渭南市保障性住房工作中心
发布时间：
2023-05-06 17:16
| 单位名称 | 渭南市保障性住房工作中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为保障性住房建设和管理提供保障。保障性住房工程管理、建设进度核查、资产管理、信息管理，以及参与涉及保障性住房的违法、违规案件的投诉工作；指导全市保障性住房价格、租金标准的制定。 | |
| 住所 | 渭南市朝阳大街中段4号 | |
| 法定代表人 | 燕玉琪 | |
| 开办资金 | 62.82万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 渭南市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 13291.5万元 | 12773.22万元 | |
| 网上名称 | 渭南市保障性住房工作中心.公益 | 从业人数 15 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在市住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位章程，按照核准登记的宗旨业务范围开展活动，规范使用证书。现将一年来的履职情况公示如下：一、具体业务开展情况强化督导调研，加快保障性安居工程建设一是开展共同缔造“和谐社区•幸福家园”活动。今年以来按照“美好环境与幸福生活共同缔造”理念，在全市保障性住房小区开展共同缔造“和谐社区·幸福家园”活动。二是保障性安居工程项目巡查。全年开展保障性安居工程建设调研督导巡查5次，共计15人次。三是保障房项目部还款。2017年，我市共向省保障房公司借款39000万元自有资本金借款，用于保障性住房建设资金周转，后期归还2000万元，余额37000万元本金未还，其中（临渭区34000万元本金，澄城县3000万元本金）。（二）补齐管理漏洞，提升公租房运营管理水平一是试点政府购买公租房运营管理服务。进一步完善公租房运营管理机制，提升管理和服务水平。二是在民生园小区开展共同缔造“和谐社区·幸福家园”活动。坚持以小区居民为本，创新服务方式，修订完善物业服务、准入退出管理等各项制度。三是公租房小区维护、维修。为防止公租房小区出现危及群众人身安全事故发生，对存在墙皮脱落现象的13栋楼体外墙抹灰进行拆除重建，彻底解决风险问题。青青家园小区水管老化破裂维修更换20户管道，民生苑小区更换户内全段给水管10户，部分回收的房源因长期无人居住导致屋内破损不堪，对其进行了重新修整。四是房费收缴、合同签订、入户巡查。2022年度共收缴469.5万元租金，已全部上缴财政，基本完成收缴任务，合同续签已完成1400户，正在抓紧完成剩余任务。近年累计拖欠租金共计49户，通过律师起诉至法院33户，截止目前已追回6户租金，剩余欠费人员继续通过法律手段追缴。（三）建立联审机制，推进保障房信息化建设。一是“线上+线下”开展年度审核。工商注册登记、名下有房产、重复享受的141户移交资产科整改。线下对保障对象的年审资料进行两级审核，已完成资料审核1700余户，各项申请资料均已更新、整理、归档。二是持续提升一网通办能力，进一步优化办理流程。自“一网通办”开通以来，各县（市、区）累计受理1500余户。（四）其他工作开展情况1.信访维稳、12345民生热线平台、965356住房保障热线工作。2.加快处理解决房改遗留问题及经适房货币补贴退出工作。持续做好住房制度改革政策指导和咨询，2022年已完成各类房改政策咨询工作30余次，办理房产证姓名更正及未享受福利性住房证明18件，完成建设银行家属院、桥梁处、陕西地矿综合地质大队公有住房出售173户。全年办理中心城区城区经济适用房货币补贴保障对象过户27户，收回资金81万元。二、取得的社会、经济效益2022年，我们积极推进公租房申请审核实现“一网通办”，开展了全市保障性住房分配清零、项目巡查督导工作，全力推进公租房的分配入住，“一网通办”开通以后形成以网上综合服务平台、微信小程序、办事大厅受理窗口等多个申请渠道为核心的业务体系，为住房困难家庭提供政策发布、房源地图、业务办理等服务，实现让“数据多跑路，群众少跑路”的目的，有效解决了群众“多头跑、重复跑”的问题；同时，加快推进“和谐社区•幸福家园”创建，提高改善保障房小区居住环境，我市今年有4个保障性住房小区获得省住建厅综合验收；积极与省公司及各县（市、区）协调沟通，签订延期还款合同，有效缓解我市保障房贷款的还款压力；加强市本级1927套公租房精细化管理，全面完成租金收缴任务469余万元。三、存在问题及改进措施1、存在问题。一是全市公租房没有达到全面分配入住。原因是保障房建设进入扫尾阶段，遗留的都是“硬骨头”，最主要的还是部分县市区财政紧张，致使保障房建设资金不能到位，出现保障房建设过程中的资金短缺，不能正常建设完成。二是公租房资产确权工作进展缓慢。造成这一问题的原因，主要是前期在大规模建设保障房时，为了完成指标任务，追求进度而导致很多项目未批先建，致使项目建设资料不全。资产确权涉及部门比较多，仅靠住建系统一家力量难以完成，必须由上级部门和地方人民政府牵头协调多部门联合攻坚克难，才能取得实质性进展。2.整改措施。继续做好省保障房建设公司对我市保障房建设的融资工作，缓解资金困难。对已基本建成项目，督促各县市区加快配套设施建设力度，使其尽快达到分配入住条件；对已竣工交付但尚未分配入住的项目,抓紧制定相应配租方案,尽快完成分配入住。同时借助市政府对县（市、区）考核检查，解决项目建设中存在的遗留问题，尽快完成建设任务，为分配入住奠定基础。对各县市区影响资产确权登记的“硬性”问题，今年以来，市政府牵头组织发改、土地、规划、住建、人防等相关部门开会，要求各职能部门根据实际情况对保障性住房未批先建的特殊情况，进行相关项目手续补充办理工作，极大推进该项工作进展。目前，市本级青青家园、民生苑、民生园小区公租房已完成了部分手续资料的收集，下一步资产确权工作将会加大步伐，持续推进。四、下一步工作计划（一）在重点工作任务上攻坚突破。一是加大对各县保障性安居工程的督导力度，借助市政府对各县（市、区）主要领导关于保障性住房的问责督促，解决项目建设中存在的遗留问题，尽快完成建设任务，实现分配清零。二是市本级青青家园、民生苑、民生园小区公租房已完成了部分手续资料的收集，下一步将继续同各职部门积极沟通协调，持续推进资产确权工作。（二）继续完善保障体系，积极推进购置型保障房政策落地。按照上级提出的“加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房供应与保障体系”，我市住房保障体系还不完善，针对购置型保障房的经济适用住房和购房货币补贴政策已经中断十余年。下一步，将积极总结2010年城区购房货币补贴工作的经验，研究制定对应的政策，建立完善对中低收入群体的住房保障体系。（三）提升公租房小区管理水平。一是从软硬件设施上再投入，向市级财政争取资金，围绕小区人居环境提升，不断完善的硬件设施建设，让小区成为优美宜居小区。二是积极总结民生园开展共同缔造“和谐社区·幸福家园”活动、政府购买运营管理服务的经验，向其他小区全面推广实施，进一步提高小区后续管理水平。（四）进一步加快处理公有住房出售和权属登记的遗留问题。为维护广大职工的住房权益，积极同国资委、房产交易、不动产登记等部门沟通协调，对房改中存在的未经房改部门审批，但已入住多年形成集资建房事实等一系列问题尽快上报上级局机关，拿出处理意见，制定解决方案。渭南市保障性住房工作中心2023年2月20日 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
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