西安市雁塔区住房和城乡建设保障中心
发布时间：
2022-04-27 10:47
| 单位名称 | 西安市雁塔区住房和城乡建设保障中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责辖区老旧小区改造项目计划编制、申报和实施；辖区老旧住宅小区加装电梯试点项目征集查验；项目监管补助拨付；辖区公共停车场建设项目核审、监管、补助拨付；全区国有土地上合法建造经竣工验收合格后投入使用的房屋使用安全及鉴定、危房治理巡查。 | |
| 住所 | 西安市雁塔区翠华南路146号 | |
| 法定代表人 | 孙东婧 | |
| 开办资金 | 11万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市雁塔区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 11.5万元 | 11.4万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 18 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定。按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法和违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年住建中心以承办第十四届全国运动会为契机，在局党委的坚强领导下，按期完成了全年工作任务。具体情况如下：业务工作开展情况一是老旧小区改造。2021年我中心始终坚持把老旧小区改造作为第一民生工程、第一安居工程，准确把握改造内容和标准，科学制定改造计划，将老旧小区改造与加强基层党建，城市功能和品质提升紧密结合起来，让老旧小区改造推动城市持续更新，让生活在老旧小区20多年的居民群众喜笑颜开。2021年完成老旧小区改造49个，涉及349栋楼，16510户，建筑面积154万平方米，惠及群众5万余人。在老旧小区实施改造的过程中，我中心严格落实上级部门的安排部署，督促、知道区城投公司工程实施，并调配区级各方力量，限定时限、明确责任、挂图作战、倒排工期，同时为保证总工期，统筹协调、积极对接，克服各种不利因素，提前筹划、合理安排，不断优化施工方案，力保工期，全力推进项目实施。在工程推进过程中，我们始终坚持把基础配套设施建设作为必须破解的民生难题、必须抓好的城市品质工程和必须担当的工作使命，综合施策、精准发力，以构建布局合理、功能齐全、设施先进、适度超前的城市基础配套设施体系，改善居民生活居住、交通出行和公共环境质量，促进经济社会协调发展。二是公共停车泊位。按照市停车办下达的年度考核指标为牵引，结合我区不同地域停车需求及实际情况，充分利用街办对辖区用地资源熟悉的特点，将任务指标进一步分解至街办，与各街办一道研究分析解决办法。2021年完成公共停车泊位建设任务1100个，P+R停车场建设任务1个，配合完成8个绿色生态停车场建设任务。另外，我区生态停车场改造结合老旧小区改造同步实施，对已经完成改造的小区，持续关注后续使用情况，对尚未完成改造的小区，继续做好计划内公共停车场项目的跟踪，推动公共停车场项目实施进度，并配合项目建设方做好公共停车场申报工作。做好停车泊位建设这项惠民工程，进一步解决了群众停车难的问题。此外，为快速缓解我区停车压力，弥补公共停车场建设用地紧张，我局按照《雁塔区推进停车资源有偿错时共享的工作方案》和《错时共享停车管理办法（试行）》，对辖区各类停车资源情况进行系统摸排，全面掌握停车资源现状，结合实际情况，鼓励和引导辖区公共机构、企事业单位和社区进行内部车位共享，推动错时共享停车工作。目前，协调完成区住建局院内、立丰国际、西影厂小区、青龙小区4个错时共享停车场，共计开放停车位4764个，超额完成上级下达年内设置1处共享停车场任务。三是老旧小区加装电梯工作。老旧小区加装电梯是重要民生工作，关系到老旧小区广大居民的生产生活，是居住在老旧小区居民的关心的民生问题，我中心干部认真学习市住建局关于老旧小区加装电梯的相关文件政策，并组织街道办事处相关部门培训学习，广泛向我区老旧小区居民宣传加装电梯政策，鼓励有条件的老旧小区加装电梯，引导居民参观已加装电梯并投入使用的老旧小区，对有意向加装电梯的小区积极联合资规部门进行现场查看，做好政策宣传和加装程序指导工作。2021年我区加装电梯完成申报共12部，其中铁设院家属区9部、西北税校1部、西安科技大学南院2部。建成运行共13部，其中电信十所4部、磁带小区4部、吐哈石油家属院3部、紫薇花园小区1部。四是房屋使用安全鉴定工作。按照局党委的统一部署安排，已将国有土地上合法建造经竣工验收合格后投入使用的房屋使用安全、房屋安全鉴定、危险房屋治理的日常巡查等相关工作移交至我局建筑工程质量安全事务中心负责，目前已完成资料移交、工作对接等手续，若后期涉及我科室相关业务，将积极做好对接配合工作，确保此项工作落到实处。取得的社会成效一是老旧小区改造。2021年共完成49个老旧小区任务，涉及349栋楼，16510户，建筑面积154万平方米，惠及群众5万余人。自任务下达以来，按照时限要求倒排工期、统筹协调，克服各种不利因素，全力推进老旧小区改造项目实施。在实施推进过程中，我们始终坚持把基础配套设施建设作为必须破解的民生难题、抓工程质量，综合施策，改善居民生活居住、公共环境质量，改造后的老旧小区，面貌焕然一新，增强了广大居民群众的幸福感和获得感。二是老旧小区加建电梯。2021年共加建电梯12部，持续推进了我区老旧内加建电梯的数量，老旧小区加装电梯是一项惠民措施，能够极大改变老旧小区群众的生活质量和解决老年人的出行问题，为让更多的老旧小区居民群众了解这一政策，我们先后给街道发放了相关政策并深入居民小区宣传，对有意向加装的小区，组织社区、物业、居民代表召开专题会议讨论方案、传达相关政策。通过老旧小区加装电梯，真正解决群众出行难的问题，实现小区居住功能的提升，方便群众的生活。三是公共停车泊位建设。2021年共完成1100个停车泊位建设，进一步缓解我区“停车难”问题。配合交管部门，加大对建成停车场运营单位、物业服务企业的监督监管，不断提升停车场建设标准。同时，督促物业企业依法依规落实停车收费相关管理规定，提升我区停车服务质量。鼓励辖区公共停车场、专用停车场、道路临时停车泊位接入智慧停车信息平台，实时共享停车数据，大力推动专用停车场和居民专用车位错时共享，充分发挥现有停车泊位的使用效益。同时，配合区交委会，在完成市级1100个停车泊位的基础上，积极开发错时停车资源，协调完成区住建局院内、立丰国际、西影厂小区、青龙小区4个错时共享停车场，共计开放停车位4764个，有效缓解辖区停车难问题。存在的主要问题及改进措施一是协调解决基层社区办公用房问题。老旧小区改造属于系统性工程，涉及规划、城管、民政等多个部门。在改造过程中，民政部门规定要配备一定数量的社区办公用房，但老旧小区中新建社区办公用房建设程序与规划部门政策要求不符，规划部门明确要求只要新建，审批手续必须按照规定流程进行，因此审批时间和周期较长，严重影响老旧小区改造工程施工进展，且因历史原因，大部分老旧小区建设时施工图纸、规划图纸等相关材料缺失，办理施工许可证手续亦不完备，给老旧小区改造建设基层社区办公用房都造成一定的阻力。改进措施：建议民政、自规、住建三部门商议，深入研究老旧小区改造政策，优化老旧小区改造中新建办公用房的办理程序、减少办理环节，加快审批流程手续，将这一民生工程落实到实处，做到真正为百姓谋福利。二是停车资源紧缺问题。因主城区土地资源有限，可利用建设停车场的资源紧缺，缓解停车难问题目前是解决群众的重要民生问题。改进措施：深入挖掘老旧厂区、老旧街区、企事业单位自有土地、城市边角地块、闲散土地等资源加建停车场，开展社区、单位错时停车共享，鼓励停车场平改立等模式缓解停车难问题。下一步工作打算一是老旧小区改造。根据市局2022年任务安排，我区2022年老旧小区改造任务共计20个，预算总投资额约3.33亿元，涉及户数6793户，290栋楼，51.286万平方米。待任务明确后，我局将指导、督促城投公司或基投公司立即开展立项、可研、招投标等前期手续办理，尽快完善前期手续，力争尽早开工。同时对已完成的老旧小区进行“回头看”，督促城投公司对存在问题进行整改，对老旧小区后续物业管理问题进行研究，保证老旧小区改造后的成果。二是明确任务、认真谋划。积极对接市住建局业务处室，按照市级部门任务要求进行谋划，统筹推进各项工作开展，尤其是加强对政策的学习、研究。深入挖掘停车资源，将停车难问题作为重点工作之一进行推进。三是持续推进老旧小区加装电梯。将老旧小区加装电梯作为2022年重点工作进行推进。一是进行摸底工作，对我区老旧小区加装电梯情况进行一次全面摸底，做到底子清。二是加大宣传力度，以红头文件方式给各街道发通知，给2000年以前建成的小区的广大群众广泛宣传加建电梯补助政策及加装程序，对有需求的小区开通绿色通道加快业务指导和手续办理，持续推进我区老旧小区加装电梯工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |