杨凌农业高新技术产业示范区房产管理处
发布时间：
2022-02-25 11:45
| 单位名称 | 杨凌农业高新技术产业示范区房产管理处 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责商品房预售监管、预售资金监管、网签合同备案、面积测绘监管、及房屋产权产籍备案；维修资金归集、使用和新建住宅物业保修金交存、使用、结存管理工作。 | |
| 住所 | 陕西省杨凌示范区政务大厦新桥路6号 | |
| 法定代表人 | 雷锦玉 | |
| 开办资金 | 8万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 杨凌示范区规划建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 91.79万元 | 77.59万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 2 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021．能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违反违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年，房管处继续以促进全区房地产市场平稳健康发展为目标，加强房地产市场监管，为我区住房民生工作做出了一定的贡献。现将全年工作总结如下：一、主要工作情况（一）加大房地产市场秩序整顿，促进房地产业健康稳步发展。全年审批商品房预售许可38件，预售面积72.14万平方米，办理合同网签备案5570件，面积68.34万平方米，归集住宅专项维修资金1.31亿元，使用维修资金379.33万元。处理房地产、物业等信访投诉约596件。2021年房地产完成投资31.2亿元，同比增长25.3%。其中住宅完成投资26.4亿元，同比增长42.7%。商品房销售套数4876套、面积52.35万平方米，其中住宅销售套数4561套、面积47.38万平方米。新建商品住宅待售面积为55.53万平方米，按照近1年商品住宅销售面积测算，去化周期为12个月。为进一步加大房地产市场秩序整顿，主要从以下四个方面开展工作：一是印发了示范区《2021年整治房地产领域问题专项工作实施方案》，先后召开了银行监管工作座谈会、专项治理专班推进会6次，建立《房地产领域防范化解处置风险隐患项目包案台账》，排查梳理风险隐患项目9个，提出解决措施、落实到具体部门和责任人，成立示范区房地产项目风险处置工作专班，2021年10月14日，经管委会办公室印发实施。二是化解了千林世纪城、华星公园里等项目延期交房问题得到解决，专项整治工作取得了阶段性成果。三是加强长效机制建设，印发了《调整我区住宅专项维修资金缴存标准的通知》《杨凌示范区新建商品房预售资金监管办法》《关于进一步规范商品房抵押登记及预售管理的通知》，及早对绿地等项目进行了风险防控。四是对全区房地产开发企业销售中心进行检查摸排，要求各销售中心张贴了《购房告知书》，提示广大购房群众购房时应查看开发企业是否取得“五证”，“五证”是否在销售中心醒目位置张挂，购房群众通过扫描二维码可直接查询项目房源基本情况。（二）切实加强党风廉政建设工作:以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，严明政治纪律和政治规矩，强化监督执纪问责，把严明政治纪律和政治规矩摆在首位，在思想上坚决维护以习近平同志为核心的党中央权威，在政治行动上自觉同党中央保持高度一致。持之以恒正风肃纪，推动全面从严治党向纵深发展。一是把党的政治建设摆在首位，始终在政治立场、政治方向、政治原则、政治道路上同党中央保持高度一致；二是巩固拓展落实中央八项规定精神成果，紧盯“四风”新动向，坚持挺纪在前，打好作风建设持久战；三是深化标本兼治，盯住廉政风险防控的关键环节、群众反映的突出问题，建章立制，完善制度，扎牢不能腐的笼子；四是加强线索管理，建立信访管理台账、问题线所处置登记台账，规范工作流程；五是深化“放管服”改革，加快职能转变，补齐“软环境”建设短板，严格落实“3631”方略，打造一流营商环境。二、存在问题房地产市场监管工作力度需进一步加大，房地产企业和中介机构信用体系建设工作不完善。市场乱象丛生，开发企业未取得商品房预售许可手续对外出售房屋、囤积房源、哄抬房价、发布虚假广告信息等。物业公司管理服务水平仍然较低，服务观念意识较差，开发商遗留问题较多，业委会履职能力整体较差，老旧小区改造提升资金不到位等问题依然存在。三、2022年工作打算（一）继续加大房地产市场秩序监管，加强市场风险防控.一是严格预售监管，加强市场动态监管和预警分析引导。二是加强预售资金、维修资金交存、物业管理用房等关键节点的监管，对管理不规范不严格执行政策法规的企业加大处罚力度。三是严厉打击违规销售等行为，净化市场秩序。加强在建在售项目管理，对开工项目进行实时监控，每月统计开工、施工和竣工面积，做好房地产精准监管工作，促进示范区房地产市场平稳健康发展。（二）进一步强化措施，规范物业行业管理。加强制度建设，规范维修资金使用流程。加强街道办、社区居委会对物业管理工作的监管指导，力争把矛盾和问题解决在基层。进一步加强物业管理宣传培训。提高物业服务行业人员服务意识技能，改善物业行业形象。加强物业企业诚信服务管理，建立健全物业管理服务诚信退出机制。对居民投诉较多，管理的落后物业服务企业，通过动员业委会等方式清理出物业管理服务行业队伍。2022年继续以推动杨凌示范区房地产市场平稳健康发展为中心，以便民为民为宗旨，全面提升住房民生服务管理水平，为杨凌高质量发展做出新的贡献。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |