麟游县不动产登记中心
发布时间：
2022-04-19 17:45
| 单位名称 | 麟游县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全县不动产提供登记管理服务；主要承担土地、房屋、林地、草原、水域等产权和承包经营权登记、登记资料的收集和审核、档案管理以及不动产信息平台服务等工作。 | |
| 住所 | 麟游县东大街47号 | |
| 法定代表人 | 党岚春 | |
| 开办资金 | 3.87万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 麟游县自然资源局（麟游县不动产登记局） | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 6.26万元 | 7.24万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 8 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年不动产登记中心能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年我中心不动产登记工作在县委、县政府、县自然资源局（不动产登记局）的领导和支持下，认真贯彻执行《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策的规定，按照核准登记的业务范围开展活动，紧紧围绕各级下达的目标任务狠抓落实，规范业务流程，细化服务保障，圆满完成年度工作和章程规定的内容，没有违纪违法情况发生。现将2021年度开展业务活动情况报告如下：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况（一）业务工作开展情况。（1）严格贯彻落实优化营商环境政策，规范办理登记发证，2021年共颁发不动产权证书1770本，其中首次登记30件，涉及土地面积0.18825万亩，房屋首次登记993件，涉及建筑面积28.78万平方米，房屋转移登记423件，更正登记49件，涉及建筑面积0.7814万平方米，协征契税24.8258万元；抵押登记72件，涉及企业融资0.0.38797亿元，出具查询证明2012份，为依法维护不动产权利人合法权益提供了坚实的保障基础。（二）扎实推进疫情防控与窗口服务工作不终断。不动产登记窗口直接面对办事群众,疫情风险高、防控压力大,在此期间，全体干部严格落实各级关于疫情防控工作的相关要求,由专人负责窗口卫生防疫、定时消毒，加强工作人员口罩佩戴、体温检测管理，确保窗口工作人员自身健康。对窗口办事群众加强防疫监测、人员登记、扫码测温、部分中高风险区域来人查看核酸检测证明等相关疫情防控处置工作，制定窗口疫情防控应急预案，确保不动产登记工作平稳有序开展，为打赢疫情防控阻击战、推动麟游经济高质量发展提供有力保障。（三）狠抓不动产登记，努力创造“营商环境”质量再提升。对现役军人、退役军人家属以及老弱病残孕等特定人群优先办理不动产转移、抵押、注销、更正等相关手续。针对比较集中、量大占时较长的重点民生项目、重点工程、历史遗留、新开楼盘办理预告登记等事项，在确保安全准确前提条件下，对权属合法无争议、面积用途无争议、申请事项无分歧，要素条件符合政策依据优先从快办，其中给麟游县文化旅游产业开发建设管理委员会办理国有建设用地使用权首次登记、给陕西能源麟北发电有限责任公司、陕西麟北煤业开发有限责任公司分别办理了16栋楼、15栋楼的房屋所有权首次登记，并开启企业办证绿色通道当场审核资料，当场发证；对行动不便的权利人推出上门办理等特色服务。从而提高便民利企，不断提升不动产登记办事效率和服务质量。（四）互联网+不动产登记所需数据实现互联互通。2021年逐步推进“互联网+不动产登记”，实现“不见面”办理登记工作顺利开展。通过对接市登记中心给予技术支持，已全部完成登记系统升级改造，现已开始试用“宝鸡不动产”手机端APP登记软件，并实现了不动产登记高频事项（不动产登记信息查询、不动产抵押登记、商品房预售、抵押涉及的不动产预告登记）“跨省通办”。抵押注销、查封、异议登记即时办结，一般登记业务3个工作日办结。（五）做好易地扶贫搬迁安置住房登记发证工作。全县易地扶贫搬迁安置住房共计2228套，截止目前，我县已全面完成十三五易地扶贫搬迁安置房登记发证工作。（六）衔接权调技术单位汇交存量数据。我县历史宅基地共22250宗，应登记发证19917宗，已发18564宗；集体建设用地547宗，应登记发证547宗，已发证494宗，由于近年来我县大力推进实施以脱贫攻坚易地搬迁旧宅基地腾退、新农村建设、重点项目征迁等各级重点工程和推动乡村振兴发展等，致使基础数据与前期统计数据发生变化，现最新统计全县宅基地19411宗，历史存量登记数据1332宗，集体建设用地365宗，存量数据312宗，经过与局耕保地籍股衔接，联系作业单位，对全县7个镇存量数据进行汇交，现已完成汇交的是崔木、两亭、酒房、丈八、常丰5镇6973条数据（其中崔木两亭两镇汇交的是历史存量数据，酒房、丈八、常丰三镇汇交的是全部数据）。（七）完成历史林权数据整合。我县林地范围广，历史林权登记资料有20000余份，其中林改登记数据15000余条，退耕还林登记数据5000余条。按照年初市局工作要求，我局大力推进历史林权数据整合工作，按程序办理政府集中采购手续后，通过面向社会公开招标，聘请有资质的专业机构，以我县现存林权档案信息为基础，根据原发证图册提取坐标、用专业设备外业补测后落宗。整理历史林权登记电子数据，已建立了历史林权登记空间数据库，待市局统一入库标准后，及时汇交整合数据成果。（八）有效开展脱贫攻坚与乡村振兴衔接工作。麟游县不动产登记中心积极响应上级政策号召，心系脱贫联系对象，大力支持全县脱贫攻坚与乡村振兴有效衔接工作，从今年9月份开始，登记中心配合市财政局、县长安银行在招贤镇永丰村开展驻村工作，派出陈二雄为驻村工作队员，配合招贤镇永丰村做好人居环境提升，助推产业发展。为精准解决农村冬季“饮水难”等各方面存在的问题，从农民最迫切需求的事情入手，打牢基础、补齐短板、破障除弊，解决民生堵点痛点，做好民心工程。着力构建“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的现代乡村治理体系，形成可持续发展的长效机制，统筹推动农业全面升级、农村全面进步、农民全面发展，帮助广大农民在全面脱贫、乡村振兴中有更多获得感、幸福感、安全感。二、取得的主要社会经济效益2021年严格规范进行登记发证，我中心共颁发不动产权证明110本，不动产权证书1770本，其中移民搬迁类不动产权证书1673本，出具查询证明2012份，抵押融资额3179.7亿元，协征契税24.8余万元，收缴土地收益金约7.2049万元。三、存在的问题及改进措施存在问题：（一）业务学习抓的不紧，年轻同志面对新工作、新岗位、新业务，理论学习与实践结合不够紧密，学习不够深入，不够全面，多为现学现用，学习内容不系统，不深刻，面对实际工作中出现的新情况、新问题解决措施不成熟。（二）工作人员少。根据市局对2021年不动产登记工作安排，各项工作推进时间紧、任务重，由于实际在岗人员人员少，在工作推进中存在较大困难。四、2022年工作计划(一)贯彻落实系列讲话精神。不断提高创新思维、辩证思维、法治思维，增强工作的针对性、有效性和预见性,始终坚持一切为了群众，一切方便群众的服务理念为群众办好每件事，不断提高群众满意度和政府公信力。（二）全面落实和推进不动产登记。按照省市统一安排部署，衔接好承包经营权移交工作、开展自然资源确权登记、在市登记中心的带动下积极推行互联网+不动产登记工作。（三）做好自然资源确权登记工作。按照《麟游县自然资源统一确权登记工作方案》，坚持统筹兼顾，以不动产登记为基础，按年度对全县范围内水流、森林、山岭、荒地以及探明储量的矿产资源等自然资源开展确权登记工作，最终实现自然资源登记全覆盖。（四）加强业务学习，提高服务水平。加强对《不动产登记暂行条例》、《实施细则》、《操作规范》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城乡规划法》等各项政策法规及一系列内部管理制度的学习，进一步加强对全部工作人员的业务技能培训，提升各个岗位的服务水平。通过参加省、市集中培训，联系市局业务科室学习疑难问题，单位集体组织学习、个人自学、交流探讨等方式相结合，打造登记业务全岗位人才，全面提升不动产登记服务效能。（五）尽心尽力化解历史遗留问题。对于历史遗留问题导致的办证难问题，加快解决化解力度，将不动产登记向前延伸，推动部门联动，降低登记法定要件的取得门槛，分门别类，按照不同问题类型，制定解决问题的办法。（六）高质量完成农村宅基地“房地一体”登记发证工作。将全县通过市级验收的7个镇66个村19411宗增量农村“房地一体”权属调查成果进行梳理审核，督促作业单位尽快移交权调成果，对符合登记条件的宗地与房屋，启动登记发证程序，完成登记发证工作，确保农房一体产权登记工作落实落细，每处合法取得的宅基地产权得到保障，同时汇交剩余地籍数据并随时根据权利人申请，做好产权证书“以旧换新”工作。（七）强化宣传力度，提高政策知晓率。通过LED显示屏滚动播放、上街、下乡宣传和印制宣传彩页等多个渠道加强对不动产登记的政策法规和办理程序的宣传力度，提升不动产登记工作的知晓率，使广大群众能真正了解支持不动产登记工作。通过政策解读宣传，增强不动产统一登记实施的群众基础，争取社会舆论和群众的最大支持配合，切实提高不动产登记工作成效。（八）积极争取协调，获取财政最大支持。2021年继续紧密与县财政联系，争取县级财政对全县不动产登记工作的最大支持，保障不动产登记顺利开展。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |