西安市自然资源和规划局雁塔分局土地储备中心
发布时间：
2023-02-24 09:40
| 单位名称 | 西安市自然资源和规划局雁塔分局土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为国家建设储备土地。收购国有闲置土地，办理储备土地征用和出让前的事宜，负责土地整理和复垦。 | |
| 住所 | 西安市雁塔区健康东路6号 | |
| 法定代表人 | 武祥泰 | |
| 开办资金 | 30万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市自然资源和规划局雁塔分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 0万元 | 0万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 30 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能严格遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及《实施细则》的执行规定，按照宗旨和业务范围开展活动，没有涉及变更的登记事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年来，在分局党委的正确领导下，土地储备中心全体干部职工按照年初确定的各项任务，齐心协力，认真工作，密切配合，狠抓落实，有效促进了各项工作任务的顺利推进。现就全年主要工作开展情况报告如下：一、主要工作情况（一）土地储备计划编制情况雁塔区2022年度土地储备计划编制项目共56个（其中上年度结转项目16个），土地面积共466.10公顷(6991.51亩)。土地报批计划任务11宗，1963.19亩，完成9宗，面积为1892.97亩；土地前期整理计划任务22宗，2174.79亩，完成21宗面积为1507亩，剩余667.79亩青龙寺组团项目由于涉及文物建控地带需召开规委会研究用地性质调整和地块详则及规划方案；土地供应计划任务16宗，面积为1045.19亩，完成20宗面积为1206.01亩，土地供应计划任务已全部完成。（二）批而未供处置情况2022年度雁塔区批而未供处置任务为2901亩，批而未供完成备案销号面积573亩，处置率为20%，排名全市第14名。闲置土地任务266亩，完成备案销号239亩，处置率为90%，排名全市第11名。（三）土地供应情况1、划拨供应土地情况划拨民生类用地六宗共计265.87亩。其中丈八廉租房86.69亩，雁塔区第七小学31.85亩，雁塔区第四中学60.49亩，青龙寺组团南区安置教育用地22.23亩，青龙寺组团南区安置住宅用地50.68亩，区档案馆13.92亩，划拨价款0.21亿元。2、土地动态巡查工作开展情况雁塔2020-2022年动态巡查任务104宗，已开展动态巡查78宗，巡查率75%。3、处遗工作开展情况受理处遗项目8宗，上报市局会审3宗，分别为挚信住宅楼项目、电信小区项目、北石桥DK-1项目，上报区政府常务会审议2宗，分别为雁塔区伟丰花园项目（1-15号楼）、雁塔区牟家村城改项目DK-3中37.02亩开发用地，剩余3宗资料尚未完善(长庆坊、欧风园、杨家村），正在积极推进中。4、正在进行供地流程项目已通过区政府常务会审议土地供应方案9宗，上报市局1宗（234.86亩代征用地项目），其余8宗为雁塔区伟丰花园项目（1-15号楼）处理不动产遗留问题项目、雁塔区牟家村城改项目DK-3中37.02亩开发用地处遗项目、杜城村城改安置楼项目（243.34亩）、西安市沙坡地区人民检察院迁建业务技术楼项目、西安欧亚学院扩建项目（78.80亩）、移交约、国网陕西省电力有限公司西安供电公司项目（5.15亩）、陕西自然博物馆103.79亩国有建设用地资产划转事宜。目前正在进一步完善资料，待资料完善后上报市局。二、经济效益和社会效益1、招拍挂供应土地情况完成出让经营性用地十三宗共计919.64亩，出让金共计86.34亿元。其中东等驾坡城改项目两宗共145.48亩出让金11.46亿元，西沣城改项目一宗120.88亩，出让金9.55亿元；北沈家桥城改项目两宗185.94亩，出让金13.92亿元；杜城城改项目三宗304.85亩，出让金39.91亿元；西部大道以南西尧头城改项目69.71亩，出让金8.4亿元；西沣路储备地项目31.81亩，出让金2.88亿元；未来城储备地项目（博兴工业）12.58亩，出让金0.03亿元；未来城储备地华为项目31.91亩，出让金0.12亿元；未来城储备地华山论剑项目16.48亩，出让金0.07亿元。北石桥城改项目20.50亩，出让金1.32亿元。2、土地出让金收缴情况上述宗地合计供应1206.01亩，出让金共计87.87亿元。推送土地出让费源信息表10宗，应收土地出让金834491.91万元；已收722891.91万元，未收缴111600万元。土地出让金分期利息509.77万元。配合区财政局完成区级土地出让收入30.88亿元，争取储备土地成本及收益返还4.02亿元，共计返还区级资金34.9亿元。为区级土地契税创收约1.91亿元，为全区各类项目落地提供了有力支撑，三、工作中存在的问题及原因1、土地供应问题成因复杂，涉及资金、文物、社保、补偿、处罚、用地性质调整等等诸多因素，需要各部门联动配合完成，任何一个环节出现问题都会导致整宗地进展停滞。2、由土地供应延伸出的一些工作目前没有明确的工作流程，例如土地分宗、合并、置换，需要在办理的过程中总结规律，形成标准化的流程，以便后期工作开展。四、2023年工作打算合理编制雁塔区2023年土地储备计划；2、优化营商环境，因地制宜合理确定土地出让时序。按照市局政策要求，精准助企纾困，积极对接财政、税务部门，做好土地出让金征缴工作。3、加大推进2023年度土地供应力度，完善工业用地供应方式，推行“标准地+承诺制”及弹性年期出让等供应方式，健全工业用地市场供应体系。4、加快批而未供和闲置土地处置。根据省市下达任务和最新政策精神，加快研究批而未供处置路径，逐宗分析原因，多措并举全力推进处置工作。5、加快完善处遗相关项目的土地手续；6、加大国有土地收购力度，激活土地市场，积极为雁塔区增加税收做出贡献。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |