合阳县房地产交易所
发布时间：
2022-03-15 15:12
| 单位名称 | 合阳县房地产交易所 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为房地产交易提供服务。业务范围：房地产交易、房地产抵押评估、房地产租赁管理、公房管理等。 | |
| 住所 | 合阳县凤凰西路南侧住建局大楼一楼 | |
| 法定代表人 | 王爱 | |
| 开办资金 | 259.69万元 | |
| 经济来源 | 非财政补助 | |
| 举办单位 | 合阳县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 218.28万元 | 253.9万元 | |
| 网上名称 | 合阳县房地产交易所.公益 | 从业人数 17 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及登记变革的事项，没有违法违规的情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 具体业务开展情况1.房屋交易与产权管理工作。办理新建商品房交易1724宗；二手房交易722宗；房屋信息查询证明7315宗；预抵押登记1231宗；注销抵押登记671宗。2.房地产测绘工作。房地产测绘出具18宗报告，面积38.6万平方米；出具分层分户平面图2086份。3.房地产市场管理工作。全年共办理商品房买卖合同备案登记2114宗。发放《商品房预售许可证》34宗，总建筑面积31.56万平方米，共2569套，其中住宅2389套，建筑面积30.22万平方米；非住宅180套，建筑面积1.34万平方米。审核开发企业肆级暂定资质2家，入境备案1家，开发资质延期1家。房地产中介服务机构备案3家。做好商品房预售资金监管，全年缴存7.94亿元，使用8.25亿元，目前结余3573.17万元。4.房地产乱象清零工作。制定了《合阳县房地产乱象清零工作三年行动方案》、《合阳县商品房交房行为专项整治实施方案》、下发《合阳县加强商品房信息公示制度的通知》，召开全县“加强作风建设切实解决房地产领域群众反映强烈突出问题”工作部署大会，对全县房地产项目乱象进行排查，主要涉及7家企业10个项目，安排了4次专项整治活动，对全县120余名房地产销售人员进行业务培训，共下发整改通知18份，约谈项目负责人8次，暂停办理2家企业业务，全面完成2021年度房地产乱象清零工作任务，进一步规范企业的经营行为，净化我县房地产市场发展环境。5.直管公房管理工作。坚持每周对公房进行一次安全检查，及时清理下水道口、雨篷垃圾，确保下水畅通，同时每月对承租户发放安全提醒函，树立租户安全防范意识。投资4万余元对28号院、解放路北段公房、安阳矿公房进行了维修，确保直管公房完好率100%，全年租金收缴率100%，空租率0，安全事故0。6.房地产项目完成情况。房地产项目共6个：续建2个（金域华府二期、国韵兰亭二期），年度计划投资4.5亿元，已完成投资5.6亿元；新建项目4个（书香雅苑、世丰尊悦、汇邦首府、泰山林苑），除书香雅苑尚未开工，其余项目均已开工建设，年度计划投资2.15亿元，现已完成2.63亿元。7.新一街道路排水工程完成情况。清除红线内腐殖土、杂草等垃圾长1540米、虚填垃圾坑14000m³，污水管道沟槽开挖480米，沟槽基地灰土处理480米、管道安装247米。共完成投资240万元。二、取得的社会、经济效益1.党建工作开展情况。①坚持每周二集中政治业务学习不放松，特别是党史教育及房地产法律法规的学习，提高了全员的政治素质和业务水平。②开展丰富多彩的党建活动，赴初心公园参观学习、参加庆祝建党百年的红歌比赛，增强了我支部向心力和凝聚力。2.乡村振兴工作。①组织帮扶干部坚持每月前往同家庄镇西同鞮村开展帮扶工作，填写帮扶资料、了解帮扶户近期家庭状况等工作。②投入帮扶资金2万元，用于该村温室大棚产业项目配套设施建设。开展夏季送清凉和冬季送温暖及疫情防控慰问3次。3.信访维稳工作。全年共收取信访件177宗，转办6宗，合办4宗，171宗已全部办结，办结率100%。对来访信件能按时回复，做到不拖延、不作假，群众的满意率达98%以上，收到群众送来锦旗2面。4.创建工作。按照局创建办安排，对包联路段开展环境卫生、清理野广告、施画非机动车位、规范停车、交通劝导等文明创建工作，更换公益广告600余平米。5.扫黑除恶工作。按照局扫黑办的工作要求，开展房地产领域扫黑除恶工作，设置投诉电话，信件箱，制作宣传标语23个，发放宣传资料2300余份。6.安全生产工作。开展了全县既有房屋安全排查工作，制定了《合阳县既有房屋使用安全排查工作方案》合政办发（2021）90号，共排查房屋90幢437675.3平米，发放“房屋使用安全告知书”56份，下发“房屋安全隐患整改书”1份。7.疫情防控工作。①对包联的平安小区、房管所家属院小区配发疫情防控物资，进行了全面排查，坚持每天派驻下沉干部4人值班值守，用过硬措施、过硬作风巩固疫情防控成果。②2021年12月27日，对包联村同家庄镇西同鞮村开展慰问，为驻村工作人员送去取暖设备、等物资，同时对村上疫情防控工作进行了督促检查。三、存在的问题及整改措施（一）存在问题1.作风纪律制度执行不够严格，服务意识和服务质量还有待于进一步加强提高。2.是内部管理机制还不完善，执行制度存在漏洞，执行过程不够严肃。3.房地产开发市场管理还不到位，宣传力度还要加大，管理措施不够健全，开发企业自觉接受监督意识较差。（二）整改措施1.认真抓好干部职工的思想道德建设问题。首先，坚持每周星期一、集中全体同志在五楼会议室进行学习，而且每次学习不得少于30分钟，其他时间为个人自学时间。自学期间每位同志都要认真做好学习笔记、写学习心得。2.房产工作是一项业务性很强的工作，为了提高每位同志的业务水平，我们采取两条措施狠抓干部职工的业务知识培训3.为了充分调动全体干部职工的工作积极性和主动性，增强责任感和紧迫感，严格执行岗位目标责任制。4.规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，依法查处擅自更改规划、少报多建等违规行为，重点打击合同欺诈、虚假广告、捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价等违法违规行为；正确引导企业增强社会责任感和自律意识，发挥房地产企业的示范作用。下一步工作打算1.加强作风建设，提升队伍形象。深入推进“学习型”和“服务型”单位建设，强化思想理论学习和业务知识培训，不断提高全员工作效能和业务素质。2.加强房地产市场管理，维护房地产市场秩序，对全县商品房销售人员及房地产中介机构从业人员进行业务培训，提高业务素质。坚持每月巡查一次，及时查处违规销售、不实宣传、乱发广告、延期交房、延期办证等行为，促进房地产市场健康发展。3.严格实行开发企业资质审批、行业准入、商品房预售许可等制度，及时查处并纠正各类违规行为，主动上门，扑下身子，督促协助企业规范经营行为，维护房地产市场秩序。4.加强市场监测分析，提高精准调控的能力和水平。实时监测我县房地产销售变化情况，每季度向开发企业发布我县商品房的销售数量和价格的变化情况，及时发出预警预报，为开发企业的经营决策提供依据。全面监测市场销售情况，确保房地产销售面积、从业人员人数、从业人员工资等县域经济支撑指标全市排名领先，保持我县房地产市场平稳健康发展。5.做好直管公房的排查和维修工作，确保直管公房使用安全零事故。6.完成局里安排的临时工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |