西乡县住房保障建设管理中心
发布时间：
2022-04-20 09:48
| 单位名称 | 西乡县住房保障建设管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为城市中、低收入家庭提供住房保障服务。廉租住房建设项目管理，业务范围：县区廉租住房、经济适用房住房、直管公房、房产交易市场（住宅、非住宅）管理和服务。 | |
| 住所 | 西乡县城关镇金牛路44号 | |
| 法定代表人 | 林勇 | |
| 开办资金 | 6444万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 西乡县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 5388万元 | 5216万元 | |
| 网上名称 | 西乡县住房保障建设管理中心.公益 | 从业人数 25 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况。没有变更登记的事项 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年，在住建局的正确领导下，把解决好民生问题作为各项工作的出发点和落脚点，突出抓好住房保障工作，努力规范房地产交易市场秩序，各项工作都取得了较好的成绩，全年实现经济收入约423万元，确保了单位的各项工作正常运转。一、业务开展情况：（一）保障性住房建设有序推进，进展良好。（1）、今年以来，保障性住房工作有序推进，政府投资建设公租房项目，幸福家园29号楼、30号楼252套廉租房顺利竣工验收并分配入住,解决了252户城镇中低收入住房困难家庭住房问题。（2）、公租房资产确权工作进展良好，上级下达建设计划3287套，除康宁四河家园廉租房288套尚在建设中外，其余项目已完成资产确权，资产确权率91.2％。（3）、公租房资格审核工作持续开展，当年新增公租房保障对象149户，其中：144户已通过资格审核，进入轮候，5户已实施保障，享受租赁补贴，全年共发放廉租住房租赁补贴336户43.64万元，补贴已足额兑付，占任务330户的101.8%。（4）、强化后续管理能力，完善管理体制，保障性租赁住房全面实施动态化管理，2021年通过资格审核，退出保障66户，其中：取消资格15户，退出51户。（二）是强化服务管理，努力规范房地产交易市场秩序。本着“严格、规范”的工作要求，为开发企业和办事群众提供良好的服务，全年共办理房屋交易确认书2200起，24万平方米；新建商品房合同备案2900起,34200平方米。办理存量房交易670套，91619平方米,交易总金额204304610.00元。办理拆迁安置房370余户。（三）是均衡发展，切实加强各类出租房屋租金清收工作。针对租住直管公房、廉租房以及公租房的群众多为收入低和老弱多病弱势群体的现状，采取分片包干、均衡有度、利用休息时间上门服务的办法，积极宣传政府对各类保障性住房的管理政策措施等，明确租赁双方的权利和责任，促进了租金征收工作的开展，全年清收直管公房房租67693.00元，公租房租金收入3109950.15元；并定期对直管公房和保障性住房进行维修维护，排查安全隐患，发现问题及时维修处理。（四）是搞好全县地上建筑物的面积测量工作。全年实现测绘收入899636.83元测绘面积68046万平方米，完成房屋交易过户646户，面积6.65万余平方米，商品房预测面积19.8万余平方米。（五）是积极化解房屋交易、物业管理以及保障性住房等各方面的矛盾纠纷。认真宣讲政策，落实责任，限期完成，对租住公房、廉租房群众的人口情况进行掌握，对发现的问题及时反馈社区处理，将问题和矛盾消除在萌芽中，较好的促进了社会稳定。（六）是全面完成巩固脱贫攻坚成果与乡村振兴有效衔接任务。单位共包联贫困户99户，个人帮扶8户，按照县上统一要求，扎实开展各项帮扶工作。二、取得的主要效益。一年来，在全体员工的努力下，单位各项工作取得了进一步发展。保障性住房管理有序推进，房产测绘业务完成良好，全年完成收入423万元。三、单位存在的问题是：（1）住房保障工作任务十分艰巨，管理水平仍需进一步提高。（2）房地产交易市场管理工作需进一步加强，特别是二级市场监管需进一步规范，进一步研究更好的工作方法，认真整改落实，使我单位的工作再上新台阶。四、整改措施：针对租住直管公房、廉租房以及公租房的群众多为收入低和老弱多病弱势群体的现状。（1）采取分片包干、均衡有度、利用休息时间上门服务。（2）利用休息时间上门服务的办法，积极宣传政府对各类保障性住房的管理政策措施等。（3）明确租赁双方的权利和责任，促进了租金征收工作的开展。五、下一步的工作打算：在新的一年里，住保中心将深入贯彻学习党的十九大精神，进一步加强学习教育，努力提高干部职工思想政治素质和业务工作能力，提高服务质量和管理水平，重点做好以下几方面工作。（1）尽早谋划，抓好落实，全面完成住房保障各项工作任务。（2）全力做好各类保障性住房的分配、管理、维护，确保公开、公平、安全。（3）强化房地产交易市场监管，为开发企业做好服务。（4）认真全面完成上级交办的各项工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |