西安曲江新区土地储备中心
发布时间：
2023-06-16 10:25
| 单位名称 | 西安曲江新区土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 开展土地储备管理，促进曲江新区发展。区内土地储备·储备土地的前期开发整理·区内市政基础设施、园林景区工程的建设·区内征地拆迁补偿、农民安置、国有土地回购补偿安置·区内土地储备资金筹措、成本核算 | |
| 住所 | 西安市雁塔区杜陵邑南路6号 | |
| 法定代表人 | 李瑞瑛 | |
| 开办资金 | 6000万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 西安曲江新区管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 3496153.97万元 | 3799278.39万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 11 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，我单位能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，在曲江新区党工委管委会的正确领导和大力支持下，曲江新区土地储备中心以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，深入学习贯彻党的二十大和历届全会精神，以保障区域发展用地为核心，不断挖掘土地资源，盘活储备用地，加大已批土地供应力度，强化宗旨意识，不断改善营商环境，确保重点项目按计划顺利推进。现将2022年度工作总结如下：2022业务开展情况（一）土地供应工作2022年曲江新区土地储备中心以重点项目建设为契机，紧抓土地供应核心业务。通过积极协调市区两级资源规划、文物等部门，全年完成土地供应1047亩，合同金额33.8亿元。其中：招拍挂出让5宗土地509亩，合同金额32.67亿元；协议出让3宗土地88亩，合同金额1.92亿元；划拨土地104宗477亩,全年土地供应任务超额完成。（二）土地储备工作为充分挖掘土地利用潜力，促进土地节约集约利用，结合曲江新区项目建设需求，曲江新区土地储备中心积极开展国有土地收储工作。2022年度完成土地征收项目12宗，面积751亩，完成全年任务112%；完成土地前期整理项目19宗，面积1583亩，完成全年任务191%，超额完成市考指标。（三）土地整理工作曲江新区土地储备中心高度重视土地整理工作，全年配合征地拆迁主管部门推进征地拆迁安置补偿工作；开展及跟进CCBD区域、三兆片区土地清表和文物勘探工作，全年下达47宗土地的清表及文物勘探委托。（四）土地综合管理工作曲江新区土地储备中心在合同会签、付款审签、竣工结算、用印审批过程中严控审签流程、严肃印章管理。全年委托项目共计20个，项目立项20个，用印522批次，发文26个，合同审核156个；配合完成土地储备中心审计2个批次；接待项目单位来函来访10起；配合资产盘点及资产处置工作；不断优化管理体系，全面高质量完成曲江新区土地储备中心日常事务。（五）持续优化营商环境2022年度，曲江新区土地储备中心牢记宗旨意识，在提升服务意识与服务水平方面持续发力，在土地供应、纠纷协调、款项缴纳等环节主动对接项目单位。结合疫情影响，对存在困难的企业，积极协调管委会机关相关部门、涉及企业及个人，妥善处理遗留问题，为项目顺利落地开工提供大力支持，不断增强入区企业投资信心，各项目建设工作全力推进并按计划进行。取得社会效益2022年曲江新区土地储备中心持续提升储备土地利用效率，完成土地前期整理面积约1583亩，推动土地资源向资产转变，增加国有资产收益，优化营商环境，有效助力城市高质量发展。土地市场公开公平公正交易，保障土地真正价值，促进社会经济平稳发展。全年完成土地供应1047亩，合同金额33.8亿元，产生了良好的社会效益和经济效益。加强土地调控，规范土地市场运行，使经营性和非经营性用地协调储备得到了保障，提高人民生活质量，同时保障了大量重要工程项目和民生公益项目的临时用地需求，使曲江新区项目发展更均衡、有序。存在的主要问题及改进措施结合目前现状，主要存在以下几点问题：一是经过多年发展，曲江核心区建设已基本完成，需进一步拓展发展空间；二是西安文化CBD区域土地储备速度有待提高；三是曲江新区存在多个文保单位，发展限制较多，文物保护利用模式仍需创新；四是土地整理中遗留问题仍然较多。改进措施：一是进一步强化全局性、整体性和系统性，强化闲置、低效土地处置工作，提高土地节约集约利用水平，重点项目为导向，保障项目用地；二是统筹兼顾，不断提升土地管理机制体制，为曲江建设做好土地保障；三是工作中遇到新困难时深入研究，创新思维、提高站位，破旧创新；四是在历史遗留问题的处置上，突破僵局、全力化解，全面推进土地供应、土地储备工作。下一步工作打算一是确保完成2023年我区各项考核，进一步提高政治站位，紧紧围绕项目建设，创新思路不断挖掘存量土地；二是积极探索遗留问题的处置方式，加强西安文化CBD区域土地收储及整理速度；三是积极对接用地单位，了解其存在的困难、需求，提供政策咨询和预约服务，提高土地管理工作质量和效率；四是开拓思路，积极协调文物保护部门，探索文物保护区土地保护利用新模式；五是继续强化宗旨意识，为曲江新区持续高质量发展做好保障。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |