略阳县保障性住房管理中心
发布时间：
2023-05-05 15:29
| 单位名称 | 略阳县保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻执行国家有关保障性住房管理的方针、政策和法律法规；制定本县保障性住房管理及建设管理工作计划并组织实施；负责协调落实保障性住房建设补助资金的筹措、使用和监管；负责县级保障性住房日常管理和信息管理。 | |
| 住所 | 略阳县菜籽坝新区城建局院内 | |
| 法定代表人 | 左国军 | |
| 开办资金 | 5万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 略阳县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 8.45万元 | 2.61万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 7 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况：无变更登记事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按核准的业务范围开展活动，主要做了以下工作，现报告如下：一、2022年业务工作开展情况2022年，按照市县下达的目标任务，新增发放租赁金补贴60户；完成铁路片区公租建设，谭家院片区公租房建设启动分配入住；启动三个棚户区改造项目，签订拆迁协议。（一）房租收缴工作。为进一步提高租金收缴率，方便入住对象按期交纳房租，我们安排了专职人员，在小区设立专门的收租办公室，入驻小区收缴房租。2022年租金收缴率达98%以上，完成房租收缴203万元。（二）保障房小区管理工作。一是做好公租房小区安全管理工作，定期开展小区消防安全排查走访，完善消防设备、电梯巡查检查登记；对占用楼道、车辆乱停、电瓶车充电线乱拉等问题进行坚决整治；二是完善和建立小区管理制度和工作职责，完善小区值班值勤、卫生保洁、报修维修等，及时做好公租房报修维修工作，确保设施设备正常运行。三是提升小区服务工作。及时解决小区住户提出的问题，建立了小区微信群，对公租房“小区住户微信群”提出的问题及时回复，做到住户有求必应。四是严格落实疫情防控工作。掌握小区住户情况，对外来人员做好登记和监测，每天对小区进行消杀。（三）信息平台建设及维护工作。按照中、省、市安排，我中心指派专人参加中省市举办的培训会，认真学习业务知识，同时，按要求将我县保障房项目信息及所有已保障对象信息全部录入该系统，达到了省市统一要求。（四）公租房分配工作。今年以来，实施保障城镇中低收入家庭，进城就业住房困难群众和就业青年等群体住房家庭实物配租11户，新增租赁补贴保障92户。（五）积极申报2023年棚户区改造项目。为进一步推进我县棚户区改造工作，改善居民居住环境，按照上级要求，我们对全县房屋老旧、配套设施落后的危旧房屋全面进行了摸排，经深入细致的开展调查摸底和梳理汇总后，经县政府同意，申报2023年棚户区改造项目，实施3个片区942户，改造面积约5.85万平方米，概算总投资约5.85亿元，全部为实物安置。分别为：略阳县电厂路棚户区改造项目416户，拆迁面积25124㎡；略阳县南环路棚户区改造项目454户，拆迁面积29021㎡；略阳县铁路片区（嘉陵江右岸）二期棚户区改造项目72户，拆迁面积4320㎡；申报项目专项补助资金约1413万元，申请发行棚改专项贷款4.1亿元。（六）信访工作。今年以来，我中心共接待来访群众达20余人次，其中成功化解“学府春天”公租房退租等矛盾纠纷5起，对信访人反映的信访诉求，逐一进行了化解回复；通过耐心细致的工作，上访人对处理结果持满意态度，有效的维护了我县社会秩序和安全稳定。二、取得的主要社会效益或者经济效益1.租赁补贴发放情况。全年新增租赁补贴92户，累计保障380户948人，发放资金853440元。经复查，取消不再符合保障条件的家庭24户59人。2.公租房建设情况。铁路片区公租房于2021年9月开工建设，目前主体已竣工正在进行室内装修。谭家院片区公租房已竣工验收，被政府暂时征用作为疫情防控隔离点。3.三个棚户区改造项目已全部开工。其中铁路片区（嘉陵江右岸）二期棚户区改造72套协议已全部签订，安置房建设项目主体已封顶，正在进行室内装修，完成投资3700万元；电厂路片区棚户区改造项目150套协议已全部签订，安置房正在基础开挖和前期手续办理；南环路棚户区改造项目150套协议已全部签订安置房建设项目已经通过县规划委员会审定，正在边坡治理和前期手续办理。三、存在的问题及改进措施1、存在的问题:（一）公租房确权进展缓慢。市住管局反馈我县公租房确权率低，目前仅有3个项目完成不动产登记，不利于公租房共有产权工作开展。（二）保障性住房后续管理难度大。保障性住房的后续管理难度不断加大，主要体现为:一是尚未建立一个涵盖房产、投资、车辆、银行存款等资产为一体的信息共享平台，导致管理部门不能及时、准确的核对保障家庭的财产变动情况，在一定程度上影响收入审核的准确性和公平性;二是由于相关法律、法规的缺失等原因，在承租人的强制退出、租金催缴、违规装修等方面缺少有效抓手;三是由于承租人对房屋维护意识不强，导致保障性住房的物业管理难度加大，管理成本增加。（三）公租房房源需求不断增大。近年来，随着进城务工人员和进城就读学生的不断增加，公租房房源需求量在不断上升，政府虽然出台公租房租赁补贴惠民政策，但依然无法彻底解决公租房市场需求的不断加剧。2、改进措施:（一）加快推进公租房确权工作。收集、整理、完善已完成审计的公租房项目资料，向不动产登记局报送申请登记材料。（二）完善公租房运营管理和分配体系，公租房受理、准入、分配退出等政策、流程、结果向社会公开公示情况。动态核查承租人使用公租房情况开展日常巡查检查情况；承租人违规使用或擅自改变公租房使用性质和用途情况；违规享受公租房、转租转借的情况；公租房日常维修维护不及时、不到位情况。（三）通过省市争取公租房建设指标500套，以解决我县当前公租房租赁房源紧张局面；其次通过鼓励、引导、联营等方式拉动企业、个人投资共建公租房建设项目，推进公租房建设项目工程的健康发展。四、下一步工作打算2023年我中心将在县委、县政府和住建局的领导下，以“十四五”规划为引领，重点以保障性住房项目建设、后期运营管理等方面扎实开展工作，具体包括：（一）完成铁路片区公租房分配入住工作。严格按照工程建设程序，加快推进公租房施工建设，严把质量关，安全关，确保工程顺利完成。严格按照公租房分配管理制度，按照公平、公开、公正的原则，完成分配入住工作。（二）完成2023年租赁补贴新增任务。（三）指导全县实施2023年新增棚户区改造项目，按照施工进度要求，督促各片区完成改造任务。（四）进一步建立健全保障性住房（公共租赁住房、廉租房租赁补贴）申请受理、调查核实、审核准入、物业管理和审查退出等管理体系和运行制度，确保公平、公正、公开，接受社会监督。（五）完善保障性安居工程信息平台内的项目数据，进一步维护好信息平台系统，为科学管理提供信息保障，为上报决策当好参谋助手。（六）不断完善保障住房建设、运营管理和资产管理等相关制度，在实践中不断探索保障性租赁住房管理的新思路，积极鼓励保障对象通过自身努力改善经济状况来解决住房问题，彻底解决中低收入家庭住房问题。（七）加强干部队伍建设。加强干部理想信念和职业道德教育，紧密结合实际工作，进一步强化干部公仆意识、敬业精神和廉洁品质，形成积极向上的良好氛围。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |