西安市干道拓宽改建工程指挥部办公室
发布时间：
2023-06-08 16:26
| 单位名称 | 西安市干道拓宽改建工程指挥部办公室 | |
| 宗旨和业务范围 | 解决“事转企”前市政基础设施建设过程中有关拆迁、征地安置工作等方面的遗留问题；办理转企人员享受“老人老办法”政策所涉及的养老保险的衔接手续。 | |
| 住所 | 西安市莲湖区西二环南段22号新荣基大厦B座11层 | |
| 法定代表人 | 赵珏臻 | |
| 开办资金 | 500万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 西安城市基础设施建设投资集团有限公司 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 500万元 | 500万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 56 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 我单位遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展具体业务活动情况2021年度，我办认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》及相关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，开展业务活动可分为以下三个方面：（一）土地资产遗留问题处理1.征收补偿工作（1）辛家庙立交西北角24.484亩土地征收补偿工作2020年9月，我办同大明宫遗址办签订了辛家庙立交西北角24.484亩土地征收补偿协议，现仍有补偿款未支付，虽经我办多次催要，但对方仍以各种借口不予支付，目前我办已做诉讼准备。（2）草阳小区征收补偿工作2018年10月8日，我办与西安市莲湖区草阳小区棚户区综合改造项目指挥部（西关街办棚改项目）签订了草阳小区14、15、16号楼及13号楼4单元征收补偿协议，该指挥部仅于2019年12月向我办支付部分补偿款。2022年，我办多方发函催要，该办仍欠不予支付剩余补偿款。针对征收单位未按协议履行支付义务拖欠征收补偿款的问题，现我办已做好对征收单位进行法律诉讼的准备。2.肖家村土地维权工作2022年，我办发现西安祥远旅游公司已进地开始进行地勘施工工作，即与该公司取得联系，要求按照土地转让协议、市政府专题会议纪要以及该公司向西安市资规局和我办做出的书面承诺，尽快支付剩余土地补偿款，至今该公司尚未支付。现我办已正式向该公司去函，要求按照规定期限支付剩余土地转让款，若该公司拒付，我办拟对该公司进行法律诉讼。3.南大街粉巷换证工作我办于1990年办理南大街土地证，证载面积为10.428亩。1993年，依据市政府会议纪要精神，将宗地范围南侧约2.5亩用地按照我办同市工商局确认界址坐标返还工商联，宗地范围东侧252㎡用地已经市政府批复文件划至东邻飞亚达集团名下。为此，2022年我办向西安市不动产登记服务中心申请换发剩余面积土地使用权证，由于西安市干道办事业编制一度注销，不动产中心工作人员认为市编办恢复后的干道办事业单位职能同原干道办职能不符，而不受理换证事宜，经过多方协调努力，已与不动产登记服务中心就换证事宜达成一致，目前该宗土地权属调查工作已完成，现将积极督促不动产登记中心加快办证速度。4.资产更名过户工作根据西安市干道办事转企相关批复文件，西安市干道办名上所有房屋土地资产须更名过户至西安市干道市政建设开发公司名上，而西安市干道办名上的土地资产多为划拨用地，按照国家政策规定，企业不能拥有划拨用地，若进行更名过户，西安市干道办名上划拨土地将通过招拍挂方式进行挂牌出让，改制后的企业将存在摘牌不成功的风险，即使摘牌成功，也无力承担巨额的评估费、出让金及相关税费，多年来西安市干道办就上述问题同政府相关部门积极协调，寻求解决问题的途径，但至今无果。5.土地转让过户工作我办有9宗土地，共计54.29亩是拆迁时，为拆迁单位提供的安置用地，由于当年土地政策制约，只能暂办至我办名上，后需办理更名过户手续，由于政策原因，此项工作一直无法推进。下一步我办将积极协调土地管理部门，力争突破政策瓶颈，将此类用地过户至拆迁单位名上。（二）房产证办理遗留问题处理1.警苑小区遗留问题处理警苑小区项目建设三幢高层，总建筑面积68053.66㎡，于2006年开始建设，2010年竣工后617户业主陆续入住，因土地性质为划拨安置用地，始终无法取得《商品房预售许可证》，多年来，上百户业主代表一直为办理商品房不动产权证问题数次前往省、市政府相关职能部门维权，我办也就业主办证问题一直积极同职能部门沟通协调，但因政策原因一直进展甚微。2021年11月，依据市资源发【2021】188号文件精神以及西安市“办证难”三年攻坚任务总体要求，警苑小区项目已纳入未央区处遗项目之中，目前正在按照处遗工作的要求，完善相关资料。我们将加强同市、区相关部门的协调沟通、争取早日完成警苑小区办证工作。2.市政馨苑网签及办证工作市政馨苑总户数为943户，截止2022年底，共办理退契税551户，办理房屋产权分户证702户，现仍有241户尚未办理房屋产权分户证。3.自管小区房屋办证遗留问题的处理工作我办自管小区共需办理拆迁安置房产证7503户，已办理拆迁安置房产证6448户，剩余1055户未办理过户手续。除青门一、四区由于用地性质为集体土地而无法办理过户手续；环城东路10号、13号楼因棚户区改造被征收；太华路银河坊住宅楼为公产房屋外，实际剩余674户需办理拆迁安置过户手续。2022年，通过努力又陆续办理17户拆迁安置过户手续，现未办理拆迁安置房产证过户手续共638户，其中住宅户509户，商户129户。尚未办理过户手续主要原因一是由于安置人姓名与房产证姓名不符，二是房产证持有人失联或死亡，三是安置人家庭财产存在纠纷，四是拆迁房屋产权不清。（三）事业身份人员遗留问题处理我办2022年共有9名事业身份人员退休与社会化移交相关，涉及4个区、6个街道、8个社区。二、存在问题与解决措施（一）土地资产遗留问题我办土地资产遗留问题具有历时长、内容复杂、处理难度大、需要各方协助与政策支持的特点。我办将将加强与政府相关部门的沟通联系，通过建立资料台账等方式，确保逐步解决遗留问题。（二）办理房产证问题鉴于剩余问题件资料不全，不具备上报房管局条件等因素，使得办证工作进度较慢。目前只能尽力收集资料、完善资料，与不动产局沟通紧密协调，做到资料成熟一件，上报一件。（三）事业身份退休人员移交问题根据退休人员社会化移交工作安排，我办主要通过网络平台进行移交。总体来看，移交进展较慢，我办将加速办理该年度退休人员社会化移交。三、下一步工作思路我办将全面改进工作中的薄弱环节，全面提升各项工作成效。（一）加大遗留问题处理力度，提升办证速度一是加紧推进征收补偿工作。二是继续为警苑小区、市政馨苑、我办其他自管小区符合条件的业主办理房产证，力争办证工作再次取得新突破。三是盘活我办土地资产，沟通推进安置单位的土地证更名过户工作。（二）明确事业人员移交流程，做好维稳工作根据相关文件精神指示，明确事业身份退休人员社会化移交流程，做好后续养老保险衔接手续等相关工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |