泾阳县房地产管理所
发布时间：
2023-06-13 09:28
| 单位名称 | 泾阳县房地产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务；为房地产交易提供中介服务；为房地产权利人提供确权发证服务；为地产交易提供咨询评估服务。房屋及其设备维护修缮；房地产交易管理、服务；房地产权属登记与发证；地产咨询、评估。 | |
| 住所 | 泾阳县中心街 | |
| 法定代表人 | 余向涛 | |
| 开办资金 | 104万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 泾阳县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 124万元 | 132万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 19 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年,认真遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、抓理论学习，不断提高干部职工思想政治素质一年来，我所采用集中学习和自学等方式深入开展理论学习。根据住建局党委的要求，结合所实际，制定切实可行的月学习计划，督促全体同志认真学习总书记十九届中央纪委六次全会重要讲话精神，省市十四次党代会、重点学习了《中华人民共和国反有组织犯罪法》、《习近平谈治国理政（第四卷）》等。通过学习，进一步提高了干部职工思想认识水平和理论修养，收到了学有思，学有所悟的良好效果。二、房管队伍建设常抓不懈严格实行考勤考核制度；落实去向告知制度、请销假制度；所办公室对科室工作纪律、作风进行跟踪督查防止违反工作纪律行为的发生，坚持每周五集体大扫除活动，不定期组织开展党建主题活动，树立主人翁意识；内强队伍素质，外树房管新形象，坚持学中干，干中学，以学习促工作，以工作见成效，同志们的办事效率和业务技能有了显著提高。三、房地产遗留项目突出问题化解有序开展结合我县自身实际，本着尊重历史事实、坚持民生为本、维护社会稳定的原则，勇于担当，创新思维，细化措施，狠抓落实，加快推进解决房地产开发历史遗留问题，制定政策，成立专班，我县在房地产领域突出问题化解中先后召开县委常委会4次，县政府调度会5次，领导小组会16次，专班例会36次，逐个约谈房地产企业53次，解决问题8个。2022年以来我县共计风险项目12个，经过县委、县政府及各职能部门共同发力推进下，已基本化解9个项目，剩余3个项目按照市住建局“保交楼、保民生、保稳定”的目标，制定了一楼一策的化解方案，所有项目己全面启动，正常建设；现有4个项目已交房，共交付1310套房，目前项目风险化解工作正在有条不紊地向前推进。四、房地产市场监管进一步规范1.完善房地产交易业务流程、落实优化营商环境和高效便民机制，积极回应群众，方便群众办事、减少办事环节，提高办事效率。2.加强商品房网签备案和预售资金监管力度，我所已构建以房屋网签备案制度为基础的房地产交易管理体系，房地产信息系统平台共有27个项目，房屋交易与产权管理平台共有10个项目，规范商品房预售资金交存，商品房预售定金、首付款、按揭贷款、公积金贷款等全部交存预售资金监管账户，实行全程全额监管。今年以来完成全县商品房网备案705套，总面积89694.09平方米，总金额5亿9640余万元整；存量房网签备案285套，总面积30035平方米，总金额1亿7469万元整。3.加大房地市场监管力度。今年以来对全县在建项目售楼部、二手房中介机构进行集中检查6次，发现问题及时整改，不断规范我县房地产市场违规行为，切实保障购房者的合法权益。五、强化直管公房管理加大管理力度，有效地制止了私自建设和侵占公房现象，确保了国有房地产的完整性，促进了房租费足额上缴。定期组织人员深入对直管公房检查，查看房屋现状和地界，及时掌握公房状况，做到有检查、有记录，发现问题果断处理，不留隐患。特别是雨季来临之际，配备了防汛器材和工具，对各公房院的防汛隐患进行了全面细致排查，确保了群众生命财产安全。六、专业市场管理规范化（一）安全检查、保驾护航鉴于重大节假日，顾客较多，根据这一情况制定了节假日安全工作计划，对可能出现的各种不安全情况进行分析并事先进行合理安排，同时对市场重点部位进行全面的安全检查，确保节假日期间的安全，为确保正常经营保驾护航。每周对市场的消防栓、灭火器等用电设施不定时检查，发现问题及时上报解决并认真做好安全巡查记录，不定期的向市场经营户进行消防安全宣传，提醒经营者时刻注意用电安全和消防安全。市场常年坚持夜间值班制度，每晚十点准时关闭营业区的大电，做到预防为主，市场安全运行。（二）、设备更新、确保安全上半年对两市场的灭火器、消防栓进行了集中检查，并对三门角市场增加了108个灭火器，文庙市场增加了90个灭火器，消防栓6个，并于8月份协同街道办专业部门对市场消防设施和用电设施进行了安全大检查，做到防患未然。（三）、安全责任、逐级落实为明确防火安全职责，对文庙市场、三门角市场建立健全各项防火安全制度，并和每位商户签订了市场防火安全目标责任书，实行分级管理，各负其责，使人人有压力，个个有责任，确保市场全年无任何事故发生。七、物业管理进一步规范1、积极完成全县物业服务企业备案资料审核工作，备案物业2个；根据《全市涉水领域腐败问题专项治理工作方案》，督导18个小区完成退费工作并做好台账；结合“双城同创”，督促19个物业企业加强小区内夏季病媒生物防治工作，为业主提供一个舒适、干净的居住环境；2、加强全县物业服务小区管理及商品房维修资金监管。2022年7月全面接管共管区交回的物业服务和维修资金业务，设立了住宅专项维修资金专用账户，规范维修资金的交存、归集、管理，按项目建立台账，截止12月底，缴纳了14个项目，共计1027户，金额：1448万5768.94元。3、组织召开了2次全县物业公司管理专题会议，传达了省市有关会议精神，变更物业公司注册属地，安排部署小区消防安全生产、疫情防控、防汛抢险等工作，完善了物业管理制度，建立台账，配合市场、公安、消防、卫生、商务局对物业服务小区进行了专项检查，完善监督管理机制并建立健全物业服务信用评价制度，完善物业服务信用信息平台。4、监督指导物业服务企业行为，全年受理投诉102件，并对投诉多的小区物业经理进行约谈，要求物业企业提高服务水平，增强业主满意度；与发改、市场监督局对接“一费制”前期调研工作；积极促进泾阳县“一费制”政策出台。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |