共享入库工作。同时联合税务、住建部门出台《西安市鄠邑区“互联网+不动产交易办税”涉税数据共享工作方案》，建立健全数据共享协调机制，加快推进我区数据有序共享工作决策，优化我区不动产交易营商环境，待市级系统应用平台及客户端上线运行后，我区即可实现。9、不动产终端大厅信息安全管理工作落实情况按照市自然资源和规划局《关于加强不动产登记信息平台和数据安全管理的通知》的文件精神，我局严格执行相关的平台权限管理办法，规范权限分配，做到操作规范、记录完备；完善数据维护修改监督制度，制定详尽的档案移交流程及校验核对制度，保证档案的安全和数字档案的真实性；加强终端设备安全管理，统一采用物理隔离手段避免病毒入侵和信息泄露风险，同时安装防毒软件，定期升级病毒库及系统补贴，定期进行终端病毒查杀，保证设备运行安全，加强不动产登记信息平台安全管理。10、开展二手房交易管理专项巡察情况按照区委专项巡察组《关于专项巡察二手房交易管理情况的报告》中对我局的反馈巡察意见，对存在的4个方面问题进行了细化分解，制定整改措施，积极开展整改工作。经过3个月的集中整改，圆满完成整改工作任务。11、政协委员提案回复工作2022年，我办接到区政协第十四届第一次会议《关于持续解决房地产办证遗留问题的建议的提案》（第33号提案）和《关于破解相关企业银行贷款困境，帮扶企业健康发展的建议的提案》（第104号提案）。我办组织人员，对提案进行研究，并对提出提案的政协委员逐一走访回复，听取意见和建议，圆满完成提案回复工作。三、存在问题1、虽然我中心“抵押登记进银行”工作取得一定成效，但目前签约银行较少，未能在全区实现全面推广。2、营商环境工作宣传力度缺乏，未能充分利用广播、电视、报刊、网络等媒体，宣传我区不动产登记领域开展“我为群众办实事”实践活动的重要意义、目标任务和进展成效，不动产登记事项的办理流程、营商举措、典型案例的宣传解读不到位。四、下一步的工作计划1、加强部门协作，坚持与税务、房管部门的营商环境专题会议研究制度，经常性分析总结不动产登记营商工作，共同完成不动产登记优化营商环境工作。同时提升不动产登记窗口标准化、业务流程化、服务规范水平化，逐步推出网上服务预约等多种服务举措，进一步提高登记效率、提升等级质量、优化服务水平、为群众和企业提供更高效率、更高质量的不动产登记便民服务和营商环境。2、大力倡导便企服务，所有企业咨询办理业务均做到专人引导，帮助填写表格，整理要件材料，为企业和办事群众提供周到的服务。为重点企业提供“上门服务”，定期组织重点企业召开座谈会，摸清企业的痛点、堵点和难点，为企业扫清障碍。3、2023年我中心工作人员将加大工作力度，对照出台的处遗文件精神采取“专事专议”制度，定期举行专题议事会议，认真研判项目存在问题，提出解决方案，上报区政府审议，推动处遗工作顺利开展。4、强化信息技术支撑。全面推进登记服务点向乡镇和社区、法院、公证机构等延伸，积极提供咨询、预约、申请、查询等服务，推动涉及二手房交易“一件事一次办”的部门一体化在线政务服务平台进行对接，实现政务服务事项同源发布。依托数据共享平台，全力支撑“一件事一次办”集成改革事项在线办理，将电子印章推广使用。5、2022年对全区所有项目进行摸底调查，按各项目进度统一登记造册，依据各项目的实际进度，科学、合理、统筹安排，对符合“交房即交证”、“交地即交证”工作要求的项目，积极引导开发企业进行办理，对不符合工作要求的项目，登记部门督促开发企业积极履行主体责任，尽快完成不动产登记，全面提升优化鄠邑区不动产登记营商环境。6、加强干部队伍建设，改进工作作风，强化人员业务培训和轮岗制度，培养专业化、高素质、复合型窗口工作人员。加大督查力度，加强廉洁防控，严格落实责任制，把严于律己转化成思想自觉和行动自觉，把严格管理融于日常工作。加强人员安全保密警示教育和风险防控，实施“一岗一权”严格管理；严格规范数据收集、整理、上报、发布等各环节的保密审核制度和发布流程，从源头上防控风险。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |