西安大兴新区综合改造管理委员会
发布时间：
2022-05-12 16:38
| 单位名称 | 西安大兴新区综合改造管理委员会 | |
| 宗旨和业务范围 | 为辖区城市改造提供服务，促进区域社会事业和经济的全面发展。负责大兴新区旧城改造、市政基础设施建设、土地储备及开发、招商引资、征地补偿、拆迁安置和房屋管理等综合改造工作；负责新区综合改造的财政预决算管理和国有资产管理；按照市级职能部门授权，行使建设规划、市政、国土、环保、市容园林、城市管理等行政执法职能。 | |
| 住所 | 西安市莲湖区沣惠路北段123号 | |
| 法定代表人 | 王永杰 | |
| 开办资金 | 567.3万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市莲湖区人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 5625.25万元 | 59.06万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 27 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，按照《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》有关变更登记规定，对西安大兴新区综合改造管理委员会办公地址进行了变更。 | |
| 开展业务活动情况 | 按照要求，现就大兴新区管委会2021年工作开展情况汇报如下：一、业务开展情况（一）市考指标完成情况一是土地指标储备71亩。截至2021年12月底，已取得储备批文520亩（秦宝22亩、燃料公司32亩、五三三382亩、利君学校7亩、延安副食3亩、标准公司74亩）。超额完成年度任务。二是土地实物储备356亩。土地实物储备已完成17宗、592.275亩。超额完成年度任务。三是土地供应356亩。全年供应土地592.275亩。超额完成年度任务。（二）区考经济指标及综合改造重点任务完成情况1.奋力完成主要经济指标。完成固定资产投资19.0846亿元,占全年任务18亿元的106.03%。引进内资13.43亿元，占全年任务12亿元的111.91%；实际利用外资4150万美元，占全年任务3800万美元的109.2%。规上文化企业营收增速158%，限上批零企业销售额增速76.76%，超目标任务40.76个百分点。限上住宿餐饮企业营业额增速9.93%，全区排名第二。规上服务业企业营收增速-15%。净增一套表单位4家。2.积极扩大重点项目建设规模。红庙坡路东段等11个新项目开工，新开工面积33万平方米，竣工项目10个，竣工面积68.92万平方米；5个市考项目完成投资52.11亿元，占年度计划的138%；11个区考项目完成投资57.6亿元，占年度计划的136%。3.狠抓招商引资和产业培育。全年新增商业面积6.5万平方米，引进品牌7家。盘活闲置楼宇面积3万平方米以上。新签订红庙坡TOD、丰镐西路北侧、西安羊肉泡馍博物馆、西电技校地块等招商引资项目4个，总投资约100亿元。引进易星新材料有限公司总部等24家楼宇优质企业落户。策划包装了西电技校地块商务综合体、团结西路燃料公司地块商贸综合体2个10亿级土地开发类产业项目，均已启动招商工作。老旧厂房利用项目2个，其中团结中路保温瓶厂机床厂（商贸园区）项目已完成招商，正在进行厂区改造提升工作；大庆路西瓷厂（零碳新能源园区）项目正在招商。4.积极推进土地储备供应。在组织完成市考土地收储、供应任务外，管委会结合实际，累计完成五三三处二期、国际健康城一期、新华印务、秦宝公司等5家企业约735亩土地收储协议签订，西安起重机厂、陕西东岭物资、延安副食等约88亩土地移交工作。完成西十里铺城改、清水源地块等15宗212.769亩土地出让，成交价款5.6亿元。曹家堡城改等2宗8.477亩土地出让方案已提交市资规领导小组审批，即将组织出让。5.探索实施城市片区更新项目。丰禾片区项目，市政府已原则同意纳入全市城市更新计划，新启动了农兴路青门片区、金光门西片区、汉城南路片区、铁路工房片区城市更新方案编制。同时，积极推进遗留棚改项目实施，完成了桃园三坊项目征收手续办理、土门街心花园东南角房屋征收，正在实施汉城南路东区、庆安电气项目（延光厂）征收。6.全力加快安置楼建设。逐项梳理了16个安置楼项目存在问题，上报纳入安置楼“两单一表一书”清单。目前，土门“四村”等15个安置楼项目正在按照节点推进手续办理、工程建设。此外，还完成了红庙坡城改项目5栋安置楼、桃园一坊、衡器厂2773户回迁安置。郝家巷、振华路项目完成图纸分房，红光新城按照“遗留问题”处置方式加快手续办理。7.基础设施和公建配套不断完善。提前3个月打通红庙坡路东段断头路，4月30日正式通车。完成了星火路12座高压铁塔的拆除工作。按计划完成益民巷、德杰状元府邸南北规划路、国际商贸基地安置楼二期南侧规划路、丰收路北段拓宽改造施工建设任务，新增绿化面积1.35万平方米。莲湖区第一学校9月1日正式开学，第二学校、安吉利小学、公共卫生服务中心项目主体已封顶，第三学校正在进行基础施工。8.区域城市品质进一步提升。不断提升城市网格化管理水平，全力保障十四运。按时限完成了十四运指挥部移交18处违建治理销号处置工作。高标准完成大兴东路、梨园路等35条市政道路共计8.18万平方米绿化养护工作。整治大兴东路、梨园路、大兴汽配城规划路等重点道路绿化问题75处，补栽绿篱7200平方米，设置“迎十四运”主题绿雕小品3处。及时回应群众关切，全年办结人民网留言及12345市民热线回复8913份，办结率100%。此外，管委会按照区上的安排，组织安排300余名干部员工，下沉5个街道及“一场五站”，积极参与疫情防控工作，受到好评和认可。二、取得的社会效益和经济效益1、教育、医疗卫生等公共服务方面：提前完成莲湖区第一学校建设，又先后策划实施了莲湖区第二、第三学校项目建设，进一步优化莲湖区教育资源配置。同时，实施的莲湖区公共卫生服务中心项目也在加速推进，2022年建成后将进一步完善中医治疗、妇幼保健、卫生监督、疾病预防控制等医疗服务体系。2、土地资源配置和利用方面：积极开展土地综合整理工作，为新区项目建设、路网优化及公建配套完善提供了用地保障，提升城市品质、改善人居环境。3、企业搬迁改造方面：调查研究土门地区企业搬迁改造情况，提出加快搬迁改造措施；编制土门地区工业企业搬迁改造总体规划、年度计划，并报经批准后组织实施；协助办理迁出企业土地储备手续；各项工作有力的推动了大兴新区土门地区的企业搬迁、旧厂区改造工作进程，随着国际健康城、红光路南侧综合改造等招商项目的落地，将极大地提升区域面貌、健全配套设施、完善区域功能，对城市发展更新换代起到积极作用。三、存在不足及整改措施整体来看，2021年管委会在项目建设、民生工程、体制机制创新等方面取得了明显进展，但部分指标任务没有达到预期，距离区委、区政府的要求还存在一定差距，主要原因是：一是项目建设的持续性明显减弱，重大项目接续的动能不足，造成投资强度和支撑作用不够。二是由于大型企业搬迁困难等客观原因，重点项目征收搬迁进展缓慢，造成部分重点项目落地慢，对全区发展的支撑作用有所减弱。三是受《汉长安城遗址保护总体规划》和“中优”政策的影响，导致一些重点项目无法正常推进。针对以上问题，我们将高度重视，采取以下措施：1、发挥好重大项目专班机制，及时解决项目建设中存在问题，确保以大项目带动大投入，大投入带动大发展。2、盘活区域土地资源，促进产业升级，实现区域腾笼换鸟。3、科学编制和组织实施年度土地供应计划。四、下一步工作思路2022年，我们主要抓好以下几个方面的工作：一是扩大重点项目有效投资。牢固树立“以项目看发展论英雄”的理念，继续保持主攻项目的强劲态势，加快推进土门“四村”连片综合改造等35个在建项目建设，实现年度投资75.56亿元。全力以赴推进“四村”连片综合改造、国际健康城、西安汽车智慧产业城、五三三处、红光路南侧等重点项目建设。二是强化产业培育和招商引资。积极组织参加“丝博会”等各类招商推介活动，招大引强，加大与“中字头”央企合作，多渠道开展招商选商工作，积极吸引行业龙头、区域总部机构入区开发。抢抓西电集团搬迁机遇，调查摸底低效用地、老旧厂房资源，创新文物保护与发展共赢，规划布局适配产业，策划包装不少于2个十亿级项目。三是统筹谋划土地整理及供应。结合项目实际，统筹推进红庙坡村项目、丰镐路百货大楼等地块收储工作，全年收储土地538亩。科学编制和组织实施年度土地供应计划，顺利完成国际健康城地块、粮农地块出让，全年确保供应土地约440亩，成交金额突破30亿元。四是全力推进城市更新进程。集中精力加快城市更新工作，确保丰禾片区、农兴路-青门片区列入全市城市更新计划。加快推进金光门西片区、汉城南路片区、红庙坡TOD前期手续办理，做好城市更新计划的申报准备工作。新完成桃园二坊、铁路工房等片区项目策划包装。统筹做好棚改遗留项目实施，年底前完成民航西关基地、六维-赵村项目征收手续办理，协助指导相关单位加快桃园三坊、汉城南路东区棚改、庆安电器(延光厂)、土门“四村”国有土地征收，确保完成年度任务。五是加快民生工程建设。按计划完成国际商贸基地二期、周家围墙村、红庙坡5号楼及郝家巷、振华路回迁安置工作。进一步优化道路布局，完成枣园北路拓宽改造、富力西路道路建设，慕林街完成工程总量50%，创新路、富力东路等4条道路完成手续办理。安吉利小学、莲湖区第二学校及公共卫生服务中心项目全面建成。启动区疾控中心及大庆路派出所项目建设。六是多轮驱动增强发展动能。按照安排，对接机构编制等部门，有序推进实施管委会体制机制改革，进一步聚焦主责主业，明确职责职能。大力发展“管委会+公司”模式，全力支持各代管公司做大做强，走出莲湖，走向市场。积极探索“管委会+园区”发展模式，活化利用文保用地涉及相关老旧工业厂房，积极与专业运营机构合作，力争策划实施1个产业园区项目。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |