大荔县房产交易和保障性住房中心
发布时间：
2023-05-14 11:49
| 单位名称 | 大荔县房产交易和保障性住房中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为房地产交易和保障性住房提供服务保障。房地产交易和保障性住房的审核、分配、管理。 | |
| 住所 | 大荔县崇业路 | |
| 法定代表人 | 刘涛 | |
| 开办资金 | 200万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 大荔县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 173.31万元 | 168.1万元 | |
| 网上名称 | 大荔县房产交易和保障性住房中心.公益 | 从业人数 36 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位章程，按照核准登记的宗旨业务范围开展活动，规范使用证书。现将一年来的履职情况公示如下：一、开展主要工作情况：一是全面做好公租房租金收缴和系统维护工作。全面完成2022年公租房租金收缴任务，春江花月、同鑫、福安三个小区1746户共收租金450余万元，全部上缴财政专户；同时修缮保障房小区卫生间漏水120余户；完成保障房信息的系统维护工作，确保人房一致。想方设法推进资产确权工作。二是物业服务管理进一步规范。强化对各物业企业服务开展常态化巡查督查，及时发现问题，迅速督办整改；加大力度规范“两金”征缴工作，全年共收缴保修金288.14万元、维修资金2916.2万元，已全部上缴财政专户；按规定和程序使用维修资金121万元；规范行业培训管理，对各物业项目经理进行了两年一轮的持证上岗培训，共培训人员110人次，参训率98%；持续抓好小区安全及疫情防控工作。三是房产市场健康发展。全年商品房预售资金分别受理了27个开发项目28个楼栋的商品房预售资金共计17.8亿余元；商品房预售资金监管协议备案共受理13家企业53栋楼3471户，面积51.77万平方米。商品房销售共计3071套，其中住宅销售2953套，成交面积37.53万平方米，成交金额173220万元；商业销售118套，成交面积7932.35平方米，成交金额3933万元。办理新建商品房交易2369户，面积292324.33平方米；二手房交易710户，面积81962.45平方米。办理预购商品房按揭贷款登记2304户，建筑面积28.86万平方米；房屋抵押注销登记460户，建筑面积8.66万平方米；办理法院业务78宗。二、取得的社会效益情况：1、通过摸清房产项目及销售基数，规范县域内房地产市场秩序。结合房产领域问题楼盘清零及品质城市建设，强化房产市场监管力度，打击违法违规经营行为。结合我县商品房预售资金监管内审工作，进一步完善了商品房预售资金监管及审批流程，确保商品房预售资金进入监管专户并按规定使用，彻底杜绝新的烂尾楼产生。扎实开展“打击整治养老诈骗专项行动”宣传活动，维护好老年人合法权益，为广大老年人安享幸福晚年营造良好社会环境。2、综合运用好信用评分体系，每半年评出红、黑榜（95分以上红榜、60分以下黑榜），督促物业企业提升服务质量；以点带面开展示范小区创建，促进了全县物业服务企业整体上台阶；开展环境综合整治提升专项行动，通过整治，真正实现了各小区环境面貌大提升、大改观，为我县喜迎党的二十大的胜利召开营造了良好的氛围；通过召开物管小区智慧化建设业务培训会及工作推进会等方式，着力提升全县物业服务智慧化程度，打通社区治理和小区管理的“最后一公里”，让广大业主享受到科技发展和数字经济带来的福利，目前大荔县已经建成智慧小区82个。3、推进保障房小区数字化管理，通过智能刷脸系统对不符合条件的租住对象及时予以清理，彻底杜绝转租、诈骗等现象发生，使该项工作实现高效、智能、科学的动态管理；结合我县实际，拟定了《大荔县政府购买公租房运营管理服务实施方案》，进一步完善公租房运营管理机制，提升管理水平和服务质量。三、存在的问题及整改措施：1、存在问题一是学习意识不够浓厚。在学习问题上，政治意识有所淡化，理论知识不够深入，下基层深入调研少，缺乏理论学习和业务知识的深入学习。二是攻坚克难劲头不足。对历史留存的疑难同题、盘根错节的复杂间题突破力度不大，缺乏迎难而上、开拓创新的干劲和勇气，责任没压实、干劲不足。三是保障房管理和经适房遗留问题正在规范理顺当中，实践操作过程中仍然存在一些现实问题，需要各职能部门相互联动。2、整改措施一是紧抓学习，提升业务能力。在全机关形成浓厚的学习氛围，在集中组织学习之外，各股室要结合各自工作实际，组织人员有针对性的开展相关业务知识自学，从根本上夯实业务基础，做到学以致用，促进房管事业健康有序发展。二是持续强化思想解放，带头树立创新思维，强化机遇意识、创新意识，深入学习兄弟县在房管工作中的新做法和成功经验，找准切入点和着力点，主动作为，加强和改进工作机制。三是遗留问题处理需要各职能部门相互联动，通力协作，积极配合。四、下一步工作打算：1、进一步规范房产交易市场。做好商品房预售各项备案和交易工作，定期对各房产开发企业及中介公司销售行为进行督查，及时准确上报全县房地产运行数据，对全县房地产开发企业及中介机构销售人员进行定期业务知识培训，为房产市场销售注入健康发展活力，建立健全销售企业信用台账，规范房地产市场销售管理新模式，通过商品房预售资金监管工作规范房产市场的销售行为。2、抓好《陕西省物业服务管理条例》的宣贯工作。围绕品质城市建设，全力做好品质城市物业体制改革工作，加大物业服务企业培训力度，推行持证上岗，以党建引领协同街道办、社区及相关职能部门做好基层治理工作，以创建省级文明城市为契机再创我县新的文明示范小区，结合我县实际，共同协商推动与街道办、社区、小区党支部、业委会、物业服务企业等联动调处机制，探索一条切合大荔实际的物业服务管理新模式，定期开展物业服务企业督查工作，加快我县智慧物业实施步伐，建设更多的智慧小区。3、提升保障房小区管理。加强对保障房小区入住对象的定期和不定期的审查，完善公租房管理办法，完成租赁补贴发放任务，做好信息平台维护，加快智慧小区建设，安装保障房小区门禁识别系统，更好地为小区管理提供有力保障，加大力度争取资金完善相关小区基础设施，力争我县公租房项目“和谐社区·幸福家园”新的小区创建成功，尽快落实省市文件精神，推动我县公租房运营政府购买服务工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |